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河西南地价降了,二手房价回落? 不存在!

2019-10-25 09:13:18 来源: 扬子晚报 举报
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10月23日南京举行的一场土地拍卖,令家住河西板块的李小姐有点担心。拍卖会上,河西南的1幅宅地楼面价“一夜回到三年前”,降至28339元/㎡,打算挂牌卖房的李小姐害怕价格会有下行调整。不过中介人士给她打气:“不存在的”。

这幅地块位于河西南的鱼嘴片区,临近鱼嘴金茂悦和华润置地鱼嘴润府两家楼盘,目前区域内的新房限价为39800元/㎡,而河西南的二手房价格维持在45000元-55000元/㎡左右。李小姐告诉扬子晚报记者,她所居住的五矿崇文金城的挂牌价靠近这一价格区间的顶端,面积80多平方米,若按照55000元/㎡的价格挂牌,总价超过450万。“听说土拍的消息了,我要稍微降一点价吗?”李小姐向中介人士咨询。不过,对方告诉她“不用担心”。

在中介公司眼中,河西地价尽管有所回调,但并不会影响河西新房的价格,自然也就不会压低二手房的报价,只要河西二手房源不出现迅猛增长的情况,二手房市场也就不会有大幅波动。相关人士表示,地价回落并不会导致房主报价下滑,由于学区、规划等因素,河西南二手房在市场上依然是“抢手货”,房价明显下滑的可能性不大。

楼市专家也指出,不应将河西南地块拍卖视为地价“回落”,而是房企理性应对市场的表现,28339元/㎡的楼面价对于二手房市场的影响微乎其微。


胡成恒 本文来源:扬子晚报 责任编辑:胡成恒_hch8
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