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频传“被收购”?掌舵人回归后再出发——雨润控股和中国铁建形成战略合作

2019-11-22 09:30:44 来源: 网易房产南京 举报
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频传“被收购”?掌舵人回归后再出发——雨润控股和中国铁建形成战略合作

11月20日,中国铁建地产集团宣布称,与雨润控股集团在北京签署战略合作框架协议,中国铁建地产集团党委书记、董事长吴仕岩,雨润控股集团董事长祝义财出席了签约仪式。


频传“被收购”?掌舵人回归后再出发——雨润控股和中国铁建形成战略合作


中国铁建地产集团表示,中国铁建地产集团与雨润控股集团将在地产开发领域开展合作,进行资源整合、优势互补。


雨润控股集团常务副总裁祝珺,中国铁建地产集团副总经理、总法律顾问楼英瑞作为双方代表签署协议。中国铁建地产集团党委书记、董事长吴仕岩,党委副书记、总经理李兴龙,雨润控股集团董事长祝义财、副总裁林青照出席签约仪式。


值得一提的是,雨润控股集团董事长祝义财出席的这次签约仪式,是他回归雨润后为数不多的一次公开露面。


01
流年不顺——2014年起走上“被收购”道路


自2014年起遭遇债务危机后,雨润地产就走上“被收购”的道路,不断地传出碧桂园、融创并购的消息。


频传“被收购”?掌舵人回归后再出发——雨润控股和中国铁建形成战略合作


2015年9月,融创中国发布公告称,已与雨润集团订立战略合作协议。孙宏斌当时还表示,对雨润的中央商场、食品、农产品、保险板块感兴趣的人有很多,其中最难的是房地产。(消息来源:新京报)不过,这项合作在历时4个月后最终告吹。2016年1月8日,雨润集团与融创中国主要大股东融创国际投资控股有限公司( “融创国际”,孙宏斌独资持有)就前期签署的《合作备忘录》签署了终止协议。


也有消息称碧桂园有意接盘雨润地产,“碧桂园对雨润的地产业务感兴趣不是一年两年的事了”雨润内部人士告诉澎湃新闻记者,但最后并无下文。此后,远洋、蓝光等均传出要合作消息,最终佳源国际输血成功,2017年11月17日以24.5亿元收购扬州雨润房地产开发有限公司全部股权。(消息来源:观点地产新媒体)


这几项合作最终都没有下文,直到如今,历经磨难的雨润终于找到一棵可以倚靠的大树。


02
重返巅峰——雨润掌舵人解除监视后再出发


作为中央商场和雨润集团的实际控制人,祝义财曾经是江苏商界响当当的风云人物。1992年底,祝义财在南京创立雨润集团,雨润集团在祝义财的经营下,成为一家多元化、综合性集团公司,也成为江苏的代表性企业。2014年,雨润集团迎来顶峰。雨润食品营收达到191.58亿港元,净利润实现5677.4万港元,其所在的雨润集团迎来销售额近1500亿元,祝义财也成为“江苏首富”。


事情的转折发生在2015年3月份,祝义财出事后雨润集团便进入多事之秋。2015年3月27日,雨润集团旗下两家上市公司中央商场(600280.SH)和雨润食品(01068.HK)先后停牌。当晚,中央商场发布公告,称检察机关于2015年3月23日起,对公司董事长、实际控制人祝义财执行指定居所监视居住的强制措施。


自祝义财被监视居住后,雨润集团陷入困局。各大银行和非银行机构纷纷收紧其融资贷款,造成雨润的资金链几近断裂。雨润集团众多高管离职,大量资产被冻结,上市公司深陷债务危机。


这四年间,关于祝义财被调查的原因众说纷纭,不乏各种离奇的揣测。不过直至今日,并无权威信息透露祝义财具体因为何事被监视居住。


2019年1月,雨润集团控制人祝义财被解除监视居住,回归雨润集团。


自此,他结束了在杭州近4年的被监视居住。2019年1月22日晚间,祝义财已回到家中。受消息影响,雨润系两家上市公司,中央商场和雨润食品在第二天均出现暴涨。


在企业界人士看来,祝义财回归,重新走向雨润集团的前台,雨润集团才能重整旗鼓,面临新的发展机遇。不少雨润集团的合作商和客户也表示,祝义财作为雨润的创始人,对企业的影响和作用几乎就像定海神针一般。


在其被监视居住之后,雨润迅速走向下坡。随着他的回归,相信雨润定能扭转目前的不利局面,并且带领上下游产业链的企业重新崛起,迈出更快的发展步伐。


作为公司创始人,祝义财的回归给雨润带来信心,但需要解决的问题还有很多。面对巨额亏损的雨润集团现状,他开始大刀阔斧,做出了一系列的调整。待他能够加快债务重组,带领雨润集团重返巅峰。


03
强强联合——雨润与中国铁建地产集团战略合作


公开资料显示,雨润控股集团成立于1993年,总部位于江苏南京,旗下业务涉及食品、地产、商业、物流、旅游、金融和建筑等七大板块,拥有雨润食品(1068.HK)、中央商场(600280.SH)两家上市公司。其中,地产集团分为城市精品住宅、旅游地产和商业地产三大产品体系,分别持有“星雨华府”、“雨润·水视界”、雨润国际广场等品牌产品;商业集团持有中央商场8家连锁百货店,总营业面积40万平方米,年销售额逾100亿;建筑集团成立最晚,主营各类建筑项目的施工和管理。


雨润控股集团董事长祝义财表示,雨润控股集团现有存量土地资源开发和合作开发第四代商业综合体两条思路,将优选不同层级的城市打造新一代商业综合体样板试点,聚焦以人民生活方式变革为核心、以体验性、休闲性为主导的主题商业综合体开发。


频传“被收购”?掌舵人回归后再出发——雨润控股和中国铁建形成战略合作


中国铁建地产集团方面则表示,未来将坚持以传统住宅开发为主,推进从传统住宅开发向打造健康、绿色、智能住宅方向进行产品升级,从单纯销售开发向持有运营转型,从单一国内市场向拓展海外市场转型。


频传“被收购”?掌舵人回归后再出发——雨润控股和中国铁建形成战略合作


经历了一轮债务危机,雨润地产亟需找到一棵可以倚靠的大树,央企背景的中铁建地产无疑是很好的伙伴。未来的雨润会有何发展,值得期待!



部分信息来源:中国铁建地产集团

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胡成恒 本文来源:网易房产南京 责任编辑:胡成恒_hch8
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