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连续两年亏损上市公司卖房遭问询,称为未来发展创造更大空间

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在两家上市公司同日宣布“卖房续命”的计划之后,随之遭到了监管层的质疑。

12月12日,已经连续两年亏损的*ST游久(600652.SH)公告,公司拟将8套房产出售,评估价值1.55亿元,此次交易预计将增加本期归属上市公司股东的净利润约8000万元。但随之上海证券交易所向公司下发问询函,要求公司结合目前的生产经营和财务状况,说明此次集中出售8套房产的商业考虑,以列表方式披露说明增加8000万元净利润的具体测算依据和计算过程。目前,公司正处于三年亏损退市的关键期。

16日晚间,*ST游久回复交易所问询函称,截至9月30日,公司总资产1.89亿元,前9个月实现营业收入1454.61万元,归属上市公司股东的净利润亏损1127.77万元,预计2019年累计经营性利润仍可能出现亏损,为了盘活和优化公司存量资产,公司出售标的房产主要基于下一步进行内涵式及外延式发展所需资金储备考量,也为企业未来的发展创造更大的空间。此次公司拟公开挂牌出售的标的房产是在2002年12月一次性投资的房产,现大部分已对外出租,并非公司本部所拥有的独立办公场所,对其出售符合公司的业务发展战略,不会对日常生产经营活动的开展产生任何不利影响。

*ST游久是一家互联网游戏企业,主要从事游戏媒体资讯平台——游久网的运营、互联网手机游戏的发行与研发、电竞赛事的参与与报道等业务。2015年以后,游久游戏因主营业务亏损和因此导致的商誉巨额减值、资产减值等因素,陷入收入萎缩、净利润亏损的困境。

同样,另一家拟采取卖房增加公司收益的上市公司也引起了交易所的关注。

12月15日,深圳证券交易所向东方钽业(000962.SZ)下发关注函,要求其补充披露出售房产的历史沿革,包括公司获得上述房产的时间、方式、价格、运营情况等,并说明部分房产已签订租赁合同的情况是否影响公司出售相关房产;上述房产的权属,包括是否存在抵押、质押或者其他第三人权利,是否存在涉及有关资产的重大争议、诉讼或仲裁事项,是否存在查封、冻结情形等。

此外,深交所还对东方钽业卖房的商业逻辑提出了质疑,要求说明公司在2019年底启动出售上述房产交易的目的、是否具有商业实质,并结合公司主营业务说明出售房产事项是否符合公司发展战略。同时,深交所还对本次交易的评估方法、净利润影响数的测算依据、交易的完成时间等问题提出关注,要求东方钽业补充说明相关情况。

12月13日,东方钽业公告,公司拟通过产权交易机构公开挂牌转让公司所有的北京千鹤家园小区11处房产,评估价值为8756.69万元。东方钽业称,公司处置上述闲置的房产,能够有效盘活公司存量资产,更好地发挥资金的使用效率,若全部处置完毕,预计将增加处置当期收益3000万元左右。

值得一提的是,3000万元的收益相当于东方钽业2018年的全年利润。

财务数据显示,2018年公司的营业收入为10.95亿元,归属上市公司股东净利润2989万元,扣非后归属于上市公司股东净利润1981万元。

公司官网显示,宁夏东方钽业股份有限公司是中色(宁夏)东方集团有限公司下属控股子公司,是中国有色矿业集团有限公司成员单位。1999年4月30日注册成立,1999年11月22日公开发行A股6500万股,2000年1月20日,股票在深圳证券交易所挂牌上市。公司主要从事稀有金属钽、铌、钛及其合金等高技术产品的研发、生产、销售和进出口业务,产品应用于电子、通讯、航空、航天、冶金、石油、化工、体育、医疗、原子能、太阳能等领域。

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