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二代征信系统上线在即 离婚买房将成绝响

2020-01-10 11:05:03 来源: 网易房产南京 举报
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重磅!

二代征信真的要来了!

号称“史上最严”!


央行调整!二代征信可能真的要来了!


据21世纪经济报道消息,央行拟于1月20日左右上线“二代”个人征信查询功能,但二代征信报送功能或将延迟至5月上线。


征信系统与个人买房申请房贷、消费贷款等密切相关。与“一代”相比,二代征信解决循环贷、信用卡大额专项分期、共同借款人、企业为个人担保、个人为企业担保、逾期后还款信息等一代征信无法覆盖的信息。


去年10月,一则《中国人民银行征信中心关于做好二代征信系统上线准备工作的通知》刷爆了朋友圈。



南京政务服务中心也发布最新通知:因系统网络故障,全国征信查询系统暂停服务,开通时间等待人民银行总行通知。



近日,央行征信中心副主任王晓蕾表示,当前,我国征信系统依法合规采集的反映借款人信用状况的信息,主要包括三类:



号称“史上最严”!假离婚买房行不通了……


新版征信报告所包含的征信信息的时长及精细程度将进一步提升,有网友大呼此次更新为“史上最严”。那么新版征信到底有哪些不同,又会给带来哪些切身影响呢?


1
买房首付可能提高


旧版征信:夫妻双方共同还款,男方主贷,女方征信不体现负债。
新版征信:作为共同借款人,双方征信均体现负债。
影响解读:以前夫妻双方共同还款,次贷人征信不体现负债,现在则作为共同还款人,二者征信均体现负债。


2
信息更新及时


旧版征信:征信更新时间长达一个月或更久。
新版征信:要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。
影响解读:想利用银行征信更新缓慢的时间差,去申请贷款越来越行不通。


3
征信内容更细化


旧版征信:车位贷款、装修贷款等实质为大额信用卡分期,征信仅体现信用卡,不体现分期金额。
新版征信:新版征信,体现分期时间和分期金额,更加细化。
影响解读:以前只体现名目,不体现负债。未来体现负债,对于申请贷款,可能需要更多流水来抵消负债。


4
个人信息记录更加完整全面


旧版征信:个人信息记录较少且完整度差。
新版征信:完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整,如:包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。
影响解读:个人信息非常详细,频繁换手机号和居住信息都会被记录。


5
征信有效期内不良记录保持更久


旧版征信:征信报告主要体现近二年的征信记录情况。

新版征信:不良信息(例如:逾期、呆账等)自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年,记录详尽的还款信息(即便销户也有详尽的还款记录)、逾期信息。

影响解读:旧版征信报告的年代,如果有了严重逾期行为或许可以用拆东墙补西墙的方法,只要能够凑到钱将账户欠款还清再将账户注销掉,就可以得到一份“干净”的征信报告,但新版出来后很可能5年内都找不到东墙了。


二代征信对于楼市有什么影响?


那么号称“史上最严”的征信系统,对于楼市又会产生什么影响呢?


关于这点,国民经略进行了分析:


 一方面,新版征信,影响的更多是微观个体,而非宏观走势。


如果个人信贷记录存在问题,贷款额度乃至贷款利率必然受到影响。未来征信收紧,影响范围必然有所扩大。但对于宏观走势的影响,更多要看楼市调控和货币政策。


另一方面,楼市投机行为能得到一定遏制,对刚需反而是好事。


过去,利用消费贷充当首付款、刷信用卡凑首付的行为屡见不鲜,大量资金违规流入楼市,对楼市炒作形成显而易见的刺激效应。


新版征信将会有力遏制住这些投机空间,减少楼市炒作的资金杠杆支撑,对于刚需反而是好事。

文章部分来源:国民经略、新京报


胡成恒 本文来源:网易房产南京 责任编辑:胡成恒_hch8
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