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一批纯新现房来袭!2020城北置业为你提供更多选择!

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一批纯新现房来袭!2020城北置业为你提供更多选择!

近日,新冠病毒肺炎仍在肆虐,全国各行各业都受到了不同程度的影响,包括旅游业、餐饮业在内的诸多行业都面临着巨大的压力。

随着一段时间以来的疫情防控,不少企业已经陆续开始复工。但是,有不少打算从家乡返回城市上班的人犯了难,由于家乡属于疫情重灾区,或是因为打工所在城市的防控政策的缘故,不少人被城市拒之门外。

在江苏昆山,来自湖北、浙江、河南等7省在本地无自有房产者全部遣返,其余省份人员返回昆山后,将自行居家隔离观察14天以上。另外,苏州、无锡、扬州、厦门甚至北京,均有类似的措施,超10城发布最严禁令!外地人没房产不准回小区!

详情点击:多地无本地户籍房产者被拒绝入境 疫情过后你的购房计划会有变化嘛?

一批纯新现房来袭!2020城北置业为你提供更多选择!

经历过这次疫情后,不少人第一想法就是一定要在生活的城市买一套属于自己的房子,让自己真正安顿在这座城市里。

那么在南京的城北板块,又有哪些可供选择的置业机会呢?我们将为你细细道来……

前期回顾:1.上新 今年春天江北有你心仪的房源吗?

2.河西商业暂停营业共抗疫情,河西中新盘蓄势待发,上半年预计四盘有望出货!

2019年热销的楼盘,2020年将继续推盘

城北,是目前南京市旧城改造的重点区域。从前老旧的城区、连片的工厂,如今摇身一变,开发了鼓楼滨江、新玄武中心、燕子矶新城等新兴板块。同时作为改善置业的主要区域,城北在2019年为南京也贡献了不少优质楼盘。

01
中冶锦绣天玺

中冶锦绣天玺位于城北鼓楼滨江板块,为中冶盛世滨江中最高端的组团。项目周边城市配套成熟,紧邻在建的地铁5号线南京西站站;拥有大观天地、证大大拇指广场等商业综合体,周边有拉萨路小学分校方兴小学、天妃宫小学等优质学校。

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此前,项目于2019年12月30日首开,开盘当天去化约8成。目前在售2号楼房源,户型建筑面积为176㎡、202㎡,销许均价为38743元/㎡,三梯两户,拟交付时间为2022年7月底。

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户型图一览:

176㎡:

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202㎡:

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02
葛洲坝阳光城鼓印蘭园

葛洲坝阳光城鼓印蘭园位于城北小市板块,该板块紧邻地铁3号线小市站,距离南京站仅1站地铁;拥有喜年花生唐、融创精彩天地等商业综合体,未来还将建成葛洲坝招商国际广场等商业配套;教育方面有小市中心小学、南京市六十六中等。

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该项目共规划6栋住宅,其中1-5号楼均为高层,6号楼为小高层。目前,3、5、6号楼在此前已经加推,其中3、6号楼已经全部售罄,5号楼仅剩余1套房源。

项目共经历3次推盘,上次加推销许均价为38495元/㎡,户型建筑面积为144㎡,为装修交付,拟交付时间为2021年12月31日。

此外,项目1、2、4号楼暂未加推,目前暂未有推盘计划。

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(葛洲坝阳光城鼓印蘭园鸟瞰图)

03
星河国际

星河国际位于新兴的新玄武中心板块,该项目为星河天赋的升级之作,将主打城北高端品质住宅。

项目分为B、C两个地块,共计11栋住宅。此前项目已首开C地块1、3、5、7号楼共547套房源,销许均价为40411-42810元/㎡,建筑面积为115-180㎡,装修房交付,拟交付时间为2021年6月30日前。项目首开当天便去化9成。

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(星河国际鸟瞰图)

目前,项目所在的新玄武中心正处于开发建设中,地铁6号线和地铁9号线丹霞路站正在建设中,预计将于2023年建成通车,项目周边2.3公里范围内有地铁1、3号线;商业配套方面,星河自持的COCO city商业综合体正在建设中;此外,片区内的南师附小分校和科利华中学分校将在今年正式开学。

户型图一览:

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2020年,城北还将迎来这些纯新盘

2019年,热销的鼓印蘭园、星河国际等盘让我们看到了城北拥有潜力巨大的市场。在2020年,城北还将迎来一批纯新盘,这些纯新盘分布于新玄武中心、燕子矶新城、迈皋桥、尧化门等板块。

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1.新玄武-紫金悦峯

新玄武板块作为城北新兴的高端产业示范区,在已经过去的2019年中,这里是城北最炙手可热的区域。板块内的中海玄武公馆、星河WORLD等项目每逢开盘加推,总是能够引起众多购房者的关注。

此前,北京电子城新玄武G17地块规划就已出炉,项目将打造11栋住宅及部分商业、办公等配套。目前,北京电子城G17地块住宅项目案名敲定为紫金悦峯

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(紫金悦峯项目鸟瞰图)

根据地块规划方案显示,紫金悦峯将在A、B、C三块商住地块打造11栋10-26F高层住宅。另外,D、E两地为商办混合地块,将打造办公、商业、物业管理等。

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2.燕子矶新城

燕子矶新城或许将在今年迎来纯新盘上市的高峰期。

此前,燕子矶新城在2017年集中出让三幅地块,均为现房销售。如今其中两幅地块案名已经公布,分别是仁恒公园世纪、佳兆业燕然居,两项目上半年有望入市;此外,去年出让的华侨城G37地块规划也已出炉,案名定为燕熙台;万象天地九悦也已经公开售楼处,即将入市。

作为燕子矶新城的地王,仁恒公园世纪无疑是最受购房者关注的燕子矶纯新盘。“仁恒”在南京是一块金字招牌,此前打造过仁恒桃园世纪、仁恒江湾世纪等优质项目,在南京市场上拥有不俗的口碑。

此次,项目主打“仁恒公园系”高端改善住宅,将建设9栋11层的小高层住宅,户型建筑面积约为100-180㎡,现房销售。目前,项目售楼处已完工。

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(仁恒公园世纪项目鸟瞰图)

在今年1月份,仁恒公园世纪的置业顾问便已经开始联系购房者,据置业顾问透露,项目预计将在年后公开,三四月份将入市。不过就目前的疫情状况来看,项目入市的计划可能要无限期延后了!

佳兆业燕然居同样位于燕子矶新城内,项目位置处于仁恒公园世纪的正南方向。项目规划建设7栋16-18层的高层住宅,现房销售。项目或将于今年上半年入市。

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(燕然居项目鸟瞰图)

燕熙台由央企华侨城与国企颐居地产联袂打造,拟建15栋住宅及部分商业,住宅主力户型约92-143 ㎡,精装交付,预计最快今年上半年入市!具体价格待定。

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(燕熙台项目鸟瞰图)

万象天地九悦为燕子矶新城万象天地商业综合体的住宅组团,项目规划建设10栋7-11层的小高层住宅,户型建筑面积约100-160㎡。项目原定于去年12月份首开,目前,受疫情影响,首开时间也将无限期推迟。

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(万象天地九悦项目鸟瞰图)

3.迈皋桥-锦麟融誉

迈皋桥纯新盘锦麟融誉由新希望、融创和水利三家联合开发,其中新希望负责操盘。项目此前已公开售楼处,将打造16栋18-26层的高层住宅,户型建筑面积为96-175㎡。

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(锦麟融誉售楼处)

项目将于今年上半年首开1、3、5、7号楼共计500多套房源,项目放风价约3.3万元/㎡。

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(锦麟融誉项目鸟瞰图)

户型图一览:

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4.尧化门

位于尧化门北侧的紫樾府为新希望地产在南京的第二个项目,此前已公开售楼处。

项目A地块将建设12栋24-25层高的住宅楼,B地块将建设9栋24-26层高的住宅楼,户型建筑面积约为75-130㎡,此前放风价约2.8万元/㎡。

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(紫樾府项目鸟瞰图)

户型图一览:

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位于尧化门的栖霞鲁能公馆将打造8栋16-18层的高层住宅,户型面积段约为89-143㎡。

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作为尧化门核心地段的地王盘,栖霞鲁能公馆去年的日子可不好过,因地块达到最高限价,需以现房销售。而如今,项目整体外立面已经完工,内部装修也已经接近完成,预计将在今年入市。

城北地块储备充足,燕子矶滨江商务区地块再次挂牌

2020年,除了一些在售的热盘,以及一大批即将接力入市的纯新盘,城北板块还有不少已出让地块暂未开工建设,这些地块将是城北楼盘的后备力量,未来入市后也将会给希望在城北置业的购房者增加更多的选择。

在已经过去的2019年,城北共计出让8幅地块。其中新希望两幅地块已公开售楼处,预计今年上半年即将入市;华侨城G37地块已公布案名,售楼处暂未公开;此外,仍有4幅涉宅地块暂未有新的动作,这4幅地块分别是高科G41地块、葛洲坝G49地块、恒大G51地块和新玄武G86地块。不过,这4幅涉宅地块均无现房销售要求,有望在2020年内入市。

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此外,位于燕子矶滨江商务区的NO.2020G01地块,近日又在南京土地市场网上挂牌。该地块总占地面积约121924.13㎡,为二类居住用地及商办混合用地,综合容积率4.05,起拍总价33.4亿元,最高限价48.5亿元。

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燕子矶滨江商务区NO.2019G50地块原定将在2019年8月29日进行出让,不过在土拍的前一天,该地块却最终因故终止出让。

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(燕子矶新城示意图)

2020年,城北楼市即将迎来井喷,新希望地产两大项目即将入市,燕子矶新城几大现房也临近公开,还有多幅地块将排队入市。虽然受疫情的影响,房地产市场受到了不小的冲击,但可以预见的是,随着疫情的逐渐消退,房地产市场将会迎来强势反弹。届时,城北也将为您提供更多的置业选择。

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