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房住不炒!央行再次强调不将房地产作为短期刺激经济的手段

2020-03-05 09:49:26 来源: 网易房产南京 举报
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3月3日,人民银行会同财政部、银保监会召开金融支持疫情防控和经济社会发展座谈会暨电视电话会,会议再次强调:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。

01
央行:坚持房住不炒,保持房地产稳定发展

2020年3月3日,金融支持疫情防控和经济社会发展座谈会在京召开。

文章重点:

五、是坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。

02
房住不炒被反复强调

实际上,近来央行针对房地产领域接连发声。

2月19日,央行发布的2019年第四季度中国货币执行报告中,在谈及下一阶段的主要政策思路时,再次重申,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,按照“因城施策”的基本原则,加快建立房地产金融长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

会议强调:要坚决贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制,确保差别化住房信贷政策有效实施,保持个人住房贷款利率水平基本稳定。

2月21日,人民银行召开2020年金融市场工作电视电话会议,总结了2019年金融市场和信贷政策工作,分析当前形势,并部署了2020年重点工作。

会议再次要求:保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性,继续“因城施策”落实好房地产长效管理机制,促进市场平稳运行。

在国务院联防联控机制举行的新闻发布会上,中国银保监会政策研究局一级巡视员叶燕斐称,只要把握一些大的原则方向,对银行基层网点能免去的责任尽可能免去。只要基层网点尽到相当的责任就要给它免责,企业的贷款目前把握三个原则:

一是企业是不是诚实守信的企业;

二是企业生产经营活动是不是有市场、有订单的;

三是银行贷款是不是真正用于生产经营活动,而不是违规流向房地产、违规流向资本市场。

总的来说,中央“稳定发展”的基调并没有变,要防止房价过快上涨,也要防止房价大跌。

03
首付下调的驻马店被紧急约谈

2月21日,驻马店市政府出台的《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》出台17项稳楼市政策。

该政策重磅提及了以下几点:

1、公积金贷款额度,由45万元提高到50万元

2、降低公积金贷款购买首套房的首付比例,由30%下调为20%。


此政策一出,作为首个降低公积金贷款购买首套房首付比例的城市,驻马店被认为“放松调控”。

政策出台1周之后,2月28日驻马店就被省政府约谈,要求坚持房住不炒,坚持房子是用来住的,保持房地产调控政策稳定性,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

如今,驻马店21日发布的政策原文链接已经失效。

王莅迟 本文来源:网易房产南京 责任编辑:王莅迟_nj10
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