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还在观望的人注意了!新楼市风向已变,入场即是赢家

2020-03-10 09:39:23 来源: 网易房产南京 举报
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3月春风至,疫情逐渐稳定了下来,南京这座城市焕发了新的生机。大家最关心的楼市,在经历这场疫情风暴之后,也重新活跃了起来。去年年底江北土拍的涨势不可小觑,河西以金茂和葛洲坝两大房企品牌超5万的销许价格,更是让人咂舌。种种迹象都在表明,南京的楼市依然具有潜力。特别是疫情之后,政策与市场释放的重磅信号,正在告诉人们:最佳的买房时机已经降临!


数据来源于:每日楼市公众号)

政策红利:买房成本下降

国家政策更是放大招。31日起,全面执行房贷利率新规。银行要喊你回去“重签”房贷合同。这是一次对全国个人房贷的大调整,涉及存量房贷总量高达30.2万亿。


示意图

央行提供了两个选择:一是选择固定利率,在未来20年或30年整个房贷周期,都会保持不变。如果2019年之前实际利率是5.39%,选择固定利率,意味着未来20年都是5.39%二是一年一变的浮动利率。房贷利率每年均可调整一次,如果当年最新LPR利率下降,房贷利率同样随之下降。未来利率走低是大概率事件,这意味着买房的成本也随之下降。


示意图

市场喊价:一家更比一家高

倒也不是楼市风向变化太快,实在是产品有优劣、地段有差异,优秀的盘它低调不起来!如今不少新盘已经开始跃跃欲试,放风价更是一家更比一家高,限价什么的早已成为浮云。南京一批新盘传出了放风价,最高达6.4/㎡!河西、城北、板桥等都有!其中更是不乏在南京被疯抢的“核心地段”!


示意图

这透露着,品质好盘依然会成为市场的疯抢对象,此时不下手,后悔真没有。

2019红动城北的网红盘锦麟融誉,最近也传来了即将开盘的信息,但价格消息还没有出来,预估一定会超出想象。无论是区位还是品质,锦麟融誉在板块内都是毋庸置疑的优质选择。


(锦麟融誉建筑效果图)

板块能级:上玄武核心区

玄武区最有潜力的,非上玄武板块莫属,经济、交通、配套全方位布局,未来发展潜力无限。目前已经在规划商务、商业以及研发科技园等,直接带动上玄武板块经济势能的腾飞。而迈皋桥板块拥有完善醇熟的住宅配套设施,对高新科技人才的引入具有巨大吸引力。


(上玄武示意图)

上玄武板块又处于连接城南城北的关键区域,3条地铁线,多条交通要道贯通,将成为城市未来的交通枢纽,为南北经济的融合贡献动力。

城北实力,实在不容置疑!

三强合筑:品牌强实力

项目强不强,还得看品牌!锦麟融誉真的是来头不小!新希望地产背靠千亿级的实业航母,企业实力雄厚。还联合全国地产TOP4的融创地产以及国企水利地产两大品牌,一起打造这部锦麟杰作,不可小觑

特别是打造了“一个亿”的网红示范区,12月底示范区开放的时候,更是如万人空巷之景,整个示范区人山人人人人人人人海。能斥巨资打造如此量级示范区,不仅是彰显了开发商的实力,更是开放商对于品质的用心。示范区尚且如此,何况未来的社区产品!


(锦麟融誉美学示范区开放现场图)

强势产品力:品质杰作

如果说品牌和板块已经将锦麟融誉推到一个不可复制的高位上,那么它带来的产品则让人更惊艳!锦麟融誉打造的是一部约33万方的精致生活范本,在主城范围内难寻得这样一块集品牌、地段、社区公园以及高级产品品质的精致私邸。


(锦麟融誉美学示范区开放现场图)

一组数据看下来,简直让人无法不心动:38米阔绰宽门180米景观中轴!约1.2万方中心花园!看数据就知道这个社区不得了,要知道它的设计团队当年担纲过北京·壹号院的景观设计,还拿了景观类的国际奖项。所以社区品质绝对超乎你想象。

政策上红利释放,买房成本正在以肉眼可见的速度下降,正是买房好时机。市场上,品质突出的产品依然是众人疯抢的对象,下手太慢可能会后悔不及。


(锦麟融誉美学示范区开放现场图)

不难想象,锦麟融誉这样名声在外的项目,一开盘就是抢手货。特别是未来学区规划一旦落定,价格涨势更是一触即发。真的是手慢无!现锦麟融誉装修示范单位已美好绽放,有买房意向的赶紧到现场去,还有更多惊喜等着你!

唐鼎权 本文来源:网易房产南京 责任编辑:唐鼎权_nj12
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