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新城控股:公司实控人王振华被逮捕后,案件仍在进一步办理中

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4月29日,新城控股(601155.SH)发布一季度公告,公司实际控制人、原董事长王振华因涉嫌犯罪于2019年7月2日被刑事拘留,于2019年7月10日被批准逮捕。截至本报告出具日,案件正在进一步办理中。

公告显示,截至3月底,新城控股实现营业收入70.91亿元,同比增加63.76%,主要是期内交付的房地产项目较上年同期增加;归属于上市公司股东的净利润为2.73亿元,同比增加31.96;加权平均净资产收益率0.71%,较去年同期增加0.03个百分点。

一季度,新城控股三费增加明显。

其中,销售费用为6.98亿元,同比增加90.75%,随着公司新开吾悦广场的增加,相应广告宣传费用增加,同时公司经营规模扩大,销售人员数量增加,故职工薪酬等费用相应增长。

管理费用为8.31亿元,同比增加41.98%,公司经营规模扩大,管理人员数量增加,故职工薪酬等费用相应增长。

财务费用为1.96亿元,同比增加611.55%,由于美元汇率上行产生的汇兑损失较多,去年同期为汇兑收益。

另外此前年报显示,2019年新城控股的销售费用为38.20亿元,同比增加92.81%;管理费用为38.20亿元,同比增加68.55%。这样的增速超越公司的销售、营收、利润等多项指标的幅度。

在新城控股2019年度线上业绩沟发布会,新城控股董事长兼总裁王晓松即解释了公司费用高的问题。王晓松称,2018年下半年,公司决定快速扩张,找机会进行超车,甚至调整了公司的组织架构,同时储备了大量的人员。但2019年定的大目标和实际完成差异度较大。王晓松表示:“如果按照2019年内控目标反推费用其实是不高的”。

据悉,此前新城制定了比较激进的扩张目标,以商业开发体系为例,为应对吾悦广场的开业,总部会储备至少10个,这部分人员需要3个月至6月的时间去熟悉公司体系,还要包括工程、设计、营销等高能级的人会储备在总部。就商业管理体系而言,吾悦广场开业前2年已经有人员落位,随着吾悦广场体量每年上升,这部分费用也是不少的。

实际控制人被刑拘之后,公司规模扩张受阻,但未做主动裁员或瘦身,直到今年年后才开始调整结构和人员优化。

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