网易首页 > 网易房产 > 正文

认购量涨15%,成交量上涨51%! 本周28盘新领销许 江北核心区4大热盘将正面PK

0
分享至

   

据南京网上房地产数据显示,截至6月21日18:00,南京新房市场本周(6.15-6.21)共认购商品住宅4158套,成交3341套,日均认购约594套、成交约477套,环比上周(认购3609套、成交2219套),认购量上涨15%,成交量上涨51%


来源:南京网上房地产


本周28盘新领销许,云际、燕熙台首开



自上周新领销许后,云际花园、燕熙台两大纯新盘在本周迎来首开。由于各自区域限价,两盘的价格在区域内相对较低,因此受到不少购房者的关注。


01
云际花园、燕熙台首开售罄


6月17日上午,河西中部纯新盘云际花园在售楼处迎来首开。开盘大约2小时,项目基本售罄。详情请戳:现场|仅剩1、2层 历时90分钟 纯新盘云际首开基本售罄


云际花园开盘现场


项目此次领取5号楼销许,共计68套房源,户型建面约140㎡,销许均价47979元/㎡项目共吸引超1700位购房者参与,其中人才房源数14套,共143人报名,人才购房人中签率约为10%;普通房源数为54套,共1557人报名,中签率约为3.5%。


对于首付方面,云际花园也沿袭了河西中部此前的一贯要求,普通购房人首付8成,人才购房人则首付只需3成。


6月16日上午,燕子矶纯新盘燕熙台在售楼处冒雨首开!项目开盘当天,所有房源基本售罄。详情请戳:现场|去化过半!纯新盘燕熙台冒雨首开  95、107㎡小户型认购最快!


燕熙台开盘现场


项目此次领取1、2号楼销许,共计255套房源(其中77套供人才优先),户型建筑面积为95、107、128㎡,销许均价31990元/㎡。其中普通房源中签率9.3%,人才房源中签率40.5%


此前,燕子矶新城内已有两大纯新盘首开。其中,万象天地九悦首开102套房源,销许均价35980元/㎡;仁恒公园世纪首开192套房源,均价38900元/㎡,两盘开盘当天即售罄。今年,燕子矶新城的置业热度十足,而燕熙台首开均价又低于区域内其他项目,因此受到不少刚需客群的关注!


6月20日上午,江宁滨江纯新盘龙湖水晶郦城在售楼处迎来开盘。据开发商消息,项目首开当天劲销6亿。



项目此次领取5、7、8、9号楼销许,共计729套房源,其中人才房源共219套,户型建面约83、103、125㎡,销许均价19593-20088元/㎡,精装交付。


02
本周28盘新领销许,核心区大开仓


本周,南京新房销许数量大涨,共计28盘领取销许5656套房源入市。其中,6盘为纯新盘,其中不乏话题十足的融侨誉江府,城东热盘龙湖紫金原著,尧化门纯新盘栖霞鲁能公馆等。



江北核心区纯新盘融侨誉江府领取3、4、5、8号楼,共计492套房源,户型建面约90、108、125㎡,销许均价31801元/㎡,精装交付。



据悉,融侨誉江府初步统计报名人数已超6000组,预计中签率为8.2%


项目位于江北纬三路隧道口,属于国际健康城板块,紧邻江北新区核心区,最大的亮点便是横厅的设计,即便是90㎡小户型,也保证了客厅的开间尺度,对于喜欢公共空间宽敞,有足够休闲区域的置业者来说,是个不错的选择!


户型图一览:


左右滑动查看更多

项目前身是新区G05地块,在去年6月份的土拍中,在进行了46轮竞价后,被融侨集团股份有限公司以总价21.4亿元竞得,成交楼面价为20802元/㎡,无竞自持。


根据规划,项目规划建设8栋住宅楼,1栋集物业、养老和商业用房于一体的配套建筑。



此外,核心区还有三大热盘也领取了销许。其中,润辰府领取了最后4栋住宅,销许均价32592元/㎡,买完即收官;而江畔都会上城此次也是一次性推出了500套房源,销许均价31307元/㎡,为核心区的新房市场带来了极大的补仓!


另外,扬子江金茂悦也领取额C6地块中的2栋住宅销许,均价31800元/㎡。值得注意的是,项目此次要求验资190万元,首付5成起。这也是江北核心区首次提高首付比例,而江畔都会上城此次同样要求首付5成。


目前润辰府初步统计报名人数约5300组,中签率为3.06%;江畔都会上城初步统计报名人数约12000组,中签率为4.16%;扬子江金茂悦初步统计报名人数超10000组,中签率为1.76%


孝陵卫纯新盘龙湖紫金原著领取1、3、5、6号楼,共计88套房源,户型建面约96、97、134、169㎡,销许均价49499元/㎡,精装交付。



其中,1、3号楼为7层洋房,5、6号楼为8层洋房,项目均为一梯两户,主力户型建筑面积约100㎡、135㎡、165㎡,此外还有底跃及特殊户型,特殊户型为66㎡,仅4套,底跃户型为339㎡。


户型图一览:



左右滑动查看更多

据悉,龙湖紫金原著定义为“城市资源型低密原著系洋房”, 将打造4栋洋房产品,由于紫金山片区严格限高,所以该地块的商业、社区服务中心和住宅的高度并不高,后期售楼处也将改建为商业投入使用。



2019年6月5日,地块经过29轮的竞争,被南京金名城置业有限公司(龙湖)以楼面价18456元/㎡拿下,达到最高限价,溢价率45%,自持商品住房面积200㎡。


龙湖紫金原著地理位置优越,各项配套较为成熟。交通上,距离地铁2号线孝陵卫站仅400米;教育方面,地块周边有孝陵卫初级中学;商业方面,有钟鼎名悦广场、森林摩尔等;另外,龙湖紫金原著将自带商业体。


作为老城区的孝陵卫板块,由于近年来城东孝陵卫片区鲜有土地出让,自2014年大发融悦、五矿晏山居地块出让至今,环紫金山板块已有超5年时间未曾出让宅地,区域内新房十分稀缺。


虽然周边老破小环绕,但在无竞品、高需求的现状下,龙湖紫金原著仅有的88套稀缺洋房,极有可能被地缘客群疯抢。


尧化门纯新盘栖霞鲁能公馆领取1、4号楼,共计213套房源,户型建面约89、115、129、143㎡,销许均价30460-33860元/㎡,精装现房交付。



栖霞鲁能公馆前身为尧化门G52地块,2016年9月23日,尧化门G52地块被鲁能地产以总价16.6亿元拍下,楼面地价为20171元/㎡,要求现房销售。该地块为尧化门板块的地王,东至翠林北路,南至新城路,西至和苑南路(规划),北至前塘路。

 

2017年1月,栖霞鲁能公馆规划设计方案出炉。根据规划显示,项目将建设8栋16-18F高层住宅,以及部分物业、配套用房。整体得房率为75-77%

 

 

项目的户型图已经亮相。主要为4种户型,分别为89、115、129、143㎡。


A1户型约89㎡,分布于此次即将首开的1号楼和4号楼为三房两厅一卫设计,户型整体较为狭长,两开间朝南。此外,首开的89㎡户型中,还有其他几种户型。

 

B1户型约115㎡,此次即将首开的1、4号楼均有该户型为三房两厅两卫设计,两开间朝南,南侧主卧带有独立卫生间,该户型客厅较89㎡明显更为宽敞。

 

C户型约129㎡,分布于此次即将首开1号楼的西边户为三房两厅两卫设计,三开间朝南,该户型的亮点是北侧的厨房空间十分宽敞。

 

D户型约143㎡,分布于此次即将首开4号楼的东西边户。该户型为三开间朝南,南侧两间卧室带有飘窗,主卧带有独立卫生间。

左右滑动查看更多

栖霞鲁能公馆位于尧化门板块的东北角整体居住氛围较为舒适,周边有华润幸福里、金地明悦、翠林山庄等小区。地铁方面,项目南侧有地铁7号线尧化门站,线路预计2021年底开通;商业方面,项目南侧的金地广场预计年底开业,东面的好邻里生活中心基本满足片区内的基础消费。区域内的教育资源,主要有栖霞区实验小学、南京市栖霞中学等;此外,华润幸福里旁的前塘路小学已经开工建设。



自2017年,华润幸福里收官后,尧化门板块的新房市场一直处于断供的状况。如今,站岗近4年的栖霞鲁能公馆即将入市,将极大缓解尧化门板块的房荒局面。


当然,由于尧化门板块内长期缺乏基础配套支持,区域人气较为冷清;并且项目此次首开均价突破3万元/㎡的限价,市场的接受度如何,还要等到首开当天才能知晓。


此外,本周还有江宁大学城纯新盘联发翡翠方山、桥林新城纯新盘时光泊月领取销许,预计下周将迎来开盘。


本周纯新盘动态





01
南部新城华著兰庭亮相




6月19日,南部新城纯新盘华著兰庭在售楼处举行媒体开放活动;第二天,华著兰庭售楼处面向购房者正式开放!此外,华著兰庭100、116、125㎡样板间也同步开放。详情请戳:南部新城封面著作即将公开,高品质高颜值不负众望!



据悉,项目预计下月上旬首开,将推出6、7、8号楼,共计244套精装房源,主力户型约为100、116、125㎡,目前放风价5万元/㎡上下


华著兰庭由华侨城、金地、颐居三大品牌开发商联合打造,规划打造14栋水岸低密住宅,主力户型为100-171㎡,得房率高达85-90%,精装交付,自带豪宅光环。

 


华著兰庭精装包含中央空调、地暖、新风、净水等5大精装系统,配置劳芬、高仪、科勒、西门子和海德泰克等国际一线家装品牌。目前已公开建筑面积约100、116、125㎡的样板间,全三房两卫起步,阔绰空间与高得房率,为业主带来舒适居住体验。

左右滑动查看更多




02
美的建发润锦园样板间开放




6月20日上午,江宁大学城纯新盘美的建发润锦园实景示范区和样板间正式开放。项目公开了113㎡和130㎡的实景样板间,113㎡为舒适性三房,130㎡为改善型四房。



根据规划显示,美的建发润锦园规划建设6栋17-18F低密小高层住宅,共计519户,主力面积约为90、105、113、130、140㎡,项目还将打造总体量约8000㎡的花漾街,预计今年开业。



据悉,项目最快8月份首开,推出1、2、3号楼,共计278套房,全部为精装修交付,目前放风价为3.2-3.3万元/㎡。


美的建发润锦园位于江宁大学城知行路与天枢路的交汇处,距离地铁1号线南京交院站约1.4公里,周边有文鼎广场、龙湖新壹城、融侨商业广场等配套,江宁大学城还有16所高等院校环绕,学术氛围浓厚。





03
江宁城建G27备案名批复为”凤溪苑“




6月15日,江宁城建G27地块备案名批复为“凤溪苑”。据悉,该地块预计年底上市,目前项目已经动工!



2019年6月18日,江宁大学城G27地块经过21轮竞拍,被江宁城建集团以总价8.8亿拿下,楼面地价为20003元/㎡根据规划,项目拟建4栋24层高层住宅、1栋3层幼儿园、以及2层配套用房。



本周土地市场



6月18日-19日,2020中国(南京)城市土地展暨中国房地产发展高峰论坛,在南京国际展览中心开展。此次展览,南京曝光了112幅、超750公顷的优质地块,其中有26块土地来自江北,17幅来自南部新城,还有12块来自紫东新区。


图源见水印


6月20日,南京发布了第三批土地出让预公告,推出11幅、超59公顷地块。


该批预公告地块分布于河西(2幅)、紫东(4幅)、江宁(4幅)、城南(1幅),其中住宅类用地5幅、35.74公顷,商办用地5幅、14.3公顷,学校用地1幅、9.33公顷。



此外,6月23日南京还将迎来核心区G12地块的出让。该地块东至横江大道,南至兴隆路,西至空地,北至火药洲路,紧邻正荣润锦城、雅居乐滨江国际、江畔都会上城等项目。



该地块用地性质为二类居住用地,出让面积26966.65㎡。起拍总价12亿,起拍楼面价17800元/㎡;最高限价17.4亿,最高楼面价25801元/㎡。


南京房价持续上涨,龙湾天街开业





01
5月70城房价出炉




6月15日,国家统计局发布了5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,南京新建商品住宅价格环比上涨1.2%,同比上涨5%;二手房方面,环比上涨0.4%,同比上涨5.3%。

详情请戳:最新!5月南京新房价格环比上涨1.2%





02
龙湾天街正式开业




6月19日上午,龙湖南京龙湾天街正式开业。该项目为龙湖商业第40座商场,也是2020年南京首个开业商场。


据悉,龙湾天街引进了超250家品牌,其中20%为南京首进, 60%品牌为区域首进,招商率和开业率均达99%。随着龙湾天街的开业,不但为区域呈现了一座商业新地标,同时也给周边市民带来全新高品质的玩乐体验。


龙湖南京龙湾天街地处江宁区东山商圈,商业总体量约17.7万方项目紧邻地铁1号线竹山路站、江宁市民中心,作为江宁区一站式玩乐欢聚空间,将成为拉动江宁消费新引擎!


摄影|陈晓威




03
地铁10号线正式开工




近日,地铁10号线二期工程迎来开工,进入实质性施工阶段。


地铁10号线二期途经秦淮区、雨花台区、江宁区3个行政区。西起安德门站,沿雨花西路、雨花南路、明匙路、原大校场机场跑道、纬七路、石杨路和石杨东路敷设,止于石杨东路站,全线长13.33公里。



据悉,地铁10号线总共为3期建设,一期已经于2014年建成通车,二期是一期工程的东延,远期预计还将有三期工程,直通五桥板块。


总体来看,地铁10号线二期贯穿主城区途经南部新城、红花机场、麒麟科技园等重要片区,建成后将实现江北与江南地区的畅通交流,还将有力支持沿线区域发展,加快实现旧城改造以及红花机场(大校场机场)搬迁地区升级改造。



本周小记

本周,南京众多板块动作频频,其中既包括一直以来热度很高的板块诸如江北核心区,也有类似方山大学城等不算高热度的板块。所谓“年关事多”,6月末作为各大房企要交期中考试答卷的节点,自然也都想“多多表现”。


虽然下周除去调班只有三个工作日,但全城许多板块都将迎来首开或加推。其中江北核心区4盘将迎来正面PK。目前4盘中签率全部低于10%,开盘当日必定会有更多亮点!我们将持续对此关注……


相关推荐
热点推荐

足球报:苏宁退出江苏足球,根本原因就是足协新政多变

智道足球
2021-03-01 18:47:31

刚刚,中国驻加拿大使馆发布重要提醒

每日经济新闻
2021-03-02 07:35:04

杜淳老婆私生活混乱?与异性亲密合影曝光,风格与现在判若俩人

狄游讲娱乐
2021-03-01 15:41:47

热成像今年有人退了近3万!个税年度汇算开办系统被挤爆,你是退是补

大众日报
2021-03-01 15:07:35

世界500强“败走”深圳,年入20亿却交不起房租,上千员工被遣散

笨鸟科技
2021-02-26 10:36:02

潜水员发布神奇照片,情趣用品掉到了海里?

鲁晓芙看欧洲
2021-02-27 02:54:01

文化水平太低导演都看不下去打了码:你敢信收入过亿的明星算术都不会吗?

八圈传播者
2021-03-02 06:10:08

同学聚会,喜欢老拿这3样东西的人,往往没什么人缘,希望你没中

尘境心影
2021-03-01 21:56:30

广东省老领导欧广源的一次精彩演讲

大美客家
2021-03-02 00:29:10

有什么东西是给小孩设计的,但是却对成年人更有吸引力?哈哈哈

雁梅说娱乐
2021-03-01 20:38:18

30张照片告诉你,“时间”的力量有多恐怖

全球猎奇君
2021-02-27 14:38:37

延缓衰老的3种行为,走路第三,喝水第二,第一鲜少有人知道

健身小五郎
2021-03-01 17:37:15

海底捞:预计2020年净利润下降约90%

北青网-北京青年报
2021-03-01 22:43:02

脱口秀女演员李雪琴的新“身份”:新华网两会观察员

澎湃新闻
2021-03-01 19:03:33

亲友称吴孟达在大马查出肝癌,病逝前决意要回香港,与19岁儿子情深

旅行另眼看
2021-03-01 17:05:47

春节期间2位大龄剩女在我家住了3天,我总结了她们剩下的7点原因

晓角心语
2021-02-27 11:40:22

俄军直升机在叙坠毁,美海豹突击队围歼失败,所有乘员被成功转移

溦溦看天空
2021-03-01 21:11:55

37岁Hebe自曝预产期到了?她啥时候恋爱的?我村断网了

独眼圈圈娱乐
2021-03-01 20:39:16

碳中和!市场热议的碳中和到底是什么?概念股有哪些?(名单)

永嘉娱乐说
2021-03-02 05:38:01

中芯国际突破美国封锁?传已获先进工艺设备供应许可

智东西
2021-03-01 19:23:19
2021-03-02 12:29:06

头条要闻

"菠萝禁令"生效 台学者:台不准大陆600多项农产品进口

头条要闻

"菠萝禁令"生效 台学者:台不准大陆600多项农产品进口

财经要闻

体育要闻

皇马3巨星看台观战 拉莫斯如黑帮大佬

娱乐要闻

赵丽颖半露香肩展“坏女人”性感

科技要闻

特斯拉全自动驾驶要来了!马斯克:Q2推出

汽车要闻

奥迪RS e-tron GT亮相 续航472km/年内入华

态度原创

家居
教育
本地
手机
军事航空

家居要闻

香港富婆晒372㎡半山豪宅 厨房有"聚财"风水宝位

教育要闻

延迟退休会影响年轻人就业吗?专家:没必要担心

本地新闻

拒绝当舔狗的年轻人,为啥都去舔猫了?

手机要闻

谷歌Android 12预览版体验:界面UI换新 若干小功能

军事要闻

韩国“4.5”代战斗机无码照片公开