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公积金贷款遭到“歧视” 六合银城上棠颐和府涉嫌违规

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公积金贷款或组合贷买房,要比纯商贷买房少优惠0.5个点,如此区别对待让本就经济能力有限的买房人感觉很不公平。最近,小编接到多位市民的投诉,反映他们在南京六合楼盘银城上棠颐和府买房,却因为想使用公积金贷款遭到“歧视”。小编实地调查发现,银城上棠颐和府变相拒贷公积金的事情属实。

市民投诉:公积金贷款买房遭遇差别对待

“每月按时缴纳公积金,不就是为了买房时能享受到比商贷低得多的利率吗?没想到银城作为品牌开发商,却‘歧视’我们这些公积金贷款买房的。”市民王先生告诉记者,他是首次置业的刚需,本来就是因为经济能力有限,才选择到六合买房,没想到,他在六合银城上棠颐和府看房时,售楼员却告诉他,使用公积金贷款买房和纯商贷买房享受到的优惠力度是不一样的,前者要比后者少优惠0.5个点。

“一套房总价150万左右,少0.5个点就意味着要少享受7500元的优惠”,这对月收入不高的王先生来说并不是可有可无的优惠,而且,王先生了解到,公积金贷款五年以上贷款年利率是3.25%,目前商业贷款则至少要5.5%,意味着王先生今后每月要还的利息更是多了不少。因此,王先生对开发商的做法很不满,于是进行了投诉。

小编调查:售楼员称公积金下款慢,优惠力度不如商贷买房

接到王先生的投诉后,小编近日以买房人身份来到银城上棠颐和府位于南京六合茉湖路与茉湖东路交汇处的营销中心,进行了实地调查。

售楼员介绍说,银城上棠颐和府是银城在六合开发的首个项目,最近刚开盘推出了2、3、5、6号楼四栋楼,户型建筑面积包括了88㎡、99㎡和120㎡,均价17500元/平方米,精装交付。

得知小编是想在六合买房自住的首次置业者后,售楼员推荐了一套88㎡的三房,总价150万左右,优惠方式是“当天认购优惠1%,三天内签约交齐首付优惠2%,商贷买房再优惠1.5%”。小编表示想用公积金贷款,这样利息能少还一些。“如果你是公积金贷款的话,那就只能再优惠1%。”售楼员表示,即使不全部使用公积金,是公积金和商贷组合买房,也一样只能再优惠一个点,只有纯商贷才能优惠1.5%。“为什么两种贷款的优惠方式不一样?”小编追问。售楼员表示,这是因为公积金贷款要等楼房封顶才能下款,目前在售的四栋楼都才建至一、二楼的样子,对于开发商来说,公积金贷款的回款周期太长。

主管部门:变相拒贷公积金也不允许

对于银城上棠颐和府区别对待买房人的行为,早在2017年12月,住建部、财政部、中国人民银行、国土资源部就联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,其中明确要求,房地产开发企业在销售商品房时,不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式,限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,对违规情节严重、拒不整改的,要公开曝光,同时纳入企业征信系统,依法严肃处理。2018年3月13日,南京住房公积金管理中心、南京市建委、南京房产局等五部门也联合发文,要求“各房地产开发企业不得以任何理由阻挠符合住房公积金贷款条件的职工使用住房公积金贷款购房。”

南京住房公积金管理中心贷款管理处的工作人员表示,不是直接拒绝公积金贷款才叫拒贷,公积金贷款、混合贷与纯商业贷款,开发商对此给出不同的优惠政策、差别对待,也是在变相地拒贷公积金,也不允许。如果买房人碰到这种变相拒贷公积金的情况,可以进行投诉举报。

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