在河西、江北新区摩天高楼陆续拔地而起的当下，南京城北也同样迎来了属于自己的高光时刻！
近期，燕子矶宝能项目最新规划出炉，其中一期地块规划建设57F摩天高楼，高度约299.9米！这一消息确定以来一直不断在朋友圈刷屏！
宝能金融中心效果图
而从曾经的“小透明”，到当下购房者完全认可板块价值，燕子矶已然成为2020年南京楼市的“当红炸子鸡”！不仅有宝能金融中心城北第一高楼落子，还有南师附中开始招生，江苏省人民医院入驻，滨江城市客厅规划确定……诸多利好接踵而来！
当下的燕子矶热度已经比肩南京河西与江北，形成三足鼎立的态势！
群雄逐鹿筑就全新房价格局
从今年年初，板块内仅中海燕矶听潮“独苗”在售，而现在8月份回望燕子矶的市场动态，仁恒公园世纪、华润万象天地九悦、燕熙台等多盘纷纷入市，以及宝能、金科、佳兆业等多盘即将入市，预计未来很长一段时间内，燕子矶的库存将“霸屏”南京房地产市场，强势刷爆存在感。
年初，燕子矶还是主城内唯一没有突破区域限价的板块，随着全市房价格局的洗牌，燕子矶也形成了全新的房价格局。
3月底，中海燕矶听潮以约3.1万/㎡的均价收官；
4月底，万象天地·九悦以均价35980元/㎡首开；
5月中旬，公园世纪首开，现房均价38956元/㎡；
可以看出，购房者对燕子矶新城的价值正在逐步接纳、认可！另外，燕子矶作为四大滨江新区中幕燕滨江最后启动发展的板块，其地理优势不言而喻，未来可期。
教育、交通、商圈利好逐步兑现
燕子矶新城生活氛围逐渐完善
对于一座新城而言，购房者关心的除了房子本身，更在意新城的配套是否齐全，方便生活，相比来看，配套齐全、生活氛围浓厚的板块，消费者更愿意买单。
例如河西新城、江宁大学城、城东仙林，虽然早期相对荒凉，但因为利好的导入现在纷纷变身置业热土！
燕子矶新城处于新城发展的利好兑现期，尤其是今年各项规划逐一驶入快车道，交通、教育以及商业纷纷传来好消息，使得燕子矶的发展向前迈进了一大步！
首先交通上，对于南京这座大城市而言，地铁是出行的刚需，细数南京地铁穿行而过的区域，无不发展火热，更别说区域内有2条乃至以上的地铁。
燕子矶新城内则汇聚了3条地铁线路，密度之高放眼全南京都是数一数二！
地铁1号线北延线，预计2022年5月通车；
地铁6号线，所有站名已经确定，目前正式公示之中，预计2023年底通车；
地铁7号线，预计2021年底通车。
燕子矶新城地铁规划图
就是说未来3年内，燕子矶新城将有3条建成并通车的地铁，加上换乘站点，通达全城抬脚即到。此外，公路交通的发展也毫不逊色！
长江二桥（八卦洲长江大桥）横贯长江，串联国家南北公路干线网，与绕城公路、沪宁公路、沪宁高速相接，半小时通达南京主城各个中心区域；和燕路过江隧道，起于和燕路上的红山路终点，穿越观音山与长江，止于江北浦仪公路，全长5.735公里，采用双向六车道，限速80km/h，预计2022年底通车，迅速沟通南北，并与井字快速内的新庄立交形成互通。
一桥一隧，跨越长江天堑，拉近南北双主城距离，更让燕子矶成为对接江北发展的重要区域。
其次，在未来3年内，燕子矶的商业氛围也将会达到全新的高度，据悉燕子矶新城总规划面积约19平方公里，将采用T型商务轴线设计，突出发展商务商贸、研发设计、文化创意、总部经济、休闲旅游等，未来是长江沿线上继河西滨江CBD、鼓楼滨江CBD之后的又一主城滨江CBD。
同时燕子矶新城将打造总体量达140万㎡的五大商圈，包括明外郭商务圈、晓庄商务圈、燕子矶老镇商务圈、经五路商务圈（燕城大道商务圈）、滨江商务圈，打造成以“公共服务、商业贸易、文化旅游”为核心的宜商宜居宜业的滨江新城！
教育也是爱子心切的购房者重要的衡量要素，燕子矶新城未来预计将拥有高中2所，初中6所，小学10所，九年一贯制学校3所，幼儿园24所，国际学校1所，共计46所中小学、幼儿园，将引入泰晤士国际学校，南外仙林分校燕子矶校区，晓庄附属小学和晓庄第二小学等。
南师附中燕子矶校区效果图
目前，南师附中也正式招生，也标志着燕子矶的教育迈入新时代。与此同时，在医疗配套上，燕子矶新城已经有太新医院、万寿医院、三甲江苏省中西医结合医院、南京市妇幼保健院北院（扩建中）和规划的综合医院。全方位的专业医疗资源，为燕子矶健康生活注入新能量，打造健康人居生活。
全新TOD地标
构建滨江新城繁华主场
利好的兑现让燕子矶新城迸发全新的活力，更重要的是，像宝能这样的实力品牌房企的进驻，更是推进了新城的蝶变！
2月19日，宝能城发以招拍挂的形式，33.4亿总价拿下燕子矶滨江商务区一期地块；
3月12日，宝能投资集团与南京市签署战略合作框架协议，首批落地的3个项目总投资额424亿元，将重点围绕投资总部、金融总部、医疗康养项目、物流项目、文旅项目、科技园区等领域与南京市开展全方位合作；
值得注意的是，宝能落地南京燕子矶滨江总部项目，总投资240亿元，将建设宝能集团长三角总部、金融业务长三角总部、科技板块长三角总部，集聚各产业板块的企业集群。同时，缔造的“TOD2.0：地铁+地标”——宝能金融中心，则将更多维度的元素注入其中，并将TOD延伸至天际高度，为世界南京代言。
项目涵盖总部办公、行政公寓、住宅、滨水商业等多元业态。商业部分由商业下沉广场空间、商业广场、商业空间等三部分构成，总计容建筑面积约55200㎡，将打造南京商业新坐标，媲美新街口商圈。
此外，宝能金融中心住宅——滨江府，占据燕子矶滨江核心，距离长江仅约380米，A、B地块为住宅组团，A地块规划有6栋15-17层住宅，B地块规划有9栋23-26层住宅，定位偏向高端改善。
宝能金融中心住宅鸟瞰图
目前宝能金融中心营销中心火热建设中，城市展厅已公开接待，对项目有兴趣可以前往展厅咨询。
地址：万谷慧/仙林金鹰城市展厅
电话：025-88889999
本文来源：网易房产南京
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蒋佳萍_nj17
