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投资商铺成为新选择!地铁双线交汇,燕子矶南部门户正在崛起

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2020年,注定是燕子矶新城不平凡的一年。

万象天地九悦的开盘现场外,一位陪跑多场的购房者感叹道:“就在去年,我还不太看得上燕子矶的楼盘;而今年,燕子矶的房价飞涨,我才感受到什么叫‘做曾经爱答不理,如今高攀不起!’”

自今年4月首开以来,万象天地九悦共计3次加推屡开屡罄,而此次项目小高层住宅收官,136套房源吸引1800组购房者参与摇号,最终开盘仅1小时便成功售罄。值得一提的是,万象天地九悦的火热,在燕子矶新城也并不是个例。

的确,作为曾经的刚需板块,如今燕子矶的蜕变太过华丽,引得众人纷纷倾慕!板块人气的逐步上升,则离不开政府对燕子矶商业环境的重点规划。

城北首家万象系商业,华发华润双强合力共筑

城北作为商业荒漠,优质的大型商业综合体很难寻觅。为了改变这种局面,政府在燕子矶新城规划了一座超30万方的大型商圈,其中燕子矶万象天地便占据20万方体量,成为城北人民最关注的商业配套之一。

燕子矶万象天地由华发与华润置地联合打造,两家开发商都是拥有打造精品项目能力的品牌房企。

华发股份作为国企,自身地产开发经验可以说非常丰富。就在今年6月的意大利国际设计大奖赛A" DESIGN AWARD上,华发三个参赛作品珠海华发山庄、珠海十字门商业发展区一期、金湾华发国际商务中心分别拿下两项金奖与一项银奖,实力可见一斑。

作为中国地产龙头,华润置地位列“中国房企十强、中国商业地产三甲”!全国第一家shopping mall深圳万象城也是由华润置地开发,2004年开业的万象城,目前依旧是深圳最大的人文综合体。

深圳万象天地

此外,万象城项目在上海、深圳、武汉、沈阳等城市的成功,为万象城品牌收获了非常优质的口碑。华润置地深耕南京多年,敏锐感知南京城市拥江发展格局变化,布局鱼嘴、江北核心区等板块。

拥有华发、华润两家经验丰富的开发商做背书,燕子矶万象天地的商业品质和人气号召力则更有说服力。

住宅限价时代,商铺成为投资的新选择

“就南京而言,房价基本普遍已在3万以上,以3万/㎡,100㎡而言,三成首付动辄也是100万,后续还有房贷压力,这门槛不高?”想要看得更开阔,无疑需要跳脱出这种思维——投资不动产不等于买住宅!

从实际情况看,住宅门槛确实很高,大多数家庭参考价值不大;另一方面,国家对“房住不炒”三令五申,各地房价一有抬头态势就立刻调控,态度十分坚决,可以预见未来一段时间房价可能会长期处在一个比较稳定的状态。

从历史数据来看,美国曼哈顿的综合体资产,在2008年恶劣的市场环境下,逆市上涨了约20%,而上海五角场万达广场上涨了200%,相较于纯住宅,城市综合体的价值往往能高出30%左右。

如此来看,城市综合体的商铺拥有门槛更低、价值更高等优点,无疑是普通大众可选的更为合理的投资方式。相应而生,投资商铺就从这样一个以前只有专业投资者才会关注的领域逐渐变成为更多人所度量的目标。

燕子矶万象天地(建设中)

万象天地择址双地铁交汇处,打造超百万方城市综合体,业态涵盖住宅、公寓、商业、办公,完善的城市业态,为燕子矶提供了巨大的人口红利,旺盛的商业需求将为四季荟的未来提供充足内生动力。

当然,旺铺从来都是供不应求,坐享优质地段,又能够稳定辐射周边的少量现铺更是难能可贵,而承载起这些客群旺盛消费需求的商业,数量更是稀缺,得一席少一席!

四季荟作为综合体旁标配商业街,坐拥双地铁上盖TOD,周边聚合2.6万常住人口,吸引23万流动人口无需养铺期,即买即收租,坐享人潮红利,财富核能加速,启幕精彩纷呈的城芯商业体验。

万象天地现推出四季荟92席大城商业,约30-280㎡多面积段灵活铺面,适用于餐饮、教育、零售、休闲、健康以及N种灵活选配的服务业态,满足不同人群的消费需求,进一步提升城北人民生活品质。

拥江发展时代,燕子矶勇立潮头

二十年前,南京还是一座偏安高墙之内的“内陆城市”,我们常说的“老南京”,例如新街口、夫子庙、老门东……这些地方便是商业最集中、最繁华的地段。

近年来,随着国家级新区、自贸区等一系列利好政策落地,南京转变发展思路,在不断向外扩张之时,滨江新城如雨后春笋般散落在城市外围,“拥江发展”成为南京城市建设的新主题、新战略。

作为华东地区唯一一座特大城市,南京的滨江岸线,自然是十分稀缺。从最早的河西滨江,到后来的鼓楼滨江,目前都已经开发饱和,而燕子矶新城则是最后一块待开发的滨江区域。

燕子矶新城商业轴线

燕子矶新城,作为南京城市建设重点打造的十个板块之一,遵循规划先行的发展理念,围绕T型发展轴带,将打造“一南一北双门户”。板块汇聚五大商圈,四十余所全龄教育资源、一座综合性三级医院等丰富城市配套资源,如此主城稀缺地段难以复制!

其中,燕子矶新城的南部门户将以商业为核心,规划打造超30万方的商业体量。这其中,燕子矶万象天地便占据21万方的商业体量,当之无愧为燕子矶南部的主角!

双地铁交汇,人气迅速直达

燕子矶万象天地占据南京主城北门户,扼守交通大动脉,地铁6号线、7号线(在建)在此交汇,并且与地铁1号线北延连接,组成燕子矶三线环绕的轨道交通格局,这样的地铁布局密度,在整个南京都是不可多得的配置。

地铁一响,黄金万两!城市轨道交通对人气的聚集和人流的引导作用十分可观,以1、2号线交汇的新街口站为例,这座拥有26个出口的亚洲第一地铁站,每天百万级别的人流从地铁站涌向各大商场,又从各处回流到地铁站。

而对比新街口,燕子矶新城甚至拥有更加庞大的商业体量,仅万象天地便规划了约21万方万象系商业与自带约1.1万方四季荟街区。假以时日,商业氛围日益成熟,燕子矶新城的人气也是不可限量的!

燕子矶万象天地效果图

据悉,燕子矶万象天地总体量超21万方,涵盖住宅、公寓、办公、商业等各类业态,综合体旁四季荟现推出92席大城商业,约30-280㎡多面积段灵活铺面,适用于餐饮、教育、零售、休闲、健康以及N种灵活选配的服务业态。近期若有投资需求,不妨密切关注项目的最新动态!

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