城北，一直以来都是寄托南京人民情怀的主城区。它令老南京人留恋不已、是老南京人离不开的居住地，更是新南京人融入本地、享受醇熟城市配套、安家“扎根”的梦想家园。
鼓楼滨江、玄武新中心、燕子矶，城北的各个板块相继腾飞，房价攀升至40000元/㎡左右，对比之下，“价格洼地”南京经开区仿佛一颗闪耀的新星，照亮了渴望安家城北的购房者们的置业之路。
南京经开区大力推进发展转型创新发展，打造高端智造集聚区、产城融合先导区、科创文旅示范区和宁镇扬同城化核心区，成为南京新兴的价值高地。
经开区的快速发展，吸引了众多开发商的入驻，区域内已聚集新希望、正荣、石榴、苏宁、鲁能、融信、弘阳、高科、恒大等房企，新尧新城仿佛一匹黑马出现在众人的视野里，热度超高。
作为石榴与正荣联手在南京的首秀，江悦润府可谓是经开区第一“流量红盘”。有多火？数据就是最好的证明：首开当天劲销4.6亿，国庆期间热销1.2亿，以骄人业绩向所有人展现了厚积薄发的产品塑造力和品牌实力！
板块利好频出 区域价值再升级
在江悦润府的开盘现场，不仅有自住的城北地缘客和在河西、新街口等主城上班的刚需客，更有笃定江悦润府未来的投资客。
对于更倾向于自住的买房人来说，地段是影响刷卡买房的第一维度。毕竟地段与交通、商业等配套直接挂钩，优越的地段是江悦润府俘获自住买房人的首要因素。与燕子矶、栖霞山这两大热门地段一样，江悦润府所在的经开区板块，是城北配套上“没有短板”的区域。
交通方面：目前，江悦润府周边共有两条地铁线路正在建设，项目距离6号线十月广场站约400米；地铁7号线将于2021年建成，项目距离仙新路站约900米。乘坐地铁出行，便可自由切换全城畅行。周边公路网发达，紧邻栖霞大道、绕城高速，三纵三横主干道，开车可速达全城。
在商业配套方面，江悦润府自建约5000方商业，新尧金地广场也将在年底开业；苏宁置业更是以45.7亿元于项目周边打造一个90万方TOD智慧城市综合体，未来周边品质商业一站直达。此外，华润万象天地、招商花园城、彩虹广场等也是周边触手可得的商业资源。
周边的教育资源也比较集中，南京市栖霞中学、栖霞实验小学、栖霞区第一实验幼儿园都围绕着姚坊门文体公园分布；栖霞区文化中心、栖霞区图书馆也在集中于此，文化氛围十分浓郁。项目北侧还规划有1所48班的小学、2所18班的幼儿园，1所18班初中。
另外，在今年年初的推介会上，南京经开区将主导全市最优教育资源品牌导入，在经开区新港片区兴智中心板块，将分别引进鼓楼区和玄武区优质资源入驻！
很显然，除却项目本身不谈，无论从哪个角度来看，经开区都是值得入手的高质量板块！对于自住的买房人来说，在目前在售新盘中，能对标江悦润府的“全能”选手几乎没有。
高净值人群环绕高性价房源“真香”
与注重地段与配套的自住买房人相比，升值和发展潜力更能直击投资客的内心，江北核心区、河西南等抢手区域的中签率之所以“低”得令人绝望，离不开“真香”发展潜力。
近年来，经开区作为2002年国务院批准为国家级经开区，拥有经济技术开发区、综合保税区、新港高新园三个国家级功能平台以及中国南京液晶谷、华侨城等特色功能平台。
经过20多年的发展，经开区已发展成为我国东部长三角地区重要的国家级开发区，是南京市外向型经济发展和科技创新的重要阵地。2019年共实现规模工业总产值3003.07亿元，占全区规模工业总产值的98.5%，同比增长5.1%，是全区工业的重中之重。
现如今，附近的仙林湖板块已经发展成熟，人居格局已成。栖霞山、地铁小镇等板块早几年就开启了发展，板块红利已提前透支。上坊淳化高端制造业集聚区、湖熟美丽乡村示范区等板块还需要更多的时间去发展，通勤成本较高。
而经开区西邻燕子矶新城、东邻栖霞山，东南方向便是仙林湖，可以轻松享受南京四大潜力板块共同利好辐射，自身发展成熟，生活配套也非常完备，板块价值可见一斑。
不论自住，还是投资，江悦润府都是个“闭眼买”的双优选择。
正荣润系第五子 76-105㎡爆款真香房源来袭
江悦润府，是正荣润系作品第五子。提到正荣润系作品，南京人不可能不知道。从江北核心区第一批“豪宅”润江、润锦城，到河西南的润峯，再到江北核心区刚刚售罄的润辰府，一直都是板块内的品质标杆。
正荣润江城二手房成交价早已突破4万/㎡大关，现在逼近5万/㎡，也是目前江北核心区二手房成交价格最高的楼盘。
江悦润府也不例外，延续标杆作品的优良基因，从精工大件到细节处理，每一处皆是大师精工的艺术处理。
最吸引人的是它的户型，项目打造建筑面积约76㎡、89㎡、105㎡的三款户型，其中76㎡、89㎡很适合刚需。
76㎡：
★两室两厅一卫设计，户型方正，南北通透；三开间朝南，约9米面宽，采光佳；主次卧带飘窗，客厅通过南向阳台，给阳光形成一个缓冲，进入室内是柔和的漫反射光，既保证室内明度，又避免直面阳光；户型小、总价更低，功能性强，空间利用率高。
89㎡：
★三室两厅两卫设计，户型方正，南北通透，采光佳；南向双阳台，可放置洗衣机等家电，拥有更多储纳空间，又可在此休闲观景，一家人的欢乐场；主卧套房设计，独立明卫，洗漱更方便，私密性更高。
105㎡：
★三室两厅两卫设计，超10米的大广角，充分做到整个房屋宽阔明亮，搭配横跨客厅和次卧的南向双阳台，不仅拥有丰沛阳光，更营造出符合人居的奢阔尺度，堪称同类户型中的性价比之王。
在装修设计上，项目打造全精工产品，新风、地暖、中央空调三大件全配齐，高标准的装修配套，打造区域人居标杆。“一分价钱一分货”，每一分钱都用在产品之上，江悦润府不仅回报给业主更好的房屋品质，未来还会回报给业主更高的房屋价值。
现在正是入手江悦润府的大好机会，醇熟的地段、完善的配套、在线的品质，更重要的是“稀缺”！目前仅剩少量珍稀房源在售，感兴趣的朋友可前往售楼处了解一番，实属难得，一定要把握时机。
本文来源：网易房产南京
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王莅迟_nj10
