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主城北+双地铁!润字第五作江悦润府首开热销 抢房再现!

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城北,一直以来都是寄托南京人民情怀的主城区。它令老南京人留恋不已、是老南京人离不开的居住地,更是新南京人融入本地、享受醇熟城市配套、安家“扎根”的梦想家园。

鼓楼滨江、玄武新中心、燕子矶,城北的各个板块相继腾飞,房价攀升至40000/㎡左右,对比之下,“价格洼地”南京经开区仿佛一颗闪耀的新星,照亮了渴望安家城北的购房者们的置业之路。


南京经开区大力推进发展转型创新发展,打造高端智造集聚区、产城融合先导区、科创文旅示范区和宁镇扬同城化核心区,成为南京新兴的价值高地。

经开区的快速发展,吸引了众多开发商的入驻,区域内已聚集新希望、正荣、石榴、苏宁、鲁能、融信、弘阳、高科、恒大等房企,新尧新城仿佛一匹黑马出现在众人的视野里,热度超高。



作为石榴与正荣联手在南京的首秀,江悦润府可谓是经开区第一“流量红盘”。有多火?数据就是最好的证明:首开当天劲销4.6亿,国庆期间热销1.2亿,以骄人业绩向所有人展现了厚积薄发的产品塑造力和品牌实力!

板块利好频出 区域价值再升级

在江悦润府的开盘现场,不仅有自住的城北地缘客和在河西、新街口等主城上班的刚需客,更有笃定江悦润府未来的投资客。

对于更倾向于自住的买房人来说,地段是影响刷卡买房的第一维度。毕竟地段与交通、商业等配套直接挂钩,优越的地段是江悦润府俘获自住买房人的首要因素。与燕子矶、栖霞山这两大热门地段一样,江悦润府所在的经开区板块,是城北配套上“没有短板”的区域。


交通方面:目前,江悦润府周边共有两条地铁线路正在建设,项目距离6号线十月广场站约400米;地铁7号线将于2021年建成,项目距离仙新路站约900米。乘坐地铁出行,便可自由切换全城畅行。周边公路网发达,紧邻栖霞大道、绕城高速,三纵三横主干道,开车可速达全城。

在商业配套方面,江悦润府自建约5000方商业,新尧金地广场也将在年底开业;苏宁置业更是以45.7亿元于项目周边打造一个90万方TOD智慧城市综合体,未来周边品质商业一站直达。此外,华润万象天地、招商花园城、彩虹广场等也是周边触手可得的商业资源。


周边的教育资源也比较集中,南京市栖霞中学、栖霞实验小学、栖霞区第一实验幼儿园都围绕着姚坊门文体公园分布;栖霞区文化中心、栖霞区图书馆也在集中于此,文化氛围十分浓郁。项目北侧还规划有148班的小学、218班的幼儿园,118班初中。

另外,在今年年初的推介会上,南京经开区将主导全市最优教育资源品牌导入,在经开区新港片区兴智中心板块,将分别引进鼓楼区和玄武区优质资源入驻!



很显然,除却项目本身不谈,无论从哪个角度来看,经开区都是值得入手的高质量板块!对于自住的买房人来说,在目前在售新盘中,能对标江悦润府的“全能”选手几乎没有。

高净值人群环绕高性价房源“真香”

与注重地段与配套的自住买房人相比,升值和发展潜力更能直击投资客的内心,江北核心区、河西南等抢手区域的中签率之所以“低”得令人绝望,离不开“真香”发展潜力。


近年来,经开区作为2002年国务院批准为国家级经开区,拥有经济技术开发区、综合保税区、新港高新园三个国家级功能平台以及中国南京液晶谷、华侨城等特色功能平台。

经过20多年的发展,经开区已发展成为我国东部长三角地区重要的国家级开发区,是南京市外向型经济发展和科技创新的重要阵地。2019年共实现规模工业总产值3003.07亿元,占全区规模工业总产值的98.5%,同比增长5.1%,是全区工业的重中之重。


现如今,附近的仙林湖板块已经发展成熟,人居格局已成。栖霞山、地铁小镇等板块早几年就开启了发展,板块红利已提前透支。上坊淳化高端制造业集聚区、湖熟美丽乡村示范区等板块还需要更多的时间去发展,通勤成本较高。

 

而经开区西邻燕子矶新城、东邻栖霞山,东南方向便是仙林湖,可以轻松享受南京四大潜力板块共同利好辐射,自身发展成熟,生活配套也非常完备,板块价值可见一斑。

不论自住,还是投资,江悦润府都是个“闭眼买”的双优选择。

正荣润系第五子 76-105㎡爆款真香房源来袭

江悦润府,是正荣润系作品第五子。提到正荣润系作品,南京人不可能不知道。从江北核心区第一批“豪宅”润江、润锦城,到河西南的润峯,再到江北核心区刚刚售罄的润辰府,一直都是板块内的品质标杆。

正荣润江城二手房成交价早已突破4/大关,现在逼近5/㎡,也是目前江北核心区二手房成交价格最高的楼盘。



江悦润府也不例外,延续标杆作品的优良基因,从精工大件到细节处理,每一处皆是大师精工的艺术处理。


最吸引人的是它的户型,项目打造建筑面积约76㎡、89㎡、105㎡的三款户型,其中76㎡、89㎡很适合刚需。

76㎡:


★两室两厅一卫设计,户型方正,南北通透;三开间朝南,约9米面宽,采光佳;主次卧带飘窗,客厅通过南向阳台,给阳光形成一个缓冲,进入室内是柔和的漫反射光,既保证室内明度,又避免直面阳光;户型小、总价更低,功能性强,空间利用率高。


 

89㎡:


★三室两厅两卫设计,户型方正,南北通透,采光佳;南向双阳台,可放置洗衣机等家电,拥有更多储纳空间,又可在此休闲观景,一家人的欢乐场;主卧套房设计,独立明卫,洗漱更方便,私密性更高。



105㎡:


★三室两厅两卫设计,超10米的大广角,充分做到整个房屋宽阔明亮,搭配横跨客厅和次卧的南向双阳台,不仅拥有丰沛阳光,更营造出符合人居的奢阔尺度,堪称同类户型中的性价比之王。



在装修设计上,项目打造全精工产品,新风、地暖、中央空调三大件全配齐,高标准的装修配套,打造区域人居标杆。“一分价钱一分货”,每一分钱都用在产品之上,江悦润府不仅回报给业主更好的房屋品质,未来还会回报给业主更高的房屋价值。


现在正是入手江悦润府的大好机会,醇熟的地段、完善的配套、在线的品质,更重要的是“稀缺”!目前仅剩少量珍稀房源在售,感兴趣的朋友可前往售楼处了解一番,实属难得,一定要把握时机。




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