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浦口区杭州滨江嘉品涉嫌无证施工

2020-10-15 09:19:12 来源: 网易房产南京 举报
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本文via 荔枝楼市

近日有群众来电投诉,称位于南京浦口区浦云路大桥附近的一处在建工地疑似无证施工。经调查后发现,该项目为NO.2020G33地块(东北至康健路, 西北至迎江路, 西南至康盛路, 东南至规划道路),于今年7月被杭州滨江集团竞得,已确定案名为滨江嘉品,这也是杭州滨江进军南京市场的首个项目。

  现场调查:已开工一月,多台打桩机正在施工

据悉,滨江嘉品所在的江浦G33地块,于今年7月,经过58轮竞拍,被杭州滨江集团以总价24亿元+无偿配建3400㎡人才房触顶拿下,楼面价19791元/㎡,这也是杭州滨江集团首次进驻南京。

接到投诉后,记者立即赶到现场进行调查。在工地现场记者看到,项目地块的四周已经进行了围挡,但工地大门处并没有写明项目名称。绕着围挡步行一周,发现围挡上仅张贴有NO.2020G33项目的规划设计方案批前公示。

在工地旁的规划道路上停着几辆大型工程车,装载着混凝土管桩。而工地内赫然挺立着几台打桩机,吊着一根根混凝土管桩进行作业。施工现场施工人员也是有条不紊的进行着各自的工作,一派热火朝天的景象。此外,靠近规划道路的临时售楼处也雏形已现。

现场一位工作人员告诉记者,正在施工的工地是杭州滨江集团的住宅项目,现在在建的是住宅楼和临时售楼处。共有17幢18层的住宅楼,现在正在打桩,项目已经施工有一个月时间了。

 查证:仅领取了临时售楼处的临时建筑工程规划许可

从工地现场回来后,查询了南京市规划局网站,在审批查询中,记者查询到该项目于2020年9月3日领取了建设用地规划许可证,在2020年9月4日领取了临时售楼处的临时建筑工程规划许可。而截止发稿,并未查询到该项目的建筑工程规划许可证。

接着,记者又查询了南京住建局网站,其中仅查询到滨江嘉品的项目登记信息,也未查询到滨江嘉品的施工许可信息。

也就是说,该项目确如市民举报,涉嫌无证施工。

  主管部门:未取得施工许可证,严禁擅自提前施工

根据《建筑工程施工许可管理办法》第十二条规定:“对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的,由有管辖权的发证机关责令停止施工,限期改正,对建设单位处工程合同价款1%以上2%以下罚款;对施工单位处3万元以下罚款。”

值得一提的是,南京市规划和自然资源局于去年9月4日发布了《关于进一步优化新取得建设用地使用权范围内临时建筑审批工作的通知》,对建设项目的施工用房、售楼处、堆料仓库等临时建筑的规划审批方式进行了改革。文件中有显示:临时建筑规划审批采用告知承诺方式。建设单位在签订建设用地出让合同并交付土地出让金首付款后,只要签署一份今后保证按要求申报和施工的承诺书,即可直接领取临时建设工程规划许可证。

该政策使得建设单位“拿地即开工”成为现实,大大加快项目建设速度,避免了小建筑、大审批的繁琐程序。

简化政策的实施,为开发商实施高周转创造了条件,节约了资金和时间成本,但简化了程序,并不代表没有过程。此次,对于杭州滨江G33项目,记者通过多渠道查询均未发现任何相关施工许可信息,项目施工是否违规令人存疑。对于该情况,将继续关注。

王莅迟 本文来源:网易房产南京 责任编辑:王莅迟_nj10
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