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精粹系!新中式!河西南又增新面孔,建发珺和府展厅今日公开

2020-10-20 09:08:56 来源: 网易房产南京 举报
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放眼今年的南京楼市,燕子矶直奔4万/㎡,小行仁恒卖到4.38万/㎡,就连新玄武红山新城也全面站稳4.5万/㎡。但在各种意向购房群里,河西南依旧稳居流量榜第一名。

多方关注之下,只要是位于河西南的项目,任何一个“风吹草动”都会迎来讨论。昨天,又一家纯新盘爆出新动作……

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昨天上午,建发河西南G03地块公布案名“建发珺和府”,并将于明日在德基广场和华采天地开放城市展厅,采用建发新中式旗舰系“精粹系”产品系列,最快年底上市。

项目将建有8栋建筑面积为120㎡、140㎡、185㎡的新中式高层住宅,共520套房源,有望为河西南带来令人耳目一新的新鲜血液。

其中120㎡为三房;140㎡有两种户型,分别为三房和四房;180㎡为四房。

根据规划,项目A地块设计有5栋15-27层的住宅,其中1号楼为15层,2、3号楼为27层,7、8号楼为25层;B地块设计有3栋15层-19层的住宅,其中10、11号楼为19层,12号楼为15层。还配有一个12班幼儿园。

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今年4月3日,厦门建发经过67轮竞价,最终以总价26.5亿元拿下该地,楼面价35333元/㎡。

G03紧邻去年出让的颐和泊湾和深业鱼嘴上府,其区位配套条件基本相同,但更为靠近S3号线"高庙路站。紧邻江东路商务服务轴、水轴商业区,东北侧为在建的金地、正荣商业综合体和社区中心,商业配套完善,周边规划有多幅住宅用地,区域人居引力较高,宜打造高端改善型人居社区。

融创滨江ONE,地价40260元/㎡

万科翡翠滨江,地价40196元/㎡

建发珺和府,地价35333元/㎡

深业鱼嘴上府,地价29498元/㎡

颐居颐和泊湾,地价28339元/㎡

目前,板块新房还有华润置地鱼嘴润府、葛洲坝中国府、河西金茂府在;

其中,华润置地鱼嘴润府仅剩最后2栋楼约194套房,户型面积为100㎡、120㎡、166㎡,前期均价39800元/㎡;

河西金茂府预计年底加推建筑面积为185-225㎡户型房源,前期销许均价52000元/㎡;

葛洲坝南京中国府加推时间待定,前期均价63999元/㎡。

周边二手房有招商雍和府、朗诗熙华府等小区,贝壳网数据显示,招商雍和府小区二手房最高成交价5.8万/㎡,朗诗熙华府小区二手房最高成交价5.7万/㎡。

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作为厦门建发在南京主城的首座,在拿地之初,厦门建发内部人就透露:之所以拿下这幅地,是因为厦门建发一贯擅长做新中式高端项目,且这样的产品在河西有广大的客群。

厦门建发主要有“工建”、“西式”和“中式”3大系列,其标杆级产品系列的“现代新中式”更是屡获大奖,足迹遍布厦门、福州、上海、深圳、广州、杭州、成都、香港等城市。南京市场上,江宁方山与美的合作的润锦园、在溧水打造的豪宅产品建发央誉,均获得了一致好评。

凝练出"儒门、道园、唐风、华纹"新中式建筑的核心理念,研发出精粹系、城央系、远见系、自然系,研发出精粹系、城央系、远见系、自然系四大新中式人居系列产品,被称为“新中式产品营造专家“。

◎建发房产【精粹系】厦门央玺实景图

◎建发房产【城央系】厦门央著实景图

◎建发房产【远见系】合肥雍龙府实景图

◎建发房产【自然系】厦门西山外山实景图

建发房产这么介绍精粹系:每一个“央玺”项目都代表建发房产在当地的最高水平,是专为城市高端人群量身打造的终极置业居所。

厦门央玺、福州央玺、上海央玺、长沙央玺、广州央玺、南宁建发央玺、成都建发央玺、再到如今的珺和府,每座精粹系都以“独创、定制、限量”扎根重点城市的核心土地。

◎福州建发·央玺实景图

◎上海建发·央玺实景图
◎长沙建发·央玺实景图
◎广州建发·央玺实景图

◎南宁建发·玺院实景图

如果说,2016年花1000万买下仁恒江湾天成250㎡大平层仅仅是个例,那么2020年之后,千万级平层的大序幕,或许已正式拉开。

随着楼市不断更迭,改善愈加显著,“面积够大、功能完善、住宅高端”,理所当然成为当下产品的标配属性,如果没有突破性的、对周边竞品构成碾压性的顶级产品力,就无法打动高端改善市场,也无法支撑起放风6万+的入市均价。

陶政 本文来源:网易房产南京 责任编辑:陶政_nj16
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