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麒麟仁恒公开!城东迎来7m大横厅;星河拿下浦口城南纯宅地;月牙湖豪宅案名公布

2020-10-23 09:08:08 来源: 网易房产南京 举报
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本周南京多家纯新盘传来新动态,加快入市节奏,河西南建发珺和府、江心洲江天瓴筑公开城市展厅,江北核心区卓越大江户型图公开……

就在今天,麒麟、河西、月牙湖、浦口城南皆有新动静……

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仁恒城市星徽作为仁恒置地继仁恒城市星光后的又一“城市系”新作,项目自拿地起就备受关注,今日正式公开售楼处以及建筑面积约116㎡、124㎡、165㎡户型样板间。

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项目位于麒麟科创园板块的核心位置,紧邻麒麟中央公园,项目分为A、B两个地块,共打造16栋17-26F住宅,户型面积为89-165㎡产品类型有高层、小高层等多种形态。

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项目户型建筑面积约89㎡、106㎡、116㎡、124㎡、142㎡、165㎡等,满足刚需、改善等不同人群的需求。最快本月底首开A地块1、2、7、8栋,户型面积为89-124㎡,但由于工程进度首开楼栋可能稍有变化。

户型图一览:

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其中,165㎡户型的大横厅,让现场不少人直呼“仁恒回来了”。

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据了解,仁恒城市星徽将打造与南京顶级豪宅仁恒江湾城同系的外立面,三大件齐全,精装交付。对于大家最为关注的价格,置业顾问透露:“周边目前新房价格在3.1万元/㎡左右,我们的价格可能会比他们高个几千块钱”,能否达到3.5万元/㎡,其表示,“由于限价严格,此前3.5万元/㎡的放风价大概率批不上了。”

继连续提升燕子矶新城、小行板块的板块价值之后,被称为“被低估板块”的麒麟,终于迎来“仁恒”这样的板块助推器,但目前麒麟科创园板块房价完全“正挂”,仁恒的入驻能否打破这一局面,值得期待。

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与此同时,连接麒麟科创园与南部新城的重要结点的月牙湖板块也传来最新消息。华发G05案名定为“钟山峰景”,预计11月初公开,年底首开,户型建面约118㎡、128㎡、143㎡、168㎡。

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项目拟建20栋住宅,其中,1号楼为20F高层、2-20号楼均为18F高层,包总共约1444套,需现房销售,已确定与招商合作。

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该地块用地超9万方,是城中片区东部较为稀缺的大体量综合体用地。在今年4月29日,被华发以总价69.1亿元拿下,楼面价29821元/㎡。未来将建设高质量的商住综合体项目,打造主城东部的商业地标、人居标杆。

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以钟山峰景为中心,四周分布着许多老小区,居住氛围浓厚且位置优越,各项配套不仅充足而且优质。

此前片区内龙湖紫金原著房源开盘即售罄,而中冶锦绣珑湾、保利云上还未首开,急需新房解渴,自带流量的钟山峰景的入市局面也不难预见。

目前华发在南京参与开发项目有:城北华润万象天地(华润操盘)以及华发麒麟紫麒苑项目(楼面地价17887元/㎡,需配建1.1万方保障房)现房销售,其中紫麒苑由华发独立操盘,目前楼栋全部封顶,有望将在11月份入市。

详情请戳:主城再添20栋住宅!华发最新进展曝光……

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昨日,河西中纯新盘苏宁檀悦领取了D块6栋共计348套收官房源销许,建筑面积约为189㎡、239㎡,均价49393-50451元/㎡(含基础装修包),首付8成,验资600万。

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作为南京首个采用全装修+升级装修的项目,针对装修包有两种付款方式:①一次性付款②分期付款。

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项目于8月底首开,推出了1#、3#、4#、5#、6#、7#6栋楼,共计324套房源销许(其中人才房、无房各98套),户型建面约159㎡、189㎡、239㎡、327㎡(顶跃),均价49438-50558元/㎡(含基础装修包),总价约795万起,当天售罄。

9月28日,苏宁檀悦加推2、8、9、10#共220套房源,户型面积159㎡、189㎡、239㎡,整体均价5万/㎡,共吸引2867组有效报名,综合中签率7.67%,最终基本售罄。

一、二期的苏宁睿城二手房的是高单价已经达到73267元/㎡,买到收益保底300万。目前房住不炒仍然是楼市大趋势,南京限价依旧严厉,但高端购买力依旧旺盛,很多改善家庭对于品质豪宅的渴望只增不减。

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浦口城南G73作为昨日竞争最为激烈的地块,开拍不到3分钟就竞价25轮,触顶摇号,最终以总价14.9亿元,楼面价19301元/㎡被星河拿下。

G73地块未来毛坯房限价为2.75万/㎡(不含装修价),低于该片区此前2.8万/㎡的毛坯限价,再加上此后新出台的精装修新政,均价基本定在3万/㎡以内。另外,G73地块的成交楼面价为19301元/㎡,对比区域内已出让的3幅地块,其成交楼面价低约500元/㎡。

目前城南中心已有三个项目,毛坯房限价均为28000元/㎡,售楼处均在建设中,最快11月亮相,预计年内入市,其中:

(1)7月10日,正荣以25亿+3600㎡人才房拿下浦口城南中心G32宅地,楼面价19818元/㎡,目前案名已定正荣润棠府,规划有17栋层高为18层的住宅。

(2)当天,杭州滨江首进南京,以24亿+3400㎡人才房拿下浦口城南中心G33宅地,楼面价19791元/㎡。目前案名已定滨江嘉品,主力户型89-125㎡。此前滨江集团官方微信曾放风精装均价3.15万元/㎡。

(3)7月15日,弘阳以25.8亿+2000㎡人才房拿下浦口城南中心G40宅地,楼面价19777元/㎡。

目前项目案名还未确定,未来将由弘阳和正荣联合开发,弘阳操盘。根据规划,项目拟建18栋层高为18层的住宅,户型面积为75、89、115、125㎡。

在供应持续增量的情况下,市场逐渐偏向买方,加之近期调控不断收紧,购房者观望情绪日益浓厚,还是提醒广大购房者需珍惜手中房票,切莫冲动,更倾向于将选房机会留给利好规划明显、配套支撑度好的板块项目,购房回归居住本身。

陶政 本文来源:网易房产南京 责任编辑:陶政_nj16
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