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认购涨约15% 苏宁檀悦正式收官!云澜尚府、紫京云筑领首开销许 香港嘉华拿下河西南重磅地块!

2020-10-26 09:07:18 来源: 网易房产南京 举报
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据南京网上房地产数据显示,截至10月25日17:00,南京新房市场上周(10.19-10.25)共认购商品住宅4078套,成交3044套,日均认购约583套、成交约435套,环比上上周(认购3547套、成交3223套),认购量上涨约15%,成交量微降约5.6%。

银十进入下半场,南京楼市迅速升温,上周有28盘领销许,8盘推新,近6000套房源上市,分布河西、江北、城南、城北、紫东、江宁、高淳等板块。其中5盘为纯新盘,分别是江北通宇林景紫园、林语山墅、南部新城云澜尚府、九龙湖金隅紫京云筑、栖霞山蓝光雍景逸境府。

上周共有7盘开盘,分别为苏宁檀悦、栖樾府、德盈龙华国际广场、通宇林景紫园、新保弘领东苑、融信秦尚栖庭、中锐星棠府、龙湖水晶郦城,其中仅有苏宁檀悦、栖樾府两盘售罄,其余均平推,还有房源在售。

栖樾府于周三在售楼处加推C8、A9两栋楼共计44套房源,户型建筑面积为96㎡,销许均价为32960-34194元/㎡。项目吸引1864组买房人报名,据开发商宣称,半小时全部售罄。

苏宁檀悦推出D地块6栋348套收官房源销许,销许均价5万元/㎡,建筑面积约为189㎡、239㎡,本次开盘首付8成,验资600万。据现场买房人透露,历时约两个半小时,项目已基本售罄!

河西新房向来稀贵,对比周边二手房价6.5万/㎡、7万/㎡,苏宁檀悦可以称得上是“鸡腿盘”。同时项目此前两次开盘,均有上千人报名,开盘全部售罄,新房十分抢手。

而最抢眼的热盘还有云澜尚府、花语熙岸府,均要求验资以及首付8成起。

云澜尚府

南部新城纯新盘云澜尚府新领1、8号楼销许,共计256套房源,户型面积143㎡、168㎡、188㎡,销许均价44780元/㎡,精装包3500元/㎡,首付不低于8成,验资300万。

对比此前区域内万科星耀都荟首付3成、华著兰庭首付6成,南部新城购房门槛正逐步提高。

花语熙岸府

花语熙岸府新领1、6号楼销许,共144套房源,其中44套人才房,44套为无住房家庭保障房,56套普通住宅,户型面积97、117㎡,精装交付,销许均价32749元/㎡,预计2022年年底交付,首付最低8成,验资240万,无需冻结资金。

这也是继扬子江金茂悦、启迪水木滨江之后,又一首付提高至8成的楼盘,江北核心区购房门槛也在逐步提高。

金隅紫京云筑

除此之外,九龙湖纯新盘金隅紫京云筑领取首开1、3、4号楼住宅房源销许,共292套精装现房(其中人才房88套,无住房家庭保障房88套)。户型建筑面积120、140、170㎡,销许均价34220-43196元/㎡。

此外,多家纯新盘传来新动态,加快入市节奏,河西南建发珺和府、江心洲江天瓴筑公开城市展厅,江北核心区卓越大江户型图公开……

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仁恒城市星徽

纯新盘仁恒城市星徽在10月22日正式公开售楼处和116㎡、124㎡、165㎡的样板间。据悉,项目规划16栋住宅,产品类型有高层、小高层等多种形态,全系精装交付,预计最快将于11月初首开A地块。

详情请戳:星河首入江北;月牙湖豪宅钟山峰景案名已定;你够得着的仁恒要来了

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颐和源璟

河西中G23地块正式公布案名“颐和源璟”,并于昨日在德基广场公开城市展厅,项目将打造15栋30-32层“颐和源”系科技住宅,以及1栋7层社区中心,建筑面积约115-188㎡,共约1480户。

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建发珺和府

建发河西南G03地块案名正式确定为“建发珺和府 ”。项目规划8栋15-27F住宅,采用建发新中式最高端的“精粹系”产品系列。据悉,建发珺和府户型面积有120㎡、140㎡、185㎡,共520套房源,目前已在德基广场和华采天地开放城市展厅,预计年底入市。

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钟山峰景

华发光华路G05地块案名正式定为“钟山峰景”,由华发和招商联合打造,售楼处预计于11月初公开,最快12月首开。钟山峰景将打造20栋18-20F住宅,包含1栋人才房,户型面积118㎡、128㎡、143㎡、168㎡。同时项目还规划约3.5万方综合商业。

详情请戳:星河首入江北;月牙湖豪宅钟山峰景案名已定;你够得着的仁恒要来了

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宝龙城

城北新玄武纯新盘宝龙城规划公布,将打造11栋17-26F高层住宅、5栋17-20F公寓、2栋22-24F办公楼、展览馆及商业等配套。项目城市展厅已经公开,预计10月中旬公开售楼处,最快今年年底上市,将首开户型面积106-139㎡的住宅。

详情请戳:二手房价破5.4万/㎡!新玄武业主直呼“真香”,纯新盘玄武宝龙城来了

土地市场方面,本周拍卖的5幅地块中,两幅重磅宅地分别为河西南G72和浦口城南中心区G73。其中河西南城市综合体地块的住宅部分,未来毛坯房销售限价4.4万/㎡,该地块备受关注,据传此次参与竞拍的韦时行有限公司为香港嘉华。

详情请戳:香港嘉华47.9亿如愿进驻河西南 浦口城南花落谁家明日揭晓

浦口城南G73开拍不到3分钟就竞价25轮,触顶摇号,最终以总价14.9亿元,楼面价19301元/㎡被星河拿下。

此外城建新政方面,10月27日起,南京地铁2号线、3号线、S3号线(宁和城际)、S8号线(宁天城际)正式启用新版运行图,并首次在2号线和3号线采用“多站首班车”方案,实施后,2号线、3号线部分车站首班车可提前近1小时。

南京集成电路大学在南京江北新区揭牌,该校由南京江北新区联合企业、高校共同成立。主要生源来自高校学生及企业初级职员,师资则来源于企业一线工程师、国内外行业专家和高校教师。


以工商登记为准,目前全国已经注销或吊销的长租公寓相关企业约有170家,占相关企业总量的15%。此外,数据显示,全国约有22%的长租公寓相关企业存在过经营异常,近5%的相关企业曾受到过行政处罚或有过严重违法行为。

南京发布《关于进一步支持住房租赁市场平稳健康发展的公告》,指出个人支付的符合条件的住房租金,按规定在计算个人所得税时扣除。此外,个人通过政府租赁平台办理租赁合同网签备案的,其出租住房应缴纳的各项税费,2020年10月至2022年12月采取综合征收方式征收,综合征收率为0。

10月23日,住建部党组书记、部长王蒙徽在《人民日报》刊文称,住房发展向住有所居目标大步迈进。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,不断完善住房市场体系和住房保障体系,居民住房条件显著改善。

从6月份的双限,到7月份的"宁九条"出台,再到8月份的土地、精装修细则出炉,组合拳层层出击,进一步稳地价限房价,最终使得南京楼市整体理性趋稳以及市场分化的态势已十分明朗,在拿地一改以往的冒进心态,变为理性冷静的前提下,房企更趋向于"精打细算"、精准锁定目标、重质不重量。

在供应持续增量的情况下,市场逐渐偏向买方,在此还是提醒广大购房者需珍惜手中房票,切莫冲动,更倾向于将选房机会留给利好规划明显、配套支撑度好的板块项目,购房回归居住本身。

陶政 本文来源:网易房产南京 责任编辑:陶政_nj16
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