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河西再上新!这些盘很快就开,准备好钱!

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今年南京市场是各大项目的推盘节奏明显加快,许多楼盘从公开到首开,往往仅间隔一周的时间,给购房者感觉匆匆忙忙。

尤其是下半年的河西,这样的快节奏特别明显,比如是河西万科、融创两大豪宅就前后公开,不到一周时间便同天领取销许入市,双双售罄成为了南京市场的焦点。

如今从不缺关注、不缺追随者的河西又传来多家豪宅即将公开和加推的信息,最快下周就将入市!

建发珺和府马上公开 很快开盘

自鱼嘴华润和金茂平息一段时间后,区域里已经近一年没有新房供应了,华润鱼嘴润府已经确定今年不会再加推,而当下区域里动作频频的当属建发珺和府,目前售楼处和样板间已经基本建好,正在做最后的绿化工作,预计明天就会正式公开!

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地块位置

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建发工地正在施工

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售楼处和样板间基本建好

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在做最后的绿化

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案名已经上墙

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售楼处大门中式门头

根据置业顾问的信息,项目最快下周首开,放风均价5.5万/㎡(含升级装修包),首付要求8成!

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据了解,目前客户量大,每天最大接待量暂定200组,参观采取预约制,提供资料:本人身份证+购房证明+不少于500万元的资产证明(现金存款、理财、股票、基金)。

建发珺和府预计首开1、2、7号楼,共约186套,户型建筑面积约120㎡三房、140㎡三/四房、185㎡五房,以放风价5.5万/㎡来算的话,总价预计660万起步。

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整个项目打造8栋15-27F高层住宅和一所12班幼儿园,是河西南稀缺的现代新中式产品,仅有520套房源

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项目将打造建筑面积约120㎡、140㎡、185㎡产品,其中120㎡为三房;140㎡有两种户型,分别为三房和四房;180㎡为四房。

户型图如下:

建面约120㎡户型

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建面约140㎡户型
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建面约140㎡户型

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建面约180㎡户型

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而建发旁的深业龙湾上府目前动作相较就慢了许多,目前还在工地内部的施工工作。

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深业龙湾上府地块

颐居双子星预计明年1月首开

和建发、深业紧邻的便是颐和铂湾,自下半年公开后至今一直未有入市的动作,有小道消息称预计到明年1月才会首开。

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颐和铂湾地块

项目预计首开1栋、3栋,共计164套房源,建筑面积约116、133、141、168㎡,放风价5万元/㎡(含精装包),总价约500万起步!

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颐和铂湾效果图

目前项目已公开141㎡样板间,参观需出示购房证明以及提供280万验资证明。项目精装细节包括中央空调、新风、地暖三大件,品牌方面采用了日立,威能,杜拉维特等。

颐居地产除了在鱼嘴的颐和铂湾外,今年还在河西中部拿下原锅炉厂地块,定案名为颐和源璟,地理位置自不用说,周围教育配套包括南京师范大学附属中学新城小学部和初中部、金陵中学河西分校。交通方面,项目紧邻在建的地铁7号线梦都大街东站(预计2021年年底开通)。

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颐和源璟效果图

据悉项目预计下周二正式公开售楼处,月底公开样板间,明年1月首开!据了解,项目价格预计在5.5-6万元/㎡,8成首付、验资约500万。

根据规划,颐和源璟将打造15栋30-32F高层住宅,户型面积约115-188㎡,共约1480户。项目将采用公建化外立面,打造现代典雅风格,还将打造六恒系统,分别是恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智的智能健康科技住宅,并由绿城物业提供服务。

荣盛江天瓴筑预计近期公开

荣盛江天瓴筑预计近期公开售楼处和样板间,或将于12月中下旬首开5、9、12#楼,共计42套房源,首开户型面积约278㎡。

荣盛江天瓴筑将打造12栋7层平墅住宅,共计123套房源,主力户型面积为246m?、278m?、385m?,但是首开只有278m?户型。

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项目效果图

项目的三种主力户型图曝光!总价千万起。

项目246m?为4房2厅3卫、278m?为5房2厅5卫、385m?为6房2厅6卫,整体得房率在81%-86%之间。

246m?4房2厅3卫:

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户型分析

1.一梯一户,南北通透;

2.客餐厅大横厅设计,开间约8.6米,约53平,中西双厨;

3.四房双套间设计,主卧拥有独立卫浴以及约16m?衣帽间;

4.东侧、南侧卧室区及餐客区累计拥有长约18.7m的超大玻璃系统窗。

278m?5房2厅5卫:

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户型分析

1.一梯一户,独立玄关+独立保姆间入户设计;

2.客餐厅约9.1米横厅设计,拥有长约8.7米的Z型开窗;

3.整个户型南向开间约20米,大开间,短进深设计;

4.五房双套间设计,主卧面积约56平,拥有独立卫浴+步入式衣帽间+内玄关;

385m?为6房2厅6卫:

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户型分析

1.六房四套间设计,主卧约80m?,拥有观景阳台;

2.一层一席,独门独户。独立玄关+独立保姆间入户设计;

3.餐客厅约95平大开间设计,三面采光,拥有长约18.9米的L型系统窗,270°观景视野。

融创、万科月底前再次推新

继11月一波开盘潮之后,河西南双子星——万科和融创将在12月底前再次加推,其中融创滨江ONE放出消息称预计首付从6成提高到8成,买房成本再一次增加;而万科也将加推1号楼房源,前期未能如愿抢到的购房者可以重点关注。

融创滨江ONE预计近期加推6、8号楼,建筑面积约142、193㎡,共115套房源,前期全装修均价约5.5万/㎡(加3500元/㎡可升级装修包)。而项目首开推出57套房源当天就全部售罄。

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融创滨江ONE楼栋分布图

据置业透露,即将加推的房源首付或将由之前的6成,提高至8成,预计验资金额也会有所上涨。(具体首付情况,以最终开发商通知为准)。

而就加推户型来看,建筑面积约142㎡三房两厅两卫户型,分布在8号楼;而建筑面积约193㎡三房两厅两卫户型,分布在6号楼,具体户型图如下:

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据了解,项目首开全装修均价55495元/㎡,加3500元/㎡可升级装修包。其中升级装修包品牌配备了松下新风、东芝中央空调、菲斯曼壁挂炉地暖等,项目建筑面积约242㎡样板间实景图如下:

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与融创一街之隔的万科目前已经领取1号楼加推销许,建筑面积约143㎡,共100套房源,销许均价58995元/㎡(含3500元/㎡升级装修包价格)。项目此前首开推出100套房源当天也全部售罄!

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即将加推的143㎡户型来看,共有建筑面积约143㎡A户型、建筑面积约143㎡B户型,均为四房两厅两卫设计,具体户型图如下:

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需要注意的是,项目上次开盘全装修销许均价约55495元/㎡,加3500元/㎡可升级装修包。其升级装修包品牌配备了朗思威新风、大金中央空调、博世地暖、博世灶具+烤箱+洗碗机、A.O.史密斯前末端净水等。

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精装升级样板间

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不含精装包样板间

2020年已经走到了尾声,今年的河西不论从土地出货还是新房出货,都看点满满,表现不俗,尤其是新房每每开盘都有众多人报名,中签率走低已成为常态,这里也希望各位购房者能够选中自己心仪的房源。

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