今年南京市场是各大项目的推盘节奏明显加快，许多楼盘从公开到首开，往往仅间隔一周的时间，给购房者感觉匆匆忙忙。
尤其是下半年的河西，这样的快节奏特别明显，比如是河西万科、融创两大豪宅就前后公开，不到一周时间便同天领取销许入市，双双售罄成为了南京市场的焦点。
如今从不缺关注、不缺追随者的河西又传来多家豪宅即将公开和加推的信息，最快下周就将入市！
建发珺和府马上公开 很快开盘
自鱼嘴华润和金茂平息一段时间后，区域里已经近一年没有新房供应了，华润鱼嘴润府已经确定今年不会再加推，而当下区域里动作频频的当属建发珺和府，目前售楼处和样板间已经基本建好，正在做最后的绿化工作，预计明天就会正式公开！
地块位置
建发工地正在施工
售楼处和样板间基本建好
在做最后的绿化
案名已经上墙
售楼处大门中式门头
根据置业顾问的信息，项目最快下周首开，放风均价5.5万/㎡（含升级装修包），首付要求8成！
据了解，目前客户量大，每天最大接待量暂定200组，参观采取预约制，提供资料:本人身份证+购房证明+不少于500万元的资产证明（现金存款、理财、股票、基金）。
建发珺和府预计首开1、2、7号楼，共约186套，户型建筑面积约120㎡三房、140㎡三/四房、185㎡五房，以放风价5.5万/㎡来算的话，总价预计660万起步。
整个项目打造8栋15-27F高层住宅和一所12班幼儿园，是河西南稀缺的现代新中式产品，仅有520套房源。
项目将打造建筑面积约120㎡、140㎡、185㎡产品，其中120㎡为三房；140㎡有两种户型，分别为三房和四房；180㎡为四房。
户型图如下：
建面约140㎡户型
建面约180㎡户型
而建发旁的深业龙湾上府目前动作相较就慢了许多，目前还在工地内部的施工工作。
深业龙湾上府地块
颐居双子星预计明年1月首开
和建发、深业紧邻的便是颐和铂湾，自下半年公开后至今一直未有入市的动作，有小道消息称预计到明年1月才会首开。
颐和铂湾地块
项目预计首开1栋、3栋，共计164套房源，建筑面积约116、133、141、168㎡，放风价5万元/㎡（含精装包），总价约500万起步！
颐和铂湾效果图
目前项目已公开141㎡样板间，参观需出示购房证明以及提供280万验资证明。项目精装细节包括中央空调、新风、地暖三大件，品牌方面采用了日立，威能，杜拉维特等。
颐居地产除了在鱼嘴的颐和铂湾外，今年还在河西中部拿下原锅炉厂地块，定案名为颐和源璟，地理位置自不用说，周围教育配套包括南京师范大学附属中学新城小学部和初中部、金陵中学河西分校。交通方面，项目紧邻在建的地铁7号线梦都大街东站（预计2021年年底开通）。
颐和源璟效果图
据悉项目预计下周二正式公开售楼处，月底公开样板间，明年1月首开！据了解，项目价格预计在5.5-6万元/㎡，8成首付、验资约500万。
根据规划，颐和源璟将打造15栋30-32F高层住宅，户型面积约115-188㎡，共约1480户。项目将采用公建化外立面，打造现代典雅风格，还将打造六恒系统，分别是恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智的智能健康科技住宅，并由绿城物业提供服务。
荣盛江天瓴筑预计近期公开
荣盛江天瓴筑预计近期公开售楼处和样板间，或将于12月中下旬首开5、9、12#楼，共计42套房源，首开户型面积约278㎡。
荣盛江天瓴筑将打造12栋7层平墅住宅，共计123套房源，主力户型面积为246m?、278m?、385m?，但是首开只有278m?户型。
项目效果图
项目的三种主力户型图曝光！总价千万起。
项目246m?为4房2厅3卫、278m?为5房2厅5卫、385m?为6房2厅6卫，整体得房率在81%-86%之间。
246m?4房2厅3卫：
【户型分析】
1.一梯一户，南北通透；
2.客餐厅大横厅设计，开间约8.6米，约53平，中西双厨；
3.四房双套间设计，主卧拥有独立卫浴以及约16m?衣帽间；
4.东侧、南侧卧室区及餐客区累计拥有长约18.7m的超大玻璃系统窗。
278m?5房2厅5卫：
【户型分析】
1.一梯一户，独立玄关+独立保姆间入户设计；
2.客餐厅约9.1米横厅设计，拥有长约8.7米的Z型开窗；
3.整个户型南向开间约20米，大开间，短进深设计；
4.五房双套间设计，主卧面积约56平，拥有独立卫浴+步入式衣帽间+内玄关；
385m?为6房2厅6卫：
【户型分析】
1.六房四套间设计，主卧约80m?，拥有观景阳台;
2.一层一席，独门独户。独立玄关+独立保姆间入户设计；
3.餐客厅约95平大开间设计，三面采光，拥有长约18.9米的L型系统窗，270°观景视野。
融创、万科月底前再次推新
继11月一波开盘潮之后，河西南双子星——万科和融创将在12月底前再次加推，其中融创滨江ONE放出消息称预计首付从6成提高到8成，买房成本再一次增加；而万科也将加推1号楼房源，前期未能如愿抢到的购房者可以重点关注。
融创滨江ONE预计近期加推6、8号楼，建筑面积约142、193㎡，共115套房源，前期全装修均价约5.5万/㎡（加3500元/㎡可升级装修包）。而项目首开推出57套房源当天就全部售罄。
融创滨江ONE楼栋分布图
据置业透露，即将加推的房源首付或将由之前的6成，提高至8成，预计验资金额也会有所上涨。（具体首付情况，以最终开发商通知为准）。
而就加推户型来看，建筑面积约142㎡三房两厅两卫户型，分布在8号楼；而建筑面积约193㎡三房两厅两卫户型，分布在6号楼，具体户型图如下：
据了解，项目首开全装修均价55495元/㎡，加3500元/㎡可升级装修包。其中升级装修包品牌配备了松下新风、东芝中央空调、菲斯曼壁挂炉地暖等，项目建筑面积约242㎡样板间实景图如下：
与融创一街之隔的万科目前已经领取1号楼加推销许，建筑面积约143㎡，共100套房源，销许均价58995元/㎡（含3500元/㎡升级装修包价格）。项目此前首开推出100套房源当天也全部售罄！
即将加推的143㎡户型来看，共有建筑面积约143㎡A户型、建筑面积约143㎡B户型，均为四房两厅两卫设计，具体户型图如下：
需要注意的是，项目上次开盘全装修销许均价约55495元/㎡，加3500元/㎡可升级装修包。其升级装修包品牌配备了朗思威新风、大金中央空调、博世地暖、博世灶具+烤箱+洗碗机、A.O.史密斯前末端净水等。
精装升级样板间
不含精装包样板间
2020年已经走到了尾声，今年的河西不论从土地出货还是新房出货，都看点满满，表现不俗，尤其是新房每每开盘都有众多人报名，中签率走低已成为常态，这里也希望各位购房者能够选中自己心仪的房源。
本文来源：网易房产南京
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