2021年伊始，城北燕子矶的热度并未消退。燕然居首开售罄，为燕子矶乃至整个南京市场打响了新年第一枪！马不停蹄，燕子矶又有最新动态传来，不少购房者翘首以盼的万科·燕语光年正式公布户型图！
根据曝光的户型图来看，万科·燕语光年共打造6大户型，其中建面约89㎡户型为3室1卫设计，建面约106㎡、109㎡、118㎡（两款）户型为3室2卫设计，最大户型建面约130㎡为4室2卫设计，其中不乏亮点。
值得关注的是，随着燕子矶新房项目起步面积逐渐变大，近一年来燕子矶入市的纯新盘中，起步面积大多都保持在建面约90㎡以上，而万科·燕语光年本次推出的建面约89㎡三室一卫户型，为更多年轻人提供了上车燕子矶的机会。
那么作为「户型专家」的万科在燕语光年6大户型上做了哪些生活场景考量？让我们具体分析。
首先就从这款建面约89㎡户型看起。整个空间在户型方正的基础上，做到了南北通透全明格局。三开间朝南，将使用率很高的客厅、主卧和次卧都放在了南向位置，客厅还带了一个不小的风景阳台，采光与视野超乎想象。
作为建面约89㎡户型的升级版，建面约106㎡户型主要体现在四方面：
1、双阳台设计、在保证阳台满足晾晒功能的同时，还能有充足的空间确保采光、观景；
2、主卧自带主卫做到套房设计，私密性更强，同时使用不影响生活节奏；
3、独立玄关设计，既提高了居家私密性，也预留了收纳空间，有不少购房者特别看重这一点；
4、厨房空间进一步拓展，尺度更宽敞的厨房施展厨艺更自如，并且提升了餐客厨整体的通透性。
建面约109㎡户型与建面约118㎡A户型整体格局较为一致，可以发现这两大户型在建面约89㎡的基础功能上做到了横厅设计，其中建面约109㎡就做了横厅，这一点在目前南京市场上无疑十分稀有，而建面约118㎡户型则对客厅乃至卧室的整体开间又进行了提升，并且配备了独立玄关，意向很明确。
不得不说，建面约118㎡户型做横厅设计已经比较稀有，而万科·燕语光年在这一基础上做出了两个不同的版本供购房者选择，可谓用心十足。
建面约118㎡B户型，可以看到相比于上述完全动静分离格局的户型设计，这一户型更偏向于「社交户型」，更具活力和新意。因为这两大卧室区域中间有客厅、厨房等社交区域隔断，对于分居两侧的生活场景来说私密性更好。
值得一提的是，由于不需要走廊来连通生活区的各房间，建面约118㎡的B户型面积浪费更少，空间使用率更高。
最后自然是改善力最强的建面约130㎡户型。对如今改善需求日益上升的燕子矶而言，四房产品自然是必要的。万科·燕语光年建面约130㎡满足大多数家庭对一步到位生活的想象。户型南北通透，客厅、双次卧、主卧四开间朝南，餐厅独立通风采光，南向双阳台，各项配置一应俱全不留遗憾。
燕子矶2021：优势地段利好价值实现
放眼燕子矶的2021，这一当红炸子鸡板块已经走进各项利好逐步兑现的一年。老工业地的搬迁、城市交通的规划、教育医疗资源的落实、大型配套的完善，都是这座新城实现“井喷”式发展的一个重要表现。
燕子矶新城示意图
在交通方面，板块内初步形成“六纵六横” 公共交通格局，配合和燕路过江通道、和燕路快速化改造，以及在建的地铁一号线北延线、地铁六号线以及七号线等省市重点工程的建设，升级整个片区交通体系。
在商业方面，燕子矶新城精心打造总建筑面积达约140万㎡的五大商圈，包括明外郭商务圈、晓庄商务圈、老镇商务圈、经五路商务圈和滨江商务圈，未来还有高度约300米的地标建筑。此外万科·燕语光年自带约5000平活力街区商业，解决人们“最后一公里”的生活需求。
南京地铁六号线平面示意图
日渐完善的配套，日渐明显的倒挂，自然也是让不少购房者早早盯上万科·燕语光年的原因之一。
万科·燕语光年位于燕子矶新城门户CBD区域，坐享在建中的地铁1号线北延线、6号线与7号线，靠近招商花园城、万象汇两大商业综合体，更有栖霞大道、经五路、和燕路等立体交通路网系统。
区位示意图
根据规划，项目拟建12栋27-34F住宅以及两栋商业配套用房，住宅楼高分别为27、29、30、32、33、34层，打造建面约89-130㎡的户型，从刚需到改善，满足多种家庭需求。
效果图
写在最后
需要关注的是，在经历过2020年大量新盘入市后，如今的燕子矶纯新盘可谓卖一套少一套。从目前来看万科·燕语光年的出现，短期内将会是上车燕子矶最后的机会，但万科作为南京购房者十分认可的品牌，这也让不少之前一直陪跑的燕子矶「燕子矶摇号人」们感觉自己终于没白等。
最好的总是在最后，且往往留给了有准备的人。作为燕子矶住宅集大成者的人居作品，感兴趣的购房者务必不能错过！
项目热线：025-85208666
项目地址：南京市 栖霞大道与燕园路交汇处
注：万科·燕语光年为项目推广名，备案名为“燕语光年花园”，示意图以最终销售公示为准。
本资料中对项目周边环境、交通、商业、幼儿园、学校等配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对此作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
本文来源：网易房产南京
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王莅迟_nj10
