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燕子矶住宅集大成者!建面约89㎡起步,万科·燕语光年户型图惊艳亮相!

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2021年伊始,城北燕子矶的热度并未消退。燕然居首开售罄,为燕子矶乃至整个南京市场打响了新年第一枪!马不停蹄,燕子矶又有最新动态传来,不少购房者翘首以盼的万科·燕语光年正式公布户型图

根据曝光的户型图来看,万科·燕语光年共打造6大户型,其中建面约89㎡户型为3室1卫设计,建面约106、109、118㎡(两款)户型为3室2卫设计,最大户型建面约130㎡为4室2卫设计,其中不乏亮点。

值得关注的是,随着燕子矶新房项目起步面积逐渐变大,近一年来燕子矶入市的纯新盘中,起步面积大多都保持在建面约90㎡以上,而万科·燕语光年本次推出的建面约89㎡三室一卫户型,为更多年轻人提供了上车燕子矶的机会。

燕子矶住宅集大成者!建面约89㎡起步,万科·燕语光年户型图惊艳亮相!

那么作为「户型专家」的万科在燕语光年6大户型上做了哪些生活场景考量?让我们具体分析。

首先就从这款建面约89㎡户型看起。整个空间在户型方正的基础上,做到了南北通透全明格局。三开间朝南,将使用率很高的客厅、主卧和次卧都放在了南向位置,客厅还带了一个不小的风景阳台,采光与视野超乎想象。

作为建面约89㎡户型的升级版,建面约106㎡户型主要体现在四方面:

1、双阳台设计、在保证阳台满足晾晒功能的同时,还能有充足的空间确保采光、观景;

2、主卧自带主卫做到套房设计,私密性更强,同时使用不影响生活节奏;

3、独立玄关设计,既提高了居家私密性,也预留了收纳空间,有不少购房者特别看重这一点;

4、厨房空间进一步拓展,尺度更宽敞的厨房施展厨艺更自如,并且提升了餐客厨整体的通透性。


建面约109㎡户型与建面约118㎡A户型整体格局较为一致,可以发现这两大户型在建面约89㎡的基础功能上做到了横厅设计,其中建面约109㎡就做了横厅,这一点在目前南京市场上无疑十分稀有,而建面约118㎡户型则对客厅乃至卧室的整体开间又进行了提升,并且配备了独立玄关,意向很明确。

不得不说,建面约118㎡户型做横厅设计已经比较稀有,而万科·燕语光年在这一基础上做出了两个不同的版本供购房者选择,可谓用心十足。

建面约118㎡B户型,可以看到相比于上述完全动静分离格局的户型设计,这一户型更偏向于「社交户型」,更具活力和新意。因为这两大卧室区域中间有客厅、厨房等社交区域隔断,对于分居两侧的生活场景来说私密性更好。

值得一提的是,由于不需要走廊来连通生活区的各房间,建面约118㎡的B户型面积浪费更少,空间使用率更高。

最后自然是改善力最强的建面约130㎡户型。对如今改善需求日益上升的燕子矶而言,四房产品自然是必要的。万科·燕语光年建面约130㎡满足大多数家庭对一步到位生活的想象。户型南北通透,客厅、双次卧、主卧四开间朝南,餐厅独立通风采光,南向双阳台,各项配置一应俱全不留遗憾。

燕子矶2021:优势地段利好价值实现

放眼燕子矶的2021,这一当红炸子鸡板块已经走进各项利好逐步兑现的一年。老工业地的搬迁、城市交通的规划、教育医疗资源的落实、大型配套的完善,都是这座新城实现“井喷”式发展的一个重要表现。


燕子矶新城示意图

在交通方面,板块内初步形成“六纵六横” 公共交通格局,配合和燕路过江通道、和燕路快速化改造,以及在建的地铁一号线北延线、地铁六号线以及七号线等省市重点工程的建设,升级整个片区交通体系。

在商业方面,燕子矶新城精心打造总建筑面积达约140万㎡的五大商圈,包括明外郭商务圈、晓庄商务圈、老镇商务圈、经五路商务圈和滨江商务圈,未来还有高度约300米的地标建筑。此外万科·燕语光年自带约5000平活力街区商业,解决人们“最后一公里”的生活需求。

南京地铁六号线平面示意图

日渐完善的配套,日渐明显的倒挂,自然也是让不少购房者早早盯上万科·燕语光年的原因之一。

万科·燕语光年位于燕子矶新城门户CBD区域,坐享在建中的地铁1号线北延线、6号线与7号线,靠近招商花园城、万象汇两大商业综合体,更有栖霞大道、经五路、和燕路等立体交通路网系统。

区位示意图

根据规划,项目拟建12栋27-34F住宅以及两栋商业配套用房,住宅楼高分别为27、29、30、32、33、34层,打造建面约89-130㎡的户型,从刚需到改善,满足多种家庭需求。

效果图

写在最后

需要关注的是,在经历过2020年大量新盘入市后,如今的燕子矶纯新盘可谓卖一套少一套。从目前来看万科·燕语光年的出现,短期内将会是上车燕子矶最后的机会,但万科作为南京购房者十分认可的品牌,这也让不少之前一直陪跑的燕子矶「燕子矶摇号人」们感觉自己终于没白等。

最好的总是在最后,且往往留给了有准备的人。作为燕子矶住宅集大成者的人居作品,感兴趣的购房者务必不能错过!

项目热线:025-85208666

项目地址:南京市 栖霞大道与燕园路交汇处

注:万科·燕语光年为项目推广名,备案名为“燕语光年花园”,示意图以最终销售公示为准。

本资料中对项目周边环境、交通、商业、幼儿园、学校等配套资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着本公司对此作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能,应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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