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绿地控股:去年营业收入4813亿元,资产负债率88.2%

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1月20日,大型房企绿地控股集团股份有限公司(绿地控股,600606.SH)发布2020年业绩快报。去年营业总收入4813亿元,同比增长12%;总资产达到13491亿元,同比增长18%;利润总额308亿元,归属于上市公司股东的净利润137亿元;扣非归母净利润131亿元,同比增长3%;基本每股收益1.13元,加权平均净资产收益率17.27%。

截至2020年12月末,绿地控股总资产13491亿元,归属于上市公司股东的所有者权益834亿元;资产负债率88.28%。

作为“三道红线”试点房企之一,绿地控股在2020年下半年提出围绕“三年三步走”去杠杆计划,聚焦六大核心措施,有计划、分步骤、多管齐下降负债去杠杆,包括:

一是主动压减有息负债规模,优化资产负债结构;二是聚焦成长性地区,优化土地储备结构,提高土地投资质量;三是根据市场情况以销定产,灵活调整生产供应节奏;四是加快销售资金回笼,实施审慎稳健的现金流管理;五是加快已售项目建设和交付结转;六是积极充实企业资本金,提升资本实力。

绿地控股表示,目前,现金短债比累计提升幅度超40%;净负债率累计下降近50个百分点;有息负债总额较高点下降约450亿元。

绿地控股董事长、总裁张玉良表示,要坚定不移降负债、去杠杆,不断优化资产负债结构,守住安全发展底线。

将于1月21日到期的绿地控股2016年公司债券(第一期),余额约81亿元。绿地控股向澎湃新闻确认,以自有资金为主,已按期足额完成兑付账户打款。

在房地产主业上,绿地控股2020年结转收入2171亿元,同比增长12%。去年合同销售金额3584亿元,销售面积2909万平方米。回款3089亿元,回款率86%。

其中,住宅销售金额2725亿元,同比增长8%,占比达到76%,商办占比24%。销售均价达到12300元/平方米。

公告显示,绿地控股去年累计获取项目90个,新增土地面积1365万平方米,计容建筑面积2932万平方米。总土地款929亿元,总货值约3330亿元,平均楼面价3168元/平方米。

一二线核心城市项目占比提高,按货值计算,约70%的项目位于一二线城市;按计容建面计算,约70%为住宅。新获取“地产+”产业协同项目建筑面积超过2300万平方米,占比超过80%。

绿地控股去年新开工面积3178万平方米,新增有效供应2272万平方米,竣工备案2356万平方米,完成交付3017万平方米,交付同比增长41%。

基建产业方面,绿地控股2020年成员企业营业收入2801亿元,同比增长19%。去年新签合同6103亿元,同比增加62%。

此外,截至2020年12月末,绿地控股出租物业面积为375.34万平方米,出租率为78.2%;酒店客房数为12246间,入住率为47.7%。2020年1-12月,该公司出租物业取得租金收入12.28亿元,酒店取得经营收入16.6亿元。

截至1月20日,绿地控股收于5.98元,降幅2.76%。

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