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3.6万/㎡!燕子矶两大纯新盘或将同价入市!万科燕语光年、宝能滨江府最快月底首开

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据最新消息,燕子矶纯新盘宝能滨江府销许价格已过会,精装均价约3.6万/㎡,具体以一房一价表为准,预计下周开盘报名!

在此之前,燕子矶新城内的仁恒公园世纪、金科博翠花园均已经收官,区域内仅有燕熙台、燕然居、万象天地四季在售。此次又有宝能滨江府即将入市,对考虑置业燕子矶的买房人来说是个好消息。

宝能滨江府临近入市,产品信息和项目动态基本都已经释放。而区域内另一个纯新盘,万科燕语光年还未正式公开,但作为万科首入城北打造的「光年系」新作,市场关注度自然也不低。

据了解,万科燕语光年预计月底公开售楼处,最快将在春节前跑步入市,推出89-130㎡户型产品,参考万科星耀都荟的全装修1500元/㎡+2000元/㎡装修升级包,首开价格大约3.55-3.6万/㎡

售楼处接近完工,

月底即将正式亮相

去年12月中旬,我们曾来到万科燕语光年进行实探,彼时项目的售楼处刚刚搭好主体框架,绿幕网也还未撤下。

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万科燕语光年在建售楼处|2020.12.15实拍

近日,万科燕语光年的售楼处已经接近完工。虽然已经接近傍晚,但是由于工期较赶,现场工人仍在忙碌之中,售楼处内外正在进行最后的装修调试工作。

3.6万㎡!燕子矶两大纯新盘或将同价入市!万科燕语光年、宝能滨江府最快月底首开

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万科燕语光年在建售楼处|2021.1.19实拍

目前,项目售楼处的外立面基本成形,与江宁大学城的伟星万科四季光年相似(最新进度点击此处),万科燕语光年也采用了大面积的落地玻璃窗。而建筑外侧设计成沿街商铺的模样,也呼应了万科「光年系」的产品亮点,将商业资源融入社区内部。

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售楼处外立面

项目售楼处大厅内,户型图和沙盘模型还未安装好,但是内部大部分陈设已经接近完工,相信很快就会正式公开亮相。

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售楼处大厅

除了在建的售楼处,万科燕语光年的住宅工地也在如火如荼地建设中,目前部分楼栋正在打桩,很快就要进行地基作业。

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万科燕语光年工地

项目户型已经出炉,

售楼处内打造3大样板间

此前,万科燕语光年公布了项目的户型图,户型建筑面积约89、106、109、118、130㎡,从三房到四房不等,从刚需到改善,满足多种家庭需求。总体来看,万科燕语光年以三房户型为主,最小的89㎡总价在320万左右,较适合首次置业客群;而例如118㎡打造三房,套内空间更加宽阔,且预留收纳空间,屋主可以根据自身需求进行布局;唯一的四房户型是项目最大的130㎡,该户型兼顾空间感和实用性,适合三代同堂居住。

万科燕语光年售楼处内打造了三大样板间,根据内部结构格局判断,分别为89㎡、109㎡和130㎡。装修标配中央空调、新风系统、地暖三大件,其中中央空调为美的品牌,锅炉为博世品牌,炉灶、抽油烟机为方太品牌,卫生间内台盆、马桶为科勒品牌。

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万科燕语光年样板间(未完工)

具体全装修和升级装修细节和价格,仍需等待项目正式公开亮相后才能明晰。

万科燕语光年前身为燕子矶G54地块,2020年9月18日,经过公证摇号,该地块被万科地产以总价38.1亿元拿下,楼面地价22128元/㎡,毛坯房销售限价32000元/㎡

万科燕语光年位于燕子矶新城栖霞大道与燕园路交汇处,根据规划,项目拟建12栋27-34F高层住宅,并建设商业及相关配套设施。

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万科燕语光年鸟瞰图

万科燕语光年为万科「光年系」首入南京之作,将与城市互动的多元场景呈现,更新社区与生活、城市与潮流的资讯,解决人们“最后一公里”的生活需求。此前,万科曾在深圳光明打造了万科光年四季。

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深圳万科光年四季

南京万科「光年系」延续万科对城市生活的洞察和解析,创造新奇、令人期待的无限想象,将城市资源作为“引力的聚合”,社区内部“活力的共享”成为主题,同时,也在探索着更饱满的“生活的趋势”。

回归社区内,万科燕语光年打造光年会客厅、活力能量环、萌宠空间、混龄聚场等场景,为生活在城市的人们提供多元化的社交场所。

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万科燕语光年效果图

值得一提的是,万科燕语光年打造约5000平街区商业,与万象天地、花园城等周边商业综合体互补,打造社区商业配套。

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燕语光年活力街区示意图

地处城北新街口,

交通、商业配套完善

从地理位置来看,万科燕语光年位于城北两大十字路口间,晓庄地铁站和万寿村地铁站地铁1号线北延线、6号线、7号线三线正在建设中,其中建设进度最快的地铁1号线北延线、7号线预计将在2021年6月建成通车,地铁6号线预计2023年建成通车。

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万科燕语光年区位图

就整个燕子矶新城来看,万寿片区将打造为区域商业中心,10万方的招商花园城已经开业,21万方的燕子矶万象天地正在建设中,最快将在2021年至2022年之间建成开业。届时,万寿商圈基本初见规模,并将辐射大半个城北。

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燕子矶万象天地效果图

教育方面,燕子矶新城片区内规划建设45所学校,晓庄小学、燕子矶中学、燕子矶幼儿园、南外仙林分校燕子矶校区等都已投入使用。万科燕语光年附近有南京市伯乐中学、燕子矶幼儿园等。

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燕子矶幼儿园

二手房市场上,万寿片区商品房二手挂牌价在3.6万/㎡上下。最高价成交为招商公园里一套三房一厅一卫的89㎡房源,总成交价314万,成交单价35258元/㎡

随着未来配套利好持续完善,片区二手房价格仍有一定提升空间。

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数据来源:链家

2020年,是燕子矶新城蜕变的一个分水岭。此前,燕子矶还是一个默默无闻的“小透明”,新房价格仅不到3万/㎡,是不折不扣的刚需重地;然而,随着燕子矶一众现房盘入市,燕子矶新城的市场环境发生翻天覆地的变化,仁恒公园世纪的新房价格甚至冲上4万/㎡。

万科地产在市场上的认可度较高,此番进驻燕子矶新城,也将搭上片区发展的红利。当然,优质品牌加上优质板块,万科燕语光年将打造出怎样的精品住宅,又能带来怎样的市场反响,值得我们期待!

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