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绿地陷“被收购”传闻,董事长张玉良否认

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针对“被收购”传闻,1月21日,绿地控股集团(简称“绿地”)董事长张玉良在2020年度媒体交流会现场进行了否认,他表示,就绿地混改等事宜,未跟万科或中海接触过。

当日,有市场消息称,某十强房企将被某十强房企收购,该房企被猜测为国有房企绿地,收购方为万科+诚通组合的国企改革基金或是中海和其他投资者组成的投资人。

事实上,绿地也一直在推进二次混改。2020年7月26日,绿地曾公告称,为进一步深化国资国企改革,优化国资布局结构调整,完善绿地股权结构,上海地产(集团)有限公司及上海城投(集团)有限公司拟通过公开征集受让方的方式协议转让所持有的公司部分股份,拟转让的股份比例合计不超过绿地总股本的17.50%。

对于二次混改进程,张玉良回应称,还在推进中,目前基本上的意向企业是两家央企背景的金融机构。

去年以来,“三道红线”高压下,绿地负债状况堪忧。截至2020年三季度末,绿地剔除预收款后的资产负债率为82%、净负债率为183%、现金短债比为0.78,踩中全部“三道红线”。2021年1月20日,根据绿地披露的第四季度经营情况公告,截至12月末,该公司总资产13491亿元,资产负债率为88.28%。此外,2020年,绿地的销售业绩也是双降,实现合同销售面积2909.3万平方米,比去年同期减少10.7%;实现合同销售金额3583.53亿元,比去年同期减少7.7%。

对于降负债,绿地方面此前曾表示,将围绕中央和有关部委制定的房地产金融审慎管理制度要求,有计划、分步骤、多管齐下主动降负债去杠杆,具体措施包括:压缩短期借款占比,增加中长期借款占比,优化有息负债结构;坚持“现金为王”的理念,实施审慎稳健的现金流管理,全面提升回款质量;以多种方式,加快去化商业、办公、酒店等存量大宗资产,促进资金回笼;按照国家政策导向,进一步收缩海外房地产项目,加快退出步伐等。

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