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成就南京下一个富人区!江北核心区唯一洋房再登场 销许已领即将报名!

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2020年南京楼市虽然经历冲击,但是下半年火速回血,新房市场依旧“火”自当头!

其中最火的当属南京的“陆家嘴”板块——江北核心区,住宅市场向来“狼多肉少”一房难求,无数人挤破头最后还是一场空。不过我们刚刚得知,核心区又有新房源即将在春节前加推!

根据最新消息,江北核心区唯一洋房盘栖樾府预计最快月底加推,据了解本次项目将加推樾苑(B地块)5幢、7幢、10幢、11幢、12幢,和苑(C地块)1幢、2幢、6幢、7幢、9幢、10幢、12幢,累计252套低密度洋房产品,建面约104、116、135㎡三大户型都有!

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要知道,在此之前栖樾府每次开盘都是当日售罄,明天起开启报名!自1月23日9点-1月25日9点,持续2天!为何这家江北洋房盘会如此火爆?背后主要关乎几点原因:国际健康城板块优势+稀缺低密属性+硬核产品。

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面向国际价值凸显

南京高净值人群全新标地

众所周知,作为江苏目前唯一的国家级新区,近年来众多资源正持续不断地向江北新区倾斜,甚至在2020年末,江苏省办公厅发文声称,将举全省之力,推动南京江北新区高质量发展!这也决定了江北核心区这一规划高度超越河西的板块。而在江北核心区范围内,国际大健康产业、国际教育配套、国际法治园区配套三大国际配套则聚集在国际健康城

为何越来越多的高净值人群密切关注国际健康城?作为南京规划打造的首个涉外区域,国际健康城内聚集性的为涉外人员打造了包括国际医疗机构、国际法治园区与国际学校等一系列国际级配套设施;而另一方面,这三大公建配套也为国际健康城带来了国际医学专家、国际律政精英、国际教育专家三大高端人才对应的住房需求。

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这就是国际健康城成为江北的核心富人区的逻辑所在。包括江北CBD正核在内其他南京任何板块在内,都无法企及国际健康城的优势。

优势1:国际大健康产业

包括南京鼓楼医院江北国际医院、中英精准医学研究转化中心、国际名医诊所、南京大学伦敦国王学院联合医学研究院、精准医学研究中心、伯克利-南京研究中心、剑桥大学南京科技创新中心、哈佛大学BIDMC国际医院、中美长木消化肿瘤研究中心等医疗设施,这些都是国际前沿医学服务中心,就在栖樾府项目周边。

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国际健康城医疗资源分布

优势2:国际教育配套

托马斯国际学校就在项目北侧,规划中的江北国际学校在项目南侧。此外,南丁格尔护理学院、鼓楼幼儿园江北分园、南京一中新校区等都在江北附近。此外,距栖樾府旁300米处还规划有一座小学,计划引进优质教育资源,未来值得期待。

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托马斯国际学校效果图

优势3:国际法治园区

全国首个法治园区落户江北核心区,未来将打造为国家级法治高地,南京“两庭五院”机构将全部入驻此园区,包括第三巡回法庭、“一带一路”国际商事法庭、南京海事法院、江北新区检察院、浦口区人民检察院、南京环境资源法院、南京知识产权法院。此外,11家境内知名律师事务所,以及来自台湾地区的法律事务所已落地入驻,来自日本、美国等数家著名律所正申报进驻。

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效果图

优势4:交通要道密集

核心优势更体现在交通。作为江北核心区价值高地,国际健康城享有最密集的过江通道分布,长江隧道、汉中门过江通道、扬子江隧道、建宁路过江通道,平均每2.2公里就有一个过江通道。而将其串联的江北大道快速路临近栖樾府,驾车出行十分便利。

除此之外,项目紧邻南京地铁10号线龙华路站、南京工业大学站,乘坐地铁可前往南京各区;目前,地铁11号线已经开工建设,规划中的地铁4号线北延段和15号线不日也将开工建设。

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效果图

医学、教育、律政,三大资源在此汇集,交通畅达。由外及内,最特殊的配套资源为栖樾府定义了一套超然于市井的区位价值;由内及外,资源吸引的高净值人群为板块提供着全方位要求更高的购房客群。

这也直接导致开发商对板块价值十分认可!越来越多全国性房企逐鹿于此,卓越和栖霞建设便是典型的代表!栖樾府由卓越与栖霞建设两大品牌房企共同开发。产品定位卓越旗下高端产品系——卓系,定位之高端也足以见得对土地价值的重视!

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多维产业聚集

南京下一个「富人区」

配套优势的突出,最直接的结果便是多维产业的聚集,而产业的聚集更是直接推动人才、人口的吸附效应,这一点南京河西已经是成为现实的案例。

河西何以成为南京当下的「富人区」?近10年来,现代金融、总部经济、信息服务、文化体育、软件研发、商务办公和旅游会展等大批产业不断在河西聚集,将南京高净值人群吸引到河西。因此尽管河西景观不如玄武、教育不如鼓楼、商业不如秦淮,但产业最终决定了河西的住宅价值高度。

未来,从2020年向后推10年,你会发现国际健康城将成为江北核心富人区。

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国际健康城效果图

国际精准医疗中心、南京“两庭五院”、江北新区国际学校与托马斯国际学校将聚集国际医学专家、国际律政精英、国际教育专家三大高端人才,国际级医疗机构服务加持,未来江北CBD高净值人群一定会瞄准国际健康城。

珍稀从何而来?关注土拍的朋友很清楚,去年下半年,南工大板块可谓疯狂“出货”,而长期以来江北新区基本不卖地的只有两大板块——CBD正核和国际健康城。一方面这是新区将打造国际健康城打造为高端板块的决心,另一方面也凸显了栖樾府作为国际健康城住宅项目的稀有属性。

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90%高得房率+品质精装

栖樾府低密稀缺洋房致敬改善生活

栖樾府共打造楼高11层的小高层产品与洋房产品。相较于项目周边清一色的高层住宅,栖樾府打造的5-6层洋房产品,在板块内尚属绝无仅有。

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项目共分为ABC三个地块,规划40栋住宅,对比周边项目容积率大多在2.4以上,楼层高度以25层以上为主。栖樾府以1.5的容积率,成为板块内首个纯低密住区,更是目前周边区域楼盘中容积率最低的项目。

低密是改善的必备要素。栖樾府即将加推的是6层真洋房产品,面积段为约104-135㎡。其中104㎡为三房两卫,116㎡和135㎡户型为四房两卫,得房率最高达到90%,关注度颇高。

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建面约104㎡户型图

建面约104㎡三房两卫户型:宽阔U型厨房搭配宽阔餐厅、客厅一线贯通,成为房间最核心的社交区域,三开间朝南最大限度满足空间采光和通风需求,主卧套间设计更加私密,体现高端尊贵感。

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建面约116㎡户型图

建面约116㎡四房两卫户型:在建面约104㎡户型基础上,116㎡户型多出来的房间可做会客厅、偏客厅,也可打造书房等功能空间。以都市生活为核心,承载更多场景需求。

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建面约135㎡户型图

建面约135㎡四房两卫户型:客厅为7米超大横厅设计,尺度全江北乃至全南京都堪称少见。与横厅设计相伴而来的是大尺度阳台,采光性能进一步上升。

栖樾府装修交付标准极高。为了保证品质、给业主舒适的居住生活,除了中央空调、地暖、新风系统三大件以外,更是使用了高仪、杜拉维特、西门子、摩恩、科勒、日立等国际一线品牌。此外项目还打造了“全空间奢装美学”概念,所有公共部位也均为精装修交付。

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装修标准

在景观打造方面,栖樾府截取青龙绿带部分景观节点引入社区内部,与整条绿化带形成景观串联,使其成为项目的后花园。

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实景图

此外,栖樾府内部以「中心花园+活力空间+宅间花园」为空间结构,打造全时可享、全龄乐享的景观体系,包含活动、游戏、修身、康体、交流等场地。值得一提的是,项目配备了生活美学馆,这也是区域内唯一自带圈层会所的社区,美学馆内有恒温泳池、瑜伽室、健身房等设施,非常高端。

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圈层会所实景图

总的来看,项目作为目前江北核心区唯一低密房源,可谓卖一套少一套,无论是其坐落的位置属性,还是超高的产品品质,可能未来周边也难有住宅项目与之匹敌,而项目在春节前即将再次加推6层洋房产品,户型建面104-135㎡,对于改善有着高要求的客户,不妨亲临现场实地考察!

VIP LINE:025-6985 0888

地址:江北核心区七里河大街与江北快速路交汇处

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