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现场|忙坏买房人!今日南京四盘同开 颐和铂湾首开基本售罄

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临近春节,又一轮开盘潮到来!

今天上午,河西南、城东月牙湖4大热盘一齐开盘,其中纯新盘颐和铂湾、钟山峰景两盘的首开入市更是备受关注。

目前,颐和铂湾、滨江ONE、建发珺和府已选房结束,其中颐和铂湾基本售罄,仅剩余部分底跃房源;建发珺和府已经全部售罄;滨江ONE本次开盘房源还有少量建面约193㎡户型15楼以下的房源以及顶楼,钟山峰景仍在选房中……

颐和铂湾现场直击

颐和铂湾今天上午9:00在南京国际博览中心迎来首开。

项目一次性加推所有楼栋共328套房源,人才房与无房家庭保障房各99套,销许均价44300元/㎡,可选2500元/㎡升级装修包,验资380万,首付8成,户型建面约116、133、141、168㎡。

据了解,项目本次开盘共有1873组买房人报名,其中人才157组,中签率65.9%;无房户918组,中签率17.7%;普通房798组,普通中签率7.8%;综合中签率约17.5%

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01
河西最低上车门槛,普通号欲捡漏133㎡户型

有一些购房者表示这次颐和铂湾单价真的很低,“颐和铂湾才4.5万/㎡,旁边融创要5.5万/㎡,等于你在融创买140㎡,在这可以买170㎡。”

而一位普通号小姐姐表示,希望能捡到一套133㎡的,旁边的人安慰她:“肯定可以买到,这个盘,小的人才会抢,大的也好卖,后面的普通号我们都想买大的,只要不是太挑楼层基本都没问题。”

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02
考虑自住加投资,买房人称大户型更好出手

一位阿姨表示自己女儿这次摇到了人才1号:“我女儿在附近上班,自住和投资两方面都有考虑,为了好出手纠结应该是买大的还是小的。”

旁边的购房者纷纷劝她,“一定要买大的,颐和铂湾已经是目前河西单价最低的项目了,错过了你看看旁边建发珺合府要49500元/㎡,比颐和铂湾贵了近5000元/㎡,未来这里涨价的空间更大,更何况这里是鱼嘴,大户型和小户型一样好出手甚至更好出手。”

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03
投资更具潜力,河西宇宙中心备受青睐

值得一提的是,颐和铂湾这次首开4.5万/㎡,跟南部新城价格差不多了,但是来这的人都觉得鱼嘴肯定比南部新城好。

一位阿姨表示,他们就认准了河西的楼盘,颐和铂湾我们这次摇的号不好,不过我儿子在建发珺和府那边,这次建发报名的人少,他那边买到的可能性比较大,所以大概率他那边买了,我这边不行就‘兜个底’。”

04
摇中河西三盘,凡尔赛大爷喜提大户型

有位大爷刚刚选房出来,表示这次全款买了169㎡的,“卖了老家两套房,但是摇河西摇了两半年了。我们这次建发,融创,还有颐和铂湾全摇了,而且都摇到了,最终还是决定买这个,我们是既为自住也为投资,这里单价最低。我们也不喜欢什么江北核心区,燕子矶,未来应该还是鱼嘴涨的快。”

比较戏剧的是,这位大爷的第一套房子就在现在万象天地旁边,买了7年涨了70万。

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05
精装包乱象又现,买房人担忧产品品质

一位购房者出来表示,她本来想选140㎡的,结果进到签约区,置业顾问表示必须买装修包才能买大户型,不行就出去选116㎡的。“我本来是不想买精装包的,但是我进去的时候116㎡的已经没有什么好楼层了。他进去要你先付装修定金,五万块钱,否则就不给你买其他户型。”

还有一些购房者比较担心颐和住宅质量:“这个项目是颐居自己做的,我们都不清楚颐居怎么样,而且这个盘本身单价也低。听说河西南有楼盘装修减配闹得挺凶,只能说希望未来别大家一起闹维权就好,太累了,只是一些小问题都没关系。”

项目详情

项目前身国资G75地块于2019年10月23日出让,以13.1亿元成交,成交楼面价为28339元/㎡。地块位置紧邻鱼嘴金茂悦,鱼嘴金茂悦已于2019年9月收官,均价39800元/㎡。

根据规划,项目建设4栋住宅,分别是2栋17层高层和2栋24层高层住宅。此外,还有一栋2层的小区配套用房。

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颐和铂湾效果图

户型方面,项目整体偏改善人群,116㎡起步,此外还规划有133㎡、141㎡、168㎡户型,目前售楼处内部打造了141㎡的样板间,该户型也是目前市面上主流的格局,做到了四开间朝南,南向长阳台,整体较为方正。

建面约116㎡3房2厅2卫↓↓

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【户型亮点】三开间朝南;客厅和次卧相连,南向长阳台非常阔绰,主卧套房设计,卫生间+衣帽间,兼顾私密性。

建面约133㎡4房2厅2卫↓↓

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【户型亮点】四开间朝南;南向长阳台,主卧套房为卫生间+衣帽间,朝南次卧带飘窗。

建面约141㎡4房2厅2卫↓↓

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【户型亮点】

四开间朝南且长阳台设计,阳台长约超6米,客厅进深约4.4米,面宽约3.5米左右。

建面约168㎡4房2厅2卫↓↓

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【户型亮点】

四开间朝南;南向长约超9米阳台尺度奢阔,南北通透;主卧套房卫生间带大浴缸,朝南次卧均带飘窗。

整体来看,颐和铂湾的户型设计基本都带有改善的属性,不仅面积段偏大,空间的布局和利用,也都尽可能以舒适为主,长阳台、大开间、大套间的舒适度就目前而言,比区域同类产品要优化不少。

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钟山峰景现场直击

今天上午,月牙湖纯新盘钟山峰景于项目营销中心迎来首开。现场防疫工作十分严格,只是到了上午10点左右,入口处便略显冷清,至少相对三盘同开的河西南而言,赶来钟山峰景的买房人并不算多。

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小编在开盘现场了解到,钟山峰景此次首开,买精装包送家电,按时签约还免一年物业费。

大约上午10点半,已经有买房人陆续从选房区出来,有热心的买房人在门口就开始组建微信群,提前熟络下未来的邻居们。

一位买了140㎡的人才买房人出来说:“现场买房人其实没多少,基本都是自住客,如果是投资的话,现在看来比不过南部新城。”

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200多号买房人出来后说:“我这次买了118㎡,里面买房人不多,跟今天河西抢房的盛况不能比,你赶紧进去,现在叫号很快,剩的好多。”

项目详情

钟山峰景此次首推12、17、18三栋楼共216套房源,人才65套、无房65套,户型建面约118-170㎡,销许均价47000元/㎡,另有3500元/㎡精装包可选,首付6成,需验资340万。

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其中12号楼共72套,建筑面积143㎡户型36套、建筑面积170㎡户型36套;17号楼共72套,户型建筑面积118㎡;18号楼共72套,户型建筑面积128㎡。

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◎建面约118㎡3房
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◎建面约128㎡3+1房
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◎建面约143㎡4房

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◎建面约170㎡4+1房

项目位于南京传统富人核心区,紧邻紫金山、环抱月牙湖,周边环绕着南农、南理工、南航等著名高校,且附近的研究所、科技园众多,是南京高知分子的聚集地,因此论自然景观之珍贵或文化底蕴之丰厚,南京其他区域难以匹敌。

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北侧就是紫金南苑商业中心、石林百货批发市场,距离夫子庙商圈、新街口商圈也不远,周围有南京四方小学、南京师范大学附属中学(行知分校)、南京理工大学等学校环伺,以及距离南京市中西结合医院不远,教育资源丰富,日常就医方便。

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另外,南侧就是即将搬迁的宁芜铁路,直线距离地铁2号线下马坊站在3公里以内,周边还有在建的地铁5、6号线以及规划地铁13、8号线,交通出行将十分便利。

此前,西边的云上因为打造的是商综,布局、结构更像是公寓而稍显逊色,如今“改善大户”钟山风景的到来,再加之地铁将通,城东的价值或将再次拔高。钟山峰景最终去化情况如何,我们继续保持关注……

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