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未批先建,南京玄武复地G22地块涉嫌无证施工

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近日,有市民向扬眼房产爆料,反映在南京市玄武区北苑东路上的一处工地内部已经盖了一栋楼,高度超过围挡,但却没有看到关于该项目的任何公示信息,涉嫌无证施工。

记者调查发现,该地块是复地在2020年7月初刚刚摘得的NO.2020G22地块,目前正在建设售楼处,但截至发稿该售楼处尚未领取临时建设工程规划许可证

现场调查:

没有规划、施工许可,售楼处已拔地而起

接到市民的投诉后,扬眼房产记者立即来到复地G22地块的施工现场。

在北苑东路上,一眼就看到复地G22地块,工地外围被绿色围挡围起,但能够看到一栋建筑已经初步建成。虽然天空还飘着雨,但施工并未停止,一台汽吊车正在往建筑楼栋上运送材料、工人也在脚手架上正常施工,一派繁忙景象。

咨询工地门口的一位工人,对方肯定地表示,这处工地就是复地开发商的项目,在建楼栋就是未来的售楼处。

然而,扬眼房产记者在工地围挡、大门等醒目位置,均没有发现关于售楼处施工证件的公示信息。

公开信息显示,2020年7月3日,复地以30.9亿元竞得NO.2020G22地块,楼面地价11030元/㎡。

记者随后登录南京市规划和自然资源局网站,在审批查询中只有该地块的“用地”,办结时间为2020年8月13日,截至发稿,并未发现包括临时售楼处建设工程规划许可证在内的其它审批信息。

此外,在“南京市建筑市场监管与诚信信息一体化平台”上,也没有查询到项目相关的施工许可证信息,只有一则于2020年8月28日操作的项目登记信息。

相关部门:

临时建筑施工前,必须领取临时建设工程规划许可证

按照相关规定,房地产项目开工建设前必须具备建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证两证。

2019年9月,为了推动“拿地即开工”,南京市规划与自然资源局出台新政,对施工用房、售楼处、堆料仓库等临时建筑的规划审批进行改革。其中规定,临时建筑规划审批采用告知承诺方式。建设单位在签订建设用地出让合同并交付土地出让金首付款后,只要签署一份今后保证按要求申报和施工的承诺书,即可直接领取临时建设工程规划许可证。

规划局相关工作人员表示,虽然临时建筑的规划审批进行了改革,但开始施工建设之前,必须在签订土地出让合同、缴纳出让金,设计完成、图纸完备后,按程序报建领取临时建设工程规划许可证。虽然是临时建筑,但无证施工同样违规,可向监管部门进行投诉举报。

关于复地G22地块售楼处涉嫌无证施工一事,扬眼房产已经向相关部门进行了反映,并将继续跟踪后续处理结果。

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