截至今年12月31日，楼市各项优惠政策将“叫停”，在是否延期尚未有定论的前提下，楼市会怎么走？记者调查发现，目前不少楼盘纷纷表示将赶在年底前推盘上市，一些上月刚推完房源的，这月又在忙着“领证”上市。业内认为，开发商是在赶搭政策的“末班车”，而房源的大量上市，或将激发大批搭乘政策“末班车”的买房人出手购房。

江宁20多家楼盘将推新房源

江北房价的大涨让买房人“抓狂”，昨天江北的金盛田铂宫楼盘正式公开，售楼处对外的报价是“均价7500元/㎡，并且没有任何优惠”，而这家楼盘之前内定的价位是在6500元/㎡左右。
有观点认为“江北楼盘的肆意涨价将把买房人逼到江宁去”，而事实上江宁的房价也不便宜，前期开卖的房价普遍在7000元/㎡以上，那么江宁的房源够不够呢？

“年底前肯定要上市。”江宁的多家开发商均表示。根据记者粗略统计，年底前约有十多家楼盘要推出新房源，比如铂金水岸 、康桥水岸 、东郊小镇 、天泽苑 、瑞鸿名邸 、恒大绿洲 、托乐嘉等，加上目前在售的部分楼盘，数量在20家以上。

对于房价，开发商也是纷纷喊高，按照目前开发商的心理价来看，这些楼盘的房价约在6000元—10000元/㎡之间，和江北房价差距已经明显拉小。

多家楼盘忙着领证上市

“大家主要是在赶搭楼市优惠政策的末班车。”城南一家楼盘营销负责人表示，很多买房人从6月份房价大涨之后，已经收手观望，现在看到房价并没降下来，而购房补贴等优惠政策即将取消，应该会出手买房。

之前，万科在铁心桥的楼盘推出的300多套房源一售而空，网上房地产显示成交均价是9534元/㎡，而昨天万科也表示下一批的房源将初定在12月初上市，目前正在办理商品房预售的领证手续。

采访中，多家楼盘也表示，正在积极办理商品房预售许可证，争取在12月份之前开售，就是为了在楼市优惠政策没有取消之前赶紧出货。

优惠政策激发购房潮？

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，“楼市消化的速度放慢之后，可售房源也有放大的迹象，目前可售量已在2.83万套”。

“购房补贴的到期，其实也是把双刃剑。”张辉说，一方面刺激买房人买房、另一方面刺激开发商猛推房，因此判断接下来的两个月内，在商品房上市量大幅上升的刺激下，部分消费者会赶乘政策“末班车”，同时江北房价走高以及全市房价的坚挺，一些恐慌性购房和投资需求行为还将持续一段时间。

因此，在上市量充足的前提下和政策优惠的刺激下，年底前的这两个月或将又掀起一阵“购房潮”。

（编辑：张亚菲）