近日有消息称契税、营业税减免等系列优惠政策明年将不再延续，使得明年市场走势成谜。记者在多家“踩盘”时发现，对后市的不确定，促使部分开发商抢在2009年年内开盘，以求落袋为安。

“只要客户登记情况还可以，我们就准备赶在12月份开盘，毕竟年内有这么多优惠政策。”在大桥南路附近一家新盘的接待中心，销售人员表示，虽然工程进度刚刚达到申请预售证的条件，该楼盘至今也还没展开宣传，但只要想买，就“来得及”。该销售人员表示，除了考虑到营业税、契税的优惠政策即将到期影响深远，近日传出房贷7折优惠利率明年可能取消的消息，也促使公司希望尽量在年内开盘。

有的准备赶着卖，有的却已经悄悄“跑”掉了。龙江一家新盘一共5幢楼，10月20日已经低调推出其中两幢。售楼小姐称，除本月底准备再推出一幢外，该项目剩下的两幢小户型预计也打算在年底推完。“快到年关了，有回款压力。”

除部分新盘抢搭2009年的末班车外，一些已经在今年尝到甜头的老盘，也在赶着卖更多的房子。据了解，百家湖板块一家楼盘自上半年行情转好之后几乎月月有新房源推出，预计11月底到12月初还要再推一批房源。同样在江宁，11月份还有铂金水岸、武夷水岸家园、天鹅湖花园、天泽苑、东郊小镇等楼盘要推出新房源。在接近“年关”的12月份，瑞鸿名邸、东渡国际青年城、世纪东山、同仁康桥水岸也都要开盘卖房。

就连房源紧张的河西，近期也将有金地·名京、万达广场、星雨华府、辰龙东御、中北品尚等多家楼盘有房要卖。

记者了解到，这些赶“末班车”的楼盘中，不乏刚刚达到预售条件者。如江宁一家楼盘，工程就刚建至地上两三层，预计明年年底或者后年上半年才能拿房。业内人士分析，房子刚达到可销售条件就赶紧拿出来卖，可见一部分开发商抢搭优惠“末班车”的急切心情。

也正因为如此，11—12月份南京楼市可能迎来一个上市高峰。据悉，11月份仅江北板块就约有2000套新房要推出。（实习生 李迷 记者 肖岚）

（编辑：张亚菲）