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金九银十第二周
根据南京网上房地产数据显示,截至9月15日晚20:00,上周(9月9日-9月15日)南京全市共认购商品住宅2085套,成交1991套,日均认购297套,成交284套,与前一周(9月2日-9月8日,南京楼市认购商品住宅2572套,成交1590套)相比,认购量下跌近2成,成交量则上涨2成半。
最新要闻
板块 开盘时间 楼盘名称 房源 销售情况 均价
江宁

9月11日

保利梧桐语 126 售罄 27000元/㎡
江北

9月14日

旭日爱上城 216 日光 17300元/㎡
河西 9月14日 仁恒江湾城 340 九成 26500元/㎡
河西

9月15日

华润悦府 128 中途停止 27000元/㎡
       
南京上演“疯狂的楼市”

还记得金九首周便有9家楼盘推出1400余套新房,其中3盘售罄,4家楼盘取得了8成以上的销售成绩吗?如果说第一周算开局火爆的话,那么来到金九第二周,南京楼市已然进入了“疯狂模式”。刚需着急尚能理解,可豪宅市场的“抢房”大战真的反映出了楼市控不住的一面。

上周最引人瞩目的莫过于河西豪宅仁恒江湾城三期加推,9月14日,仁恒江湾城开盘推出340套房源,主力户型为160和180平米的三房,240平米的四房。经过长达十几个小时的销售,当晚22时,开盘当日三期共销售出306套房源,去化达9成,销售总金额15.5亿元,成功“超越自己”刷新了仁恒江湾城三期第一批房源开盘总销售额11.7亿的成绩,又创南京单次开盘销售纪录。

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上周认购示意图

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上周各版块销售情况

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上周销售排行榜

按照今年南京房价的涨幅红线,应该控制在10%左右。但按照国家统计局数据,南京房价已经连续14个月上涨,涨幅明显跑赢了收入,这意味着今年的房价收入比数据将继续攀升。残酷的数据现实,或是令购房者不顾房价上涨依旧抢房的原因。南京楼市似乎有种“放弃治疗”的感觉。

地王频出、全年房价控制目标“放弃治疗”、疯狂抢房……当前“异象横生”的楼市,如何才能让“非主流”的市场回归正常,业内人士几乎异口同声的抛出了“调控”一词。今年以来全国已经有多地或多或少地出台了地方性质的楼市调控政策,但这样的政策微调给房地产带来了短时间喘息的良机后,似乎“副作用”更为明显。如何出台强有力的调控政策,真正能长时间将楼市带入正轨,这才是当下政府应该思考的。

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