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两项目均位于麒麟科技创新园,该园区位于南京主城东侧,东依青龙山、西临紫金山,距新街口直线距离10公里。分别与江宁大学城、仙林大学城、城东高校集中区毗邻,人文气息浓厚,总面积83平方公里。
园区正式启动以来,主次干道8条道路全面开工,“七横五纵”的路网结构已经拉开。配套的南京市最大公园-麒麟中央公园正在建设中。目前富力等品牌房企已经进驻。

编者按:
位于城东麒麟科技创新园的中海国际社区、启迪方洲项目,从两企业拿地以来即备受关注,目前两项目售楼处、样板间、景观示范区均已面世,一个是央企精工品质中海在南京已有多个项目,口碑较好,一个是首次进入南京,来自京城的清华启迪科技。据两家售楼处透漏,10月份两盘均将推出超千套房源解渴城东楼市。谁将问鼎城东楼市?网易房产楼市PK台本期关注中海PK启迪。

中海国际社区

启迪方洲
中海国际社区 启迪方洲
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★★★★★ 推荐指数 ★★★★
★★★★★ 开发商实力 ★★★
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楼市动态

中海国际社区

启迪方洲

 
朗诗未来街区 朗诗未来街区 启迪方洲 新城香溢紫郡
中海国际社区 销售电话:025-85619999
   项目位置

  南京市江宁区麒麟科创园东至规划道路,南至天成路

  开盘日期   预计10月份
  建筑面积  448650平方米(本期)
  绿化率  40%左右(未定)
  容积率  2.36

启迪方洲 销售电话:025-66626666

  项目位置

  南京市江宁区麒麟钟学北路与沧麒东路交汇处

  开盘日期  预计10月份
  建筑面积  152227平方米(本期)
  绿化率   42%
  容积率   3.1
 
中海国际社区项目总建面积近100万平米,规划有高层、中高层、花园洋房、叠加别墅等多种物业类型,产品涵盖两房、三房、四房等多种户型。中海地产作为连续多年荣获中国房地产行业领导品牌的负责任企业,将在产品质量、户型设计、小区景观、物业管理等各方面续写绝对领先的行业优势,给您值得信赖的综合保障 。[详情页]
  
启迪方洲是麒麟清华科技园的住宅部分,项目位于南京市主城区东部的麒麟科技创新园核心区域中心地块,南至钟学北路、东至东麒路,距新街口直线距离约10公里左右。2014年轻轨开通,可与地铁形成双轨交通。项目约82-87平方米三室两厅南北通透;约120-141㎡四房两厅舒适大气。每个户型都有大面积赠送。 [详情页]
中海国际社区 启迪方洲
中海国际社区 中海国际社区户型图 启迪方洲 启迪方洲户型图
中海国际社区 销售电话:025-85619999
图示 A1户型2室2厅1卫 , B6户型3室2厅2卫
面积 约80㎡, 约115㎡

户型

中海国际社区一期共规划13栋住宅,其中四栋18层、两栋29层和七栋32层,户型有80平方米两房、95-115平方米三房、143平方米,每户均有赠一房的赠送,超大阳台更是赠送超5平米。
启迪方洲 销售电话:025-66626666
图示 B户型2室2厅2卫 , A户型2室2厅1卫

面积

81-85㎡,119-126㎡

户型

启迪方洲一期共10栋高层住宅,主推81-141平方米户型。约81-87平方米为三室两厅;120-141平方米为四房两厅。户型均有大面积赠送。

中海国际社区 启迪方洲
 
中海国际社区 
启迪方洲
中海国际社区 销售电话:025-85619999
均价 预计12000-14000元/㎡
优惠 暂无
物业费 未定
点评
中海国际社区 是中海地产在南京的第三个项目,前两个项目都取得了不错的销售成绩。中海的户型及物业有口皆碑,国际社区系列产品在其他城市已经非常成熟,售楼处透漏本次开盘价格在12000-14000元/㎡,在赠送面积较大的情况下,性价比还是很不错的。

启迪方洲 销售电话:025-66626666
均价 预计12000元/㎡
优惠 暂无
物业费 未定
点评
启迪方洲 是启迪清华科技园首入南京的重点项目科技综合体中的住宅板块,众所周知启迪做科技园绝对是专家,显然住宅不是启迪的长项,但是该项目也有赠送面积,据说得房率达80%,加上网上盛传其均价会低于中海,也在一定程度上吸引了不少购房者。

中海国际社区 启迪方洲
 
朗诗未来街区周边配套 朗诗未来街区周边配套 新城香溢紫郡周边配套 新城香溢紫郡周边配套
中海国际社区 销售电话:025-85619999
交通
中海国际社区紧邻绕城公路,2分钟上绕城,20分钟可直达新街口,北侧步行100米即为有轨电车1号线(2014年青奥会前开通),南侧零距离对接地铁8号线定林站(2015年开工)。

配套

中海国际社区项目紧邻麒麟中央生态公园(建设中),西眺紫金山、南望青龙山,自然景观优越,周边配套国际学校、医院、综合商业中心均已开建,项目未来紧邻百万平米商业配套。

启迪方洲 销售电话:025-66626666
交通

公交90路、191路东麒线、东上线麒麟科创园站下;轻轨电车(在建)预计2014年8月底开通,将与地铁2号线马群站无缝对接,地铁8号线(规划)、17号线(规划)在周边设有站点。光华东路、绕城公路、东麒路等干线可快捷通达全城。

配套

清华科技园内规划有大型商业综合体配套,同时配有会所、社区活动中心等,后期将引进幼儿园、小学等高端教育配套。

中海国际社区 启迪方洲

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