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  刚需盘需要抢,买豪宅也要抢,桥北破万半小时内也能全部售罄,河西豪宅一天揽金15.5亿,购房者连夜排队购房,买房子就像买白菜一样?金九银十之际,南京楼市有点过火,库存量再次下滑,恐慌入市的现象也时有发生,这也让开发商们感到有点担心,最近大家都在打听:是不是调控快来了?
第5期
金九银十
楼市太火 库存量再下滑 nj.house.163.com

根据网上房地产统计数据显示,截至9月17日,南京新房今年来共成交 60726套,而库存量则跌破31820套,疯狂的楼市背后,库存量也在不断下滑。

 

上周六开盘的仁恒江湾城,从公开样板间及实景示范区到开盘仅仅时隔两周,就收到1179组诚意金顺序号,按照每一个号的认筹金为20万来算,仁恒江湾城在开盘之前已经轻松入账2.35亿,其中可能有一户家庭领了多个顺序号,可见购房者买房的心情迫切。开盘当天,选房从早上八点一直到晚上十点,仁恒江湾城当日成功售出306套房源,去化率高达90%,成交金额再次刷新纪录高达15.5亿元,去化成绩比开发商此前预估的7成还要好,大家不得不感慨,楼市太火爆。

 

此外,江北成交均价高达11000元/平米的桥北的旭日爱上城一直保持着稳定的加推节奏,而且每次均获得9成以上的好成绩,上周也不例外,仅在短短半小时内,216套新房就已全部售罄,不少刚需购房者直呼,桥北已经买不起了。另外,位于江宁大学城的保利梧桐语,也发挥了它的品牌本色,数小时就买了8成。

一房难求 南京楼市太疯狂 nj.house.163.com

用"一房难求"来形容最近的南京楼市,大概是最恰当不过的了,前两天南京刚传出,买房还要托关系找开发商送礼,遭抢的不仅是刚需楼盘,连六七百万的高端豪宅也要抢,为了买房,购房者们不惜出钱买号,托人找关系,甚至还要给开发商送礼,楼市异象频出,真的太疯狂。

 

小编了解到,一位想买仁恒江湾城的李先生称,为了买到房子自己不得不找了12张身份证,领了12个顺序号,小编算了一笔账,每一个号的认筹金是20万,也就是说为了买一套房子,李先生已经掏出了240万。除了江湾城,"一房难求"的现象在其他项目和其他板块也是比比皆是, 华润悦府开发商最近正被不少买房人"托关系"。"我们即将推出的一幢楼中,188平方米的户型想要的人太多,大家压力确实比较大。"此外,之前一直神秘的江心洲揭开面纱,保利紫荆公馆正式对外报价28000元/平,开发商透露,目前内部客户排号数已经超过了紫荆公馆首批推房量,现在也是"一号难求"。

开发商传言 担心楼市过火新政将临 nj.house.163.com

楼市太火也让开发商们感到有点担心,最近大家都在打听:是不是调控快来了?不少南京开发商透露,最近住建厅、证监会等政府部门频繁走动于各家热点楼盘,并针对涨幅过快的区域、楼盘做了专门的调研工作。开发商之间传言由于南京楼市过于火热,南京新政即将来临。

 

在楼市和土地市场上演疯狂之际,楼市调控的政策层面正在表现出新的收紧动向,此前7个城市已被住建部约谈,尽管8月份郑州政策略微放松,但是9月份的政策氛围却又明显有变化,业内专家称,诸多信号显示,调控政策正在悄然走向收紧。

 
本期作者
于越
于越
网易房产记者
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