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  金九临近尾声,南京楼市的疯狂程度超乎想象,一房难求的局面随处可见,开发商低调开盘动辄“日光”,销售记录不断被刷新,连夜排队,甚至购房者在摇号现场情绪失控,购房者甚至大呼求开发商快点开盘,不少业内专家都纷纷感慨,2013年的9月份楼市火爆程度已经超过了09年。
第6期
金九银十
金九南京楼市过火 疯狂程度赶超09年 nj.house.163.com

从去年楼市供大于求到今年夏季淡季不淡,再到"金九"的一房难求。楼市持续火热之下,虽然屡屡传出收紧调控之声,但已有超过半年多没有出台新的严厉措施,个别三四线城市甚至尝试放松调控,市场预期逐渐看涨,为了"不后悔""捡便宜",越来越多的观望者付诸行动。

 

秋交会刚刚结束,"人多房少"供不应求的抢房局面给很多人留下了深刻印象,楼市局面一片"愁买不愁卖",看着不断上涨的房价,购房者的恐慌情绪越来越浓。网易房产的小编在采访了众多购房者之后了解到,近期由于楼市过火,基本上热点区域、热点楼盘的房源一推出就被抢光,购房者们纷纷表示,无房可选,只求开发商尽快开盘。

 

就在上周,共有8盘推出一千多套房源,其中桥金地自在城和六合骋望怡峰花园盘日光,此外,翠屏托乐嘉、华润悦府、新城香溢紫郡、北江锦城等多家楼盘的去化成绩均在7成以上,不管是高端豪宅,还是刚需房源,都纷纷遭"疯抢"。此外,上周甚至还出现由于摇号问题,购房者情绪太过激动以至于开盘现场出现失控局面,最近微博上还有小道消息称,现在南京部分项目开盘已开始启动维稳程序,需要相关部门下达意见才可以组织摇号等选房工作,如此火爆程度,恐怕远远超过2009年。

购房无优惠仍被疯抢 河西南部再起波澜 nj.house.163.com

进入金九以来,河西楼市的"白热化"程度众人皆知,莱蒙水榭春天一上午88平米房源近乎售罄,仁恒江湾城三期第二批房源开盘当日销售15.5亿刷新南京单盘销售记录,不难看出河西板块不论是刚需还是高端改善产品都受到了众多购房者的青睐。

 

9月24日,海峡城推出1、3号楼374套房源,再次引来购房者疯抢局面,小编在现场了解到,开盘当天海峡城无任何优惠,但丝毫不影响购房者的热情,现场不少购房者表示,"买房子很紧张,买到心仪的房源不亚于中奖",也有网友感慨,房价上涨过快,逼着自己赶紧出手。而海峡城热销,主要还是源于市场对河西南部青奥板块发展前景和海峡城品质的高度认同,以及对未来升值空间的强烈预期。

地王层出不穷 刚需欲哭无泪 nj.house.163.com

就在上周,南京又一新地王横空出世, 历经了58轮举牌竞价,城北迈皋桥G53地块最终以24.4亿元被中电熊猫置业拿下,溢价11.4亿,成交楼面价高达15420元/㎡,创下城北板块的单价新"地王"。更是高过2010年城北板块拍出并保持了近3年"地王"称号的下关梅家塘地块。

 

每一块新地王的问世,都会引来无数刚需购房者的感叹和无奈。据网易房产数据统计:在去年同一时期,南京成交地块35幅,今年已经成交60幅地块。同比上涨70.4%。去年总共出让土地75幅,今年已经出让加新推出待出让地块总数73幅,仅比去年总数少2幅。土地出让价格也远超去年土地拍卖价格。去年同期土地出让价格为 146.2959亿元,今年土地出让价格已经达到494.0069亿元,去年全年的土地出让价格为360.5亿元,超出去年总出让土地价格130亿。

 

南京房地产开发建设促进会秘书长称:"河西南部,去年还感觉有点遥远的未来,今年在土地和房市上打破踌躇,快速兑现。周五,又一块重磅宅地待拍,在城北破一万五的敢死队面前,又会创出怎样未来的未来?对于今明两天新近产生的四五百位业主来说,也许短短二三天,未来就来敲门了。"

 
本期作者
于越
于越
网易房产记者
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