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    择城市东面而居,一直是大多数南京人的理想。位于仙林东面的宝华区域也因为独特的自然资源优势、交通利好的推进和越来越多品牌开发商的进驻,受到了刚需、改善和投资等不同需求人群的青睐。仙林新城区配套上的辐射,为宝华区域带来了很多利好。随着城市的不断扩容和主城万元以下楼盘的逐渐消失,南京周边的都市圈板块得到越来越多买房人的关注。


   位于东面的宝华区域也因为独特的自然资源优势、交通利好的推进和越来越多品牌开发商的进驻,受到了刚需、改善和投资等不同需求人群的青睐。仙林新城区配套上的辐射,为宝华区域带来了很多利好。但宝华板块房价涨幅低于仙林湖也是不争的事实,仙东板块后市将如何发展,借势仙林宝华又将获得怎样的机遇,今天网易会客厅邀请仙东板块多家品牌开发商、金陵晚报首席记者李子墨,南京晨报首席记者朱福林以及吉合田房地产顾问机构董事长石旭升一起探讨仙东板块的发展。 【详细】【现场直播】
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朱福林:仙林东价格要靠南京支撑   石旭升:圈圈套圈 都包含句容板块  
 

  对于未来价格的趋势的预计,朱福林认为从宝华这个板块距离仙林来看,包括位置,包括镇政府发展前景都非常好,宝华相对于都市圈其他版块的优势还是很明显的,仙林东板块房价取决于仙林,还取决于自身的产业的发展。

      在整个都市圈的板块,宝华板块的表现最好的。气势足而且产品线也是最丰富。前段时间南京发表了一个都市圈宣言,在南京都市圈的新规划中,在南京周边形成了许多圈,长三角都市圈,苏南现代产业园都市圈,还有一个南京都市圈,在这几个圈里,句容的宝华都在其中  
   
         
朱晖:未来2年内仙东房价将破万
    引领地产私房菜新概念,因为房地产不能仅仅局限于卖房子,房地产可能更重要是一种生活,还有当然也可能有投资的心理,更重要还是引领生活,地产私房菜更强调客户,包括为城市,还有未来的发展,能够从生活这个基调上面给客户提供精心的服务,包括曾经提出过全部服务体系。  
 
             
李子墨:除户籍跟南京楼盘没区别      
刘旭:开盘至今涨幅20%
    李子墨认为仙东房价前几年涨幅不大可能就是一个优势,从比较的效应来看的时候,在南京主城包括河西、江宁都在涨的时候,该区域不仅涨幅不大,还有区域精装修相对比较好景观的房子。       这个项目已经做了很长,开盘6400,现在已经涨了20%,而且如果我们的产品结构更合理的话,楼盘的去化率将更高。总体来说,都市圈的发展借助仙林板块的成熟会越来越好。  
         
鲁进:仙东是个价格洼池但充满机遇
    实际上价格我们觉得还是往上的,刚才前面还讲了有一个比价效应,人家涨了30%,我只涨了11%,这也是一种比较合理的存在,毕竟背后支撑的体系不一样,说不定哪一天变成一样的体系,仙东也不存在价格洼池了。  
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