网易首页-新闻-体育-娱乐-财经-汽车-科技-数码-手机-女人-房产-游戏-读书-论坛-视频-博客-微博
说到南京楼市,购房者难免会一阵绞痛,痛房价之高叹钱包不够,惊涨势“喜人”哀调控不力;每个人心中都有杆秤,但也有对房地产不了解不明白的,这一次我们一起来算算在南京主城置业买房有哪些“门槛”,房奴不是你想做就能做的呢。

牛首山河桥规划公示 潜力驱使九龙湖房价增长

随着城市化进程加快,江宁片区的发展日新月异。地铁的贯通已经让九龙湖地区发展潜力初现,名企开发商争相入驻本区。近日,九龙湖区域再次传来入驻利好“号角”,江宁规划局公示了跨牛首山河桥规划许可。据规划显示,本河桥北起百家湖区域内的天元路,南接九龙湖区域内的清水亭路,桥面规划20米,桥梁22米,分双向四车道。河桥建成后,清水亭路将直接联通地铁站,区内内业主可步行直达1号线小龙湾地铁站。

桥北超级盘配套全面升级 房价却是河西的一半

近日,南京易房研究院针对桥北楼盘满意度。调查结果表明:70%的购房者对桥北楼盘的配套设施比较满意。在对小区的商业配套、社区服务、小区景观、交通便利四个方面进行综合打分的过程中,威尼斯水城各项得分都比较高,总分竟超过了90分。这样的高分在桥北几家楼盘中名列前茅。

点将台:10家香饽饽学区房楼盘

点将台

在南京楼市,最能刺激家长们神经的,莫过于“学区房”三个字,家长们为了孩子教育更是不惜一掷千金。目前南京有哪些学区楼盘可供选择?这些学区楼盘的具体学校、开学时间、房价怎么样?[详细]

 
     
 

购房人小明,目前婚期已定,需要置业一套婚房,小明小俩口目前所需房源户型面积为70-90平米,总价暂定为110万元左右。

 

 

     
 

南京一楼盘目前在售均价15000元/㎡左右,在售户型面积为70㎡、85㎡、97㎡等供选择。示例中忽略楼盘环境、配套等因素,单就价格方面给职业者提出建议。

 
  置业买房第一步:确定待选方案  
 

置业买房第一步:确定待选方案。置业买房首先要做的肯定是确定待选方案,几家楼盘的小户型或者说是一家楼盘的几个户型,在其中结合喜好、价格因素挑选出适合自己的房源。接下来要做的就是算算这套房源的“门槛”有哪些。

 
  置业买房计算1:算总价,算首付  
 

有些购房者在买房的时候,容易被一些优惠政策等等被绕晕下面我们举例说明下怎么计算总价。示例:87㎡、单价10000元/㎡、按揭贷款每㎡减200元、总价再优惠2万元,计算等式为:总价=(10000-200)*87-20000=832600

 
  置业买房计算2:算贷款,算还款  
 

按照首套房首付3成来算,计算1中示例首付至少要249780元,需贷款580000元(贷款只能到万),按照最新的基本利率来算,商贷按揭20年每个月需还款4341.41元。最新房贷计算器

 
  最后一步,最后确定门槛  
 

最后一步,确定自己买房的门槛。如图示例小明需要置业,那按照他的要求置业该楼盘,有哪些门槛呢,3种户型中只有70㎡的满足总价需求,共105万,首付至少需要31.5万,按照20年商贷每个月需还款5464.19元。最新房贷计算器

 
暂停房贷
威尼斯水城
 威尼斯水城
均价:9500元/㎡
地址: 浦口区浦珠北路北外滩1号
电话:
025-58408080
旭日爱上城
旭日爱上城
均价:9900元/㎡
地址: 浦口区星火南路2号
电话:
025-58492299,58493399
雅居乐滨江国际
雅居乐滨江国际
均价:待定
地址: 浦口区江浦街道,七里河西侧
电话:
025-58183333
朗诗玲珑屿
均价:待定
地址: 天元中路与外秦淮河的交汇处
电话:
025-87786666
新城玖珑湖
 新城玖珑湖
均价:17000元/㎡
地址: 江宁区兰台街和双龙大道交汇处
电话:
025-52753666
保利中央公园
保利中央公园
均价:17000元/㎡
地址: 双龙大道与兰台街交汇
电话:
025-58838686
宋都南郡国际
宋都南郡国际
均价:待定
地址: 新城大街与新湖大道交界处
电话:
025-86406999
金地自在城
均价: 13000元/㎡
地址: 雨花台区板桥新城新湖大道
电话:
025-86709999
长江会
长江会
均价:待定
地址: 玄武区长江路与洪武北路交界处
电话:
待定
雅居乐长乐渡
雅居乐长乐渡
均价:待定
地址: 秦淮区剪子巷35号
电话:
025-52633333
苏宁滨江壹号
苏宁滨江壹号
均价:21000元/㎡
地址: 河西大街与扬子江大道的交汇处
电话:
025-85568866
保利紫荆公馆
均价:待定
地址: 南京江心洲•生态科技岛•葡园路
电话:
025-85631919
金尧首府
 金尧首府
均价:11780元/㎡
地址: 尧化街道尧辰社区尧佳路28-18号
电话:
025-85232687
三金燕语庭
三金燕语庭
均价:14880元/㎡
地址: 燕子矶大陆家洼
电话:
025-66075000 66075777
启迪方洲
启迪方洲
均价:13500元/㎡
地址: 麒麟钟学北路与沧麒东路交汇处
电话:
025-66626666
中海国际社区
均价:待定
地址: 麒麟科创园东至规划道路
电话:
025-85619999
星叶枫情水岸
 星叶枫情水岸
均价: 13800元/㎡
地址: 栖霞区经天路与纬地路交汇处 
电话:
025-84366666
保利罗兰春天
保利罗兰春天
均价: 14000元/㎡ 
地址: 仙林湖学森路199号
电话:
025-85706969
朗诗保利麓院
朗诗保利麓院
均价:待定
地址: 栖霞街道大浦塘以东地块
电话:
025-86896066
荣盛莉湖春晓
荣盛莉湖春晓
均价: 6500元/㎡ 
地址: 六合区龙池街道莉湖路38号
电话:
025-57099999 57099888
     
 

为进一步加强住房公积金管理,南京昨天出台一揽子政策。南京市政府出台了公积金缴存、提取、贷款等三个规范性文件,南京住房公积金管理中心昨晚公布了公积金缴存、提取、贷款、提取还贷、保障房项目贷款5个配套实施细则。对公积金"套现"监管力度进一步加强。[详细]

 
     
 

在二手房市场量价齐升的今天,以每月2分到4分不等的利息给二手房买家拆借资金,早已成为房产中介们佣金之外的另一个"新生意"。一家中介连锁机构的员工直言:"这不是秘密,只要你把房产证放在我这里抵押,签完合同就可以提供这样的短期融资。"几年前,不少中介就开始提供这类业务了。[详细]

 

 

     
 

近日,记者以客户身份对南京多家银行进行了暗访,发现目前平安银行、民生银行、邮储银行等房贷业务基本处于停贷状态。其 他银行的额度也不宽裕。记者在新街口建行了解到,如果目前申请房贷,要等到明年才能放款;交行相关人士表示,房贷业务目前仍然正常做,但什么时候下款不 好说,可能要等到明年…… [详细]

 

跟贴读取中...

点击登录 |

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网易同意其观点或证实其描述。

勾选后,如果您还没有开通微博,系统将自动为您激活。 关闭
修改昵称
盖楼回复
点击登录 |
勾选后,如果您还没有开通微博,系统将自动为您激活。 关闭
复制收藏

复制成功,按CTRL+V发送给好友、论坛或博客。 浏览器限制,请复制链接和标题给好友、论坛或博客。


监制:彭亚超 制作:罗时俊 美工:姚金星 技术:杨臻 分享到:
| 房产首页 | 回到顶部  
联系电话:025-87781163 主编信箱
About NetEase - 公司简介 - 联系方法 - 招聘信息 - 客户服务 - 相关法律 - 网络营销 - 网站地图
网易公司版权所有
©1997-2013