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九龙湖楼盘备战金三银四
导语

编者按:截至2月27日晚,南京全市可售商品住宅房源为33057套。虽然楼市利空消息不断,九龙湖区域各盘积极筹备"出货",据易房研究机构统计显示,九龙湖区域内,7大楼盘将有超500套房源的上市量。

地铁三号线预计今年年底通车,根据"南京地铁2014年工程建设总体计划",主体工程方面,今年仅剩滨江路站仍在进行主体结构施工,并于今年6月完成,其他车站附属结构施工也将于上半年全部完成。地铁的贯通,九龙湖板块价值将与日俱增。

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九龙湖在售楼盘

九龙湖7盘超500套房源将上市

大牌房企云集,高端品质住宅区逐渐成熟。未来地铁三号线和五号线将穿过九龙湖板块,同时,江宁区域内将规划建立多所中小学,这对于周周边楼盘都是十分有利的。截至2月27日晚,南京全市可售商品住宅房源为33057套。虽然楼市利空消息不断,九龙湖区域各盘积极筹备"出货",据易房研究机构统计显示,九龙湖区域内,7大楼盘将有超500套房源的上市量。

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    九龙湖规划利好
   
   
九龙湖在售楼盘

2013年为史上最严厉调控政策--"新国五条"来势汹汹,但楼市丝毫没有降温迹象,在作为风向标的土地市场,土地价格持续走高,地王频现。

2014年为地王兑现年,"地王"盘走势如何?它将对房价有什么影响呢?

2013年地王频现 或催高房价
        王石认为他带给了万科三样宝贵的东西:现代企业制度、团队、企业品牌。对当前调控的态度,王石直言"我不改变我的观点"。他表示,"2014年的(房地产)情况非常不妙"。
王石认为今年楼市不太妙
 

南京林业大学社会工作系主任 孟祥远:对于未来房价的预测,南京房价五年超杭州,很多人不信,现在看我还是保守了些。杭州城北房价跳水三四千,南京城北可能要涨三四千。
    高新区破万有交通利好、供应不足、推盘节点等特殊因素,不过涨幅确实惊人。

 

南京房地产开发建设促进会秘书长 张辉:年初多个楼盘酝酿涨价,涨价能载舟,亦能覆舟;能逼定,也可能把人逼走;开发商对客户心理价位的把握能力提高,但凡涨价的楼盘,多数是前面卖的好、市场允许涨价的楼盘,那些涨价条件不充分、跟风涨的楼盘,结果未必理想。

 

江苏苏鼎房地产研究所所长 宋坚:关于楼市没有必要过于臆测,上届地产调控和改革未必符合基层百姓的要求,尤其表面降平均房价实际为富人降房价的政府地产调控。楼市空军估计今后难于靠极左混钱,教授们也从来没考虑他们的需要,只是为自己的阶层的利益。

 
任志强

华远地产董事长 任志强:基于政府土地供应、人工成本、资金成本等因素的考量,2014年房价仍不会出现下跌。同时,2014年的房价增速将大幅放缓。"很多开发商以为今年可能跟去年一样,认为房价上涨幅度最低不会少于7%,但是我认为今年的房价涨幅会连7%都不到。"

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