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导语

编者按:"2014年楼市不太妙","拐点论""崩盘说"顺势而起,继常州、杭州楼盘大幅"跳水"后,无锡广州紧随其后。与这些城市不同的是,南京库存量小,市场供销比逐渐缩小,七成业内人士认为,南京房价仍有上涨空间。

                    聚焦热点新闻

金三银四热点新闻

弘阳旭日爱上城抢跑卖七成

桥北大盘弘阳旭日爱上城3月1日抢跑加推6区的10号楼房源,共205套。据项目营销负责人介绍,开盘当日热销七成。位于六合的中北龙池湾于3月2日首次开盘,推出1、2号楼,房源面积为70-130平方米,共计116套房源,均价7800元/平方米。开盘当天售出五成。江北两盘的开盘,拉开"金三银四"大战序幕。【详细】

城市的特殊地位导致南京房价不会跟风降价"的占到参与调查的购房者41.1% 的大比例。另外,也有30.14%的购房者认为"南京楼市库存量持续下跌,供需关系依然紧张"是南京楼市不会跟风降价的主要原因。【详细】

南京主城单价万元以下的楼盘基本消失。"连桥北、高新区、江宁大学城的楼盘都过万了,太不可思议了。3月份领取预售许可证的楼盘,结果发现,确实存在这样的情况。纯刚需楼盘价格又上了一个台阶,万元以下楼盘阵营再次缩减并外移。【详细】

多楼盘获销许报价见涨

从本周开始,不少楼盘相继申领销售许可证,"金三银四"第一周周末将展开马年第一波推房潮。

南京敲定控价目标为3.5%

对于高价项目或造成指数较大上涨的楼盘价格备案申报,市物价局将采取分时分流,合理引导。

奥体旁40㎡只卖40万元?

城南柒彩星城售楼处公开销售的数百套单身公寓竟没有《商品房预售许可证》,可能存在违规售房行为。

房价看涨还是看跌?

房价未来如何?"分水岭"真的形成了?部长、市长对房价看涨还是看跌?相关部门领导对此作出了回应。

3.8多盘齐发引爆楼市

两江板块三盘齐发,销售业绩"飘红",世界五百强旗下企业和记黄埔地产进驻南京首个产品公开售楼处!

                    开盘\上市量

开盘预告:

本周5盘推540套房 江北推280套领衔南京

天气转暖,渐有春雷,动物入冬藏伏土中,不饮不食,称为“蛰”,“惊蛰”即上天以打雷惊醒蛰居动物的日子。恰逢今日惊蛰,南京楼市正如节气一样,渐渐进入正常的“金三银四”节奏。据

据网易房产南京站统计,本周末南京楼市将有5家楼盘加推540套左右新房源,其中江北板块继续着扮演着领军者的角色,5盘加推中3盘来自江北板块。

开盘预告

"金三"第一周实际开盘项目及成绩:

板块开盘时间项目房源(套)户型面积价格(元/㎡)销售成绩物业类型
江北2014/3/1弘阳旭日爱上城11892-112㎡12200七成住宅
江北2014/3/2中北龙池湾11670-130㎡7800五成住宅
河西2014/3/7招商雍华府 114 98、123、158、195㎡28000 七成住宅
江北2014/3/8弘阳旭日爱上城 84 114-130㎡ 12200 三成 住宅
江北2014/3/8大华锦绣华城 242 65-101㎡ 11300 七成 住宅
江宁2014/3/8新城玖珑湖 66 89㎡ 17500 59套 住宅
江北2014/3/9新城香溢紫郡 392 70-130㎡ 9500 七成 住宅
江宁2014/3/9景枫里外城 120 82、97㎡ 7901 114套 住宅

南京全市金三银四统计:

金三银四上市量
 
 "名师大将莫自牢,千军万马避白袍"

江宁板块渐渐有了脱刚趋势,经历2013年大半年的房荒之后,南京楼市历次加推中都进入了江北秀时刻,2014年地铁3号线的通车,未来一年的江北或将持续性的发光发热。金三银四,江北板块的推新量占到总量39.5%,其中纯新盘5家。[详细]

 多家纯新盘掀起板块内激斗 未开售先叫板

历来作为高端物业集聚地的河西板块,随着河西南部规划的进行以及各项配套的升级,再次引发了人们对于河西甚至南京城的遐想。作为河西南部门户的五矿崇文金城,预计4、5月份开盘。房源面积90-165平方米,主力房源面积90、125平方米。[详细]

                    一周市场行情
金三第一周楼市认购成交示意图

南京上周日均认购157套 7盘上市振奋"金三银四"

南京网上房地产数据显示,截至3月9日晚8:00,南京楼市上周(3月3日-3月9日)共认购商品住宅1101套、成交1124套,日均认购157套,日均成交160套。环比上周(2月24日-3月2日,南京楼市共认购商品住宅1144套、成交1159套),认购量下降4%,成交量下降3%。

去年,江宁板块一直受房荒影响,整个板块的供应量并不突出。但是从今年目前供地的数据来看,河西与城东板块土地越拍越少,江宁板块依旧是重要的供应阵地。 就本周的楼盘认购表现来看,两江板块也属于主力。在上周的销售排行榜中,江北板块占据7席,其中大华锦绣华城凭借着香鸢美颂与乐美颂房源的加推位列第一,荣盛文承苑以及龙海骏景分别位列第二与第三。

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政府双向调控 南京楼市库存减少 江宁多盘领销许涨价