在三轮政策改革轮番轰炸南京楼市之时,刚需和改善房源的销售情况备受关注。是刚需房更加热销?还是改善房的天空更加辽阔?二者的差别又在哪里?虽然是不同类型的产品,但是受欢迎程度的差别总是由些许因素造成的。因此,拿城北首秀"日光盘"紫金上品苑和城东的绝版纯洋房骋望云邸放在一起会擦出怎样的火花呢?

项目简介:

骋望云邸东至尧仙公路,南至仙鹤茗苑,西至鹤鸣路,北至鹤鸣路 。共11栋带电梯的花园洋房,共294套房源,面积116-189平方米。这是玄武区的5层带电梯纯洋房,拥有南师附小和科利华中学双学区,周边商业配套已相对成熟,是不可多得的优质房。

项目简介:

紫金上品苑东至南京市救助管理站,南至沪宁铁路,西至金尧路,北至南京秦尧工程建设有限公司。容积率1.0<R≤2.4,出让年限为住宅70年,主力户型为88平米两房两厅一卫,106平米三房两厅两卫和四房两厅一卫,均有赠送空间。

项目地址 东至尧仙公路,南至仙鹤茗苑,西至鹤鸣路,北至鹤鸣路
售楼电话 85668999
均价 待定
交通 公交车130路至仙居雅苑站下车,或者乘地铁2号线仙鹤门站下车向北500米;地铁2号线仙鹤门站
生活配套 仙鹤新天地及沿街商铺、金鹰奥莱城、东城汇、招商花园城、森林摩尔等商圈
学校 南师附小、科利华中学
项目地址 栖霞区金尧路与尧佳路交汇处
售楼电话 86510688
均价 11500元
交通 76路、79路、107路、122路、139路、140路、145路、南上线、南栖线、摄尧线、823夜间线路金尧路站点下车
生活配套 中国农业银行南京市新尧分理处、南京市区农村信用合作联社、紫金农商银行等
学校 栖霞区实验小学尧佳路校区、尧化中心小学等
 
骋望云邸城区位图 骋望云邸城区位图
紫金上品苑区位图 紫金上品苑区位图

骋望云邸销售电话:85668999


周边公交:公交车130路至仙居雅苑站下车


地铁线路:地铁2号线仙鹤门站下车向北500米


紫金上品苑销售电话:86510688


周边公交:6路、79路、107路、122路、139路、等金尧路站点下车


地铁线路:地铁7号线(尧化门站),8号线 ,14号线,均为规划

【PK结果】:两个项目一个位于城北,一个位于城东。骋望云邸靠近地铁2号线仙鹤门站,步行10分钟左右即可到达,也有公交车直达;紫金上品苑位于尧化门区域,目前仅有公交车通过,地铁还在规划当中。从现在的便捷度来看,骋望云邸更胜一筹。

 

骋望云邸

紫金上品苑

生活配套: 仙鹤新天地及沿街商铺、金鹰奥莱城、东城汇、招商花园城、森林摩尔等商圈。鼓楼医院仙林分院和城东医院。仙鹤门公园、苏果生活超市、体育彩票、先声药店、仙鹤新天地、南京雅苑商务中心、南京市行知幼儿园、交通银行等。
生活配套: 中国农业银行南京市新尧分理处、中国工商银行尧化门支行、中国银行尧化门支行、交通银行南京尧化门分理处、江苏银行尧华门分理处、中国邮政储蓄银行尧化门支行、南京市区农村信用合作联社、紫金农商银行、中信银行ATM、中国光大银行ATM等。

【PK结果】:骋望云邸目前周边的生活配套已相对成熟,包括商业中心、医院、银行等,走几步就能出行逛街,可谓是在家门口就可shopping。紫金上品苑附近目前还相对缺乏生活配套,购物逛街还不是特别方便。就这一点,骋望云邸生活更便捷。

 
户型

A户型

点评

格局方正,南北通透,兼具功能性和舒适性,达到了明厨明卫的。南向客厅和卧室可接受充足的阳光,北向卧室静谧,灵动空间,轻松应对家庭结构变化。

不足之处:厨房离卧室很近,没有做到动静分离。

户型

89㎡

点评

布局合理,南北通透,户型方正。三房朝南,客厅和双卧室均朝南向。明厨明卫无暗房。客厅和餐厅自然过渡,阳光可透过朝南阳台洒入室内,空气清新。

不足之处:厨房离卧室较近,没有很好的做到动静分离。

【PK结果】:骋望云邸打造的是绝版5层带电梯纯洋房,户型面积为116-189平米;紫金上品苑主打刚需户型,此前首推的是89和109平米。就如今小户型受热捧的地产市场,紫金上品苑还是更接地气。

 

骋望云邸

紫金上品苑

【PK结果】:骋望云邸还未首开,但据消息称均价会达到2万以上。紫金上品苑首开的折后均价是11500元。虽然两者不属于一种产品类型,但是2万以上的毛坯也让很多人都望而却步。就接受度来说,紫金上品苑更得人心。

 

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