银十一

上周末南京楼市的认购量出现井喷。根据南京市网上房地产数据,25日认购量突破750套、26日突破600套。截至26日晚22:00,周末两天南京楼市认购量达到惊人的1386套,而2013年南京楼市的日均认购量仅有282套。

9月21日,南京市取消限购;9月30日,限贷松绑。南京楼市在国庆前夕迎来了双限取消的重大利好。据易房数据研究中心统计,10月份的南京楼市,不仅房价止住了四个月的连跌趋势,月认购量(截至10月29日)也达到了12331套,同比去年10月8267套的认购量,上涨了49%。不仅如此,12331套的认购量也创下来5年以来月认购量的新高。

仁恒绿洲新岛
仁恒绿洲新岛[河西]

开发商:仁恒置地

项目地址:建邺区中新生态科技岛中新大道东侧

上市房源: 预计11月份推出1、2号楼房源,共306套房源,面积94-138平方米。

骋望云邸
骋望云邸[城东]

开发商:骋望置业

项目地址:玄武区西北临鹤鸣路,东临尧仙公路,东侧为明外廓遗址公园

上市房源:预计11月首开,推两栋花园洋房,约70套,面积116-189平方米。

恒大华府
恒大华府[城南]

开发商:恒大地产集团

项目地址:东至规划道路,南至软件大道,西至现状道路,北至空地

上市房源: 预计11月首开,目前已公开170、180、220、225平方米户型。

证大喜玛拉雅中心
证大喜玛拉雅中心[城南]

开发商:上海证大集团

项目地址:雨花台区金阳东街(南京南站南广场旁)

上市房源: 预计11月推出酒店式公寓、写字楼、soho公寓。

中国铁建青秀城
中国铁建青秀城[城北]

开发商:中国铁建房地产集团江苏公司

项目地址:东至阳光雅居小区,南至迈化路,北至栖霞大道

上市房源: 预计11月推出1号楼与5号楼,面积为88和124平米,大概400多套。

新城香悦澜山
新城香悦澜山[仙林]

开发商:新城万嘉

项目地址:栖霞区仙林经天路与纬地路交汇处

上市房源: 预计11月中下旬首开,推1、2、3号楼,约300-600套。

中天铭廷
中天铭廷[仙林]

开发商:中天城投

项目地址:仙林学海路和文成路交汇处(仙林金鹰奥莱城北)

上市房源: 预计11月首开,推1、5号楼,共136套,面积95、125平方米

绿地国际花都
绿地国际花都 [江宁]

开发商:绿地集团南京益江置业有限公司

项目地址:滨江开发区锦文路与地秀路交叉口

上市房源: 预计11月底首开,推出300多套房源,户型面积80-130平米。

招商方山里
招商方山里[江宁]

开发商:南京招商宁盛房地产有限公司

项目地址:江宁方山下大学城内,弘景大道南广学院对面

上市房源: 预计11月中下旬首开1、2、7号楼,共186套,面积73、85平米。

花样年花样城
花样年花样城[高淳]

开发商:南京花样城地产开发有限公司

项目地址:高淳双高路与桃园南路的交汇处

上市房源: 预计11月推17号楼,面积88、118、132平方米,共计195套。

万科城
万科城[溧水]

开发商:南京万科置业有限公司

项目地址:溧水城南新区,西侧临近水岸康城

上市房源: 预计11月底12月初首推600套左右房源,面积89-143平方米。

立德美林谷
立德美林谷[都市圈]

开发商:文江苏立德集团

项目地址:仙林大道与汤龙路交汇处东南角

上市房源:预计推一期2、3、4、8、9、12号楼,面积82-126平方米,400多套。

壹零壹座
壹零壹座[城中]

开发商:麦哲理(南京)置业有限公司

项目地址:中山东路邓府巷

上市房源: 预计11月初推出79套65年产权的学区公寓,面积在49--120平米。

城中

楼盘 项目地址 上市房源
新街口苏宁生活广场 淮海路68号(淮海路与洪武北路交叉口) 即将推出31层,面积103-140平米,均价40000元/平米,大概104套。

河西

楼盘 项目地址 上市房源
海峡城 扬子江大道399号 预计11月下旬推出第三街区房源,面积80-170平方米,精装交付。
五矿崇文金城 南京市河西南部高庙路以北,吴侯街158号 预计推7、17号楼,7号楼为平层,共165套;17号楼为复式,共96套。
南京世界贸易中心 南京市建邺区庐山路208号 预计11月将推出大平层房源,面积275、333平方米,共80套。

城东

楼盘 项目地址 上市房源
中海国际社区 江宁钟学北路与东麒路交汇处 预计11月有加推,待定。
启迪方洲 江宁钟学北路与沧麒东交汇处 11月加推朗园1、2、5、6号楼中的楼栋,约300套。
复地御钟山 栖霞区马群街2号 加推16号楼,14套,220平方米。
麒麟山庄 中山门外麒东路588号 预计11月推27、28号楼,约200套房源,104-127平方米两房、三房。
中南世纪雅苑 栖霞区土城头路以南中花岗地块 预计11月加推7号楼,约130套房源,面积69-109平方米。
紫金华府 玄武区顾家营路 11月推32、33、34号楼,共176套房源,面积88-114平方米。
中粮鸿云 江宁区石杨路与东麒路交汇处(天临路口) 预计11月加推1、12号楼,面积74-114平米。
世茂君望墅 南京市白下区双麒路与石杨路交汇处 11月推10号楼,80多套,面积110、140、150平方米。

城南

楼盘 项目地址 上市房源
万科九都荟 雨花区民和路1号 11月推出两栋高层房源,共90套,户型面积90、146平方米。
长发都市诸公 雨花公园南大门,雨花政府对面 预计11月推叠加别墅,面积约140平方米,实得面积300-360平方米。
绿地之窗 南京南站南广场,四至均为规划道路 预计11月加推240套SOHO,另会加推150套loft房源。
金地自在城 雨花台区板桥街道大方村 预计11月加推11号楼联排别墅,共6套左右,户型面积是180平米。
世纪城金域华府 板桥新林大道与湖景路交叉路口 预计11月将加推3号楼,共300套房源。
莱蒙水榭阳光 东至宁丹路,南至翠岭路,北至福园路 预计11月新推7号楼,共40套左右,7号楼为小高层。

城北

楼盘 项目地址 上市房源
中电颐和府邸 南京华电路1号(华电集团大门内) 预计11月份将推出70几套花园洋房,户型115-197平方米。
复地新都国际 下关区东井村100号 11月将加推21、22号楼,面积98、88、130平方米,均价19000元/平米。
紫金上品苑 栖霞区金尧路与尧佳路交汇处 11月初推出1号楼,共100套房源,25层高层,面积89、109平方米。
世茂外滩新城 鼓楼区南通路89号 预计11月推8、12号楼,8号楼面积110-260平米,12号楼180平米户型。

仙林

楼盘 项目地址 上市房源
金地湖城艺境 栖霞区仙林湖西北侧 预计11月推17 、18号楼,共208套,面积96-118平方米。
高科荣境 栖霞区仙林大道与经天路交汇处 预计11月推13号楼,面积120-140平方米,约80套房源。
保利礼墅 汇通路和灵山北路的交汇处的东南边 预计11月加推叠加别墅1、2、11号楼共36套,联排别墅21号楼,共6套。
星叶羊山湖花园 栖霞区仙境路与羊山北路交汇处(羊山公园站北) 预计11月初推10、11、14、15号楼,共124套住宅,户型126-156平方米。

江宁

楼盘 项目地址 上市房源
新城玖珑湖 江宁区兰台街和双龙大道交汇处 预计11月将加推二期15号楼高层,共204套房源。
万科金域蓝湾 江宁区清水亭东路9号 预计11月加推16号楼高层面积139平米。
保利中央公园
九龙湖公园东南双龙大道与兰台街交汇 预计11月加推13号楼,共132套,户型面积70、89、90平米。
中航樾府 江宁区天元西路和静淮街交汇处 预计11月加推24、25号楼精装复式,面积99-125平米,共计168套。
五矿九玺台 江宁区科学园弘景大道以南丽泽路599号 预计11月份加推两栋叠加别墅,32套。
翠屏城 南京市江宁区天禄大道1号 11月将推一百余套房源,户型面积88、101平米。
罗托鲁拉小镇 江宁区竹山南路688号 预计11月将推共计210套大平层,户型面积160-300平米。
朗诗玲珑屿 天元中路与外秦淮河的交汇处,沿河畔绿堤向南200米 11月加推12号楼,共108套,户型面积86、130平米。

江北

楼盘 项目地址 上市房源
旭日上城 浦口大桥北路69号 预计11月加推1-2栋楼,面积83-138平方米,共计约400套。
威尼斯水城 柳州路198号 预计11月份加推01号楼,面积89、108、111平方米,共计264套。
天润城 浦口沿江街道京新628号(浦口浦洲路南侧) 预计11月份会加推1栋楼,面积为87-99平米,共计约320套。
大华锦绣华城 浦口区浦珠北路59号 预计11月会加推19号楼高层,面积78-105平方米,共计202套。
朗诗未来街区 浦口区高新区永新路与星火路交汇处 预计11月加推20号楼房源,面积为73、78、89平方米,共计约215套。
艾菲国际 南京浦口高新区丽景路与惠达路交汇处 预计11月份加推一栋楼,面积89、93平方米,共计96套。
新城香溢紫郡 学府路与星火路交汇处 预计11月初加推10栋洋房,面积为73、78、89平方米,共计约578套。
荣盛龙湖半岛 六合经济开发区湖西路1号(六合区政府旁) 预计11月份加推,具体套数尚未确定。
荣盛莉湖春晓 六合区南门广场金穗大道(花语馨苑旁) 预计11月初加推11、13、14号楼,面积62-108平方米,共计约360套。
正荣润江城 地铁10号线临江站(河西路和镇南河路交汇处) 预计11月份加推50套房源,位于4号楼,面积89、107平方米。
华府国际 浦口区江浦街道沿山大道88号 11月份将推出叠墅产品,面积149-259平方米,共48套房源。
融侨观邸 浦口区海院路88号 预计11月将加推新房源,面积85-140平方米,精装交付,套数待定。
雅居乐滨江国际 南京浦口新城临江路 11月份将加推138-195平方米房源,具体套数待定。
明发新城中心 总部大道与新浦路交汇处 后期将推出平层和挑高房源,平层房源产权40年,面积57-80平方米。
中海万锦熙岸 江浦街道团结村2号(珠泉西路和团结路交汇处) 将于11月份加推,为精装房源,面积80-135平方米,共400多套房源。

高淳溧水

楼盘 项目地址 上市房源
橡树城 溧水区红光东路8号 预计11月份会推出5栋多层房源,面积86、109平方米。
创维乐活城 溧水团山西路26号 预计11月初会推出6号楼,共推出36套,户型面积为81、88平方米。
天生御景 溧水洪蓝镇凤凰井路以东,天生桥大道以南500米处 预计11月会推出28套洋房,面积87-141平方米,均价6200元/平米。

都市圈

楼盘 项目地址 上市房源
碧桂园凤凰城 句容市汤山S122碧桂园出口 碧桂园凤凰城11月将加推新房,体量待定。
香山壹境 宝华大道(原汤龙路)河滨公园东侧 预计11月推22套叠加别墅,面积190-240平米,均价11000元/平米。
天正理想城 句容市仙林东路28号 11月加推8号楼的剩余房源,共100套。
招商依云尚城 句容市仙林大道与宝四路交汇处 11月预计再推一栋,约200套,户型面积为68、89平方米。
四季金辉 仙林东路19号 11月加推新房源,约200套。
恒大雅苑 仙林大道18号 预计11月加推14号楼,200多套房源,面积88-170平方米。
泰达青筑 仙林大道与汤龙路交汇东北角 预计11月推34号楼,约120套房源,面积80-117平方米。

据易房数据研究中心统计,11月南京楼市将有72家楼盘携13000余套新房入市,其上市量已经超过9、10两个月的上市量。 根据网上房地产数据显示,截至10月28日12:30,今年南京市商品住宅成交量只有51057套。而2013年,南京市商品住宅总成交量达到了90572套。距离年底只有两个月左右的时间,而今年的成交量则只有去年56.3%。南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华表示,接下来两个月,市场销量还是会呈现比较好的态势,但反应不会像9、10月份政策刚出来的时候那么强烈。由于今年的销售任务没有完成,很多开发商还是会选择快速跑量,价格也不会有太大浮动。

大批量新房源上市,加之年底开发商快速跑量的迫切需求,11月南京楼市的热度很可能将持续,"银十一"或将出现。

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制作:李杨;技术:陈珊珊;设计:姚金星;数据提供:易房数据研究中心 分享到:
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