买房就等于和你的房子谈一次恋爱

许多人觉得买房是一件复杂又困难的事。最近有人总结出一套买房的全流程,这个流程里将买房的前后程序比做“相亲、谈恋爱、结婚”的各个阶段,调好一处房产就等于挑对了一个结婚对象。

本期「买房这点事」大家就跟着小编来探讨一下购买房产的“恋爱”过程!

 

无论外在的环境再好,以后天天要居住的房屋格局也是选房的重中之重。在此,专业人士提醒消费者,看房屋本身的户型结构选择户型要着重注意采光和通风。一般情况下,房屋应该有至少保证3个小时的日照和至少5个小时的通风。

居住区内配套公建是否方便合理,是衡量居住区质量的重要标准之一。目前许多较大的居住小区设有小学,以消除城市交通对小学生上学路上的潜在不安全隐患;同时,早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要完善,如果是老年人居住最好还要有便利的医疗服务机构。

房产作为不可动的资产,所处位置对其使用和未来的保值、增值起着决定性的作用,因此多数人选房的心态相当于在选择一个满意的伴侣。

 

买房前准备

有的人可能工资不是很高,买房也大部分都是家里出的首付。贷款尽量贷整数买房前尽量少辞职。尽量让开放商挑银行 如果是开发商挑的银行。贷款没下发 。 还可以逼着开发商帮你想办法。很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。 需要缴纳多少钱定金,有些开发商定金还是会退的。 有的退的时候就各种理由了。 所以如果交定金。 必须看好定金合同!而且中国文字。博大精深。定和订的意思虽然相近,但是差别就很大。所以区别要分清楚,避免进了定金圈套。

买房时注意

避免抢房陷阱,开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房!这样很多人为了抢到好的房号。 就会不加思考的去把房子抢到手!而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。 所以一定要计算好之后在决定是否去买。

观看房屋面积,有的时候看的样板间, 是因为装修效果会显得房子很大,所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考!查看开发商口碑。看五证,开发商要有这五本证书才有售房资质!

 

现在楼书等于姑娘的简历,效果图等于姑娘的写真照片,实景照片等于姑娘的一寸免冠照片。最不能相信的除了谎话就是楼盘的效果图了,因为就连石井照片看上去都会跟实际的房子有差距,何况效果图呢。在效果图上明明一块什么都没有的荒地,效果图上却什么都有,15%的绿化率看上去跟51%似的。姑娘的写真照就不用说了,完全是效果图的道理,本来一脸千沟万壑的盐碱地,在写真照片上就是一马平川的良田美景。

期房

期房=未婚的姑娘 未婚的姑娘正如期房一样,会受很多人的追捧,一副高高在上的样子。 准现房=有男友的姑娘 有男友的姑娘就如同准现房,基本都是预订了,关注的人虽然不少,但是一旦自己无法购买就会敬而远之。

现房

现房=已婚的姑娘
现房往往比期房更有魅力,因为整个园区的景观、绿化、配套都已完成,但是这个时候的房子基本买不到的,即使买的到,也是尾盘,不是户型就是朝向有问题。

二手房

二手房=再婚的姑娘
二手房生来就是房地产行业的主力军,买二手房的人不一定都是穷人,是真正的实用主义者,有过过去的女人往往韵味独具,年过30依然光彩照人,优秀的楼盘即使是经手多次也豪不褪色。

层高

户型=姑娘的身高

净层高就是姑娘的身高,开间等于姑娘的胸围 ,进深等于姑娘的腰围,高层住宅是身材高挑的姑娘,小高层住宅是身材适中的姑娘,平层或低层住宅是身材矮小的姑娘。凡是举架高、开间大、进深小的户型,往往是市场上最畅销的。市场好,才是真的好。

户型

户型=姑娘的身材容貌

大户型等于曲线丰满的姑娘,中户型相当于曲线适中的姑娘,小户型则为曲线娇俏的姑娘 户型规划不合理就像女生长得像恐龙,户型规划极不合理就是超级恐龙,优秀的户型备受欢迎,漂亮姑娘人见人爱。

装修

精装修是浓妆艳抹的姑娘,简单装修是着淡妆的姑娘,毛坯房是不化妆的姑娘。 装修是为了更好的入住,化妆是为了吸引更多的目光;装修是完善不足,化妆是遮掩缺陷。 买房就要买毛坯房,所有问题一览无余,购房者心理清清楚楚,明明白白。

选楼盘

选楼盘=相亲

选房跟相亲一样,需要慎重、慎重、再慎重,都是人生的大事,儿戏不得、马虎不得。买房要根据自己工作、生活、社交等区域,来确定自己所购房子的位置;根据自己的经济承受能力要有购房的预算总价;选择合适的付款方式等等。

定房源

定房源=谈恋爱

定房源是个复杂的过程,就如同与姑娘谈恋爱。自主购房就是自由恋爱,自己做主当然是最好了,交定金就是给姑娘彩礼 交了定金,就别在看其他的楼盘了,以免后悔。

 

收房

收房=结婚

收房前需要验房,验房就是过父母关,验房要仔细,马虎不得;过父母关也是历尽千辛万苦。房地局等于民政局,商品房买卖合同等与结婚证,只有证到手了,房子才是自己合法的。

 
莱蒙水榭春天(窈窕淑女)
莱蒙水榭春天
区位:河西

面积:88—120㎡
均价:
35000元/平

动态:中国房产百强上市企业莱蒙集团于2013年首次进驻南京市场,择址万达南奥体北的月安街,在奥体正核心倾力打造高端"水榭系"产品莱蒙水榭春天,目前已经交付。[详细]
启迪方洲(身材高挑)
启迪方洲
区位:城东

面积:89—127㎡

价格:13000元/平

动态:启迪方洲位于南京市主城区东部的麒麟科技创新园核心区域中心地块,距新街口直线距离仅10公里。未来将与地铁形成双轨交通并无缝对接,可轻松跨越全城。[详细]

朗诗保利麓院(曲线丰满)
朗诗保利麓院
区位:城东

面积:245、263㎡
价格:
27000元/平

动态:朗诗保利麓院是朗诗、保利,位于仙林灵山脚下,项目合两大开发商之所长,以中高端人群的切身需求为出发点,用品牌与品质敬献南京。是城东终极改善类的标杆。[详细]
银城一方山 (小巧可人)
东方万汇城
区位:江宁

面积:60—107平
价格:
暂无

动态:银城大学城地块于2014年3月28日拍卖,由南京银城房地产开发公司以7.56亿元底价拿下,地块东至规划道路,与武夷方洲、骋望骊都为邻,后期将与小米合作打造智能楼盘。[详细]
 

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