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买房这点事第3期:地铁盘真的便利吗?

本期买房话题:地铁盘  

地铁盘、学区房、CBD……当开发商把越来越多的概念输入我们的脑中,这些空乏的理念逐渐成为购房的首选条件,成为默认房价飞涨的理由,当我们面对一场又一场的炒作,我们从来顺从却从未说“不”。
  在常规思维里,地铁盘就意味着我们可以花较少的钱买一栋很远的房子却又不影响我的生活,可现实是,我们倾尽所有积蓄买了一栋近郊的房子却也从此与世隔绝。当中心城区的土地资源越来越稀缺,也越来越没有“赚头”,当“地铁盘”的名号成为某些楼盘的唯一支柱,这样的地铁盘,真的还如我们想象的那般便利吗?


 

地铁成为某些楼盘唯一的救命稻草


  不少楼盘仗着靠近地铁站,在什么配套都没有的情况下就开始向购房者“潜力楼盘论”,而且往往都能达到事半功倍的效果。购房者们不知出于何种心态,对于这些只有地铁是亮点的楼盘竟然也愿意花钱掏腰包,令开发商们屡屡得手。

凡是和地铁沾边的楼盘不管周围环境配套如何都贵得莫名


  有地铁就代表有人流,人多了,还怕配套起不来吗?这其实是一种很强盗的逻辑,可是大部分购房者们都已经被成功洗脑,在看过不少经历数年甚至数十年成熟起来的地铁配套后欣然赞同。地铁盘们的身价也顺理成章的高涨起来,开发商默默笑了。

 
 地铁盘热销四个不得不说的理由:
 
地铁出行更便利、快速
地铁的运载时间相对稳定便于把控
不少地铁站点都成为商业配套的中心
地铁拉近了与市中心的距离
 
  唯一的优点是容易把控时间但现在地铁也会堵车

    地铁作为现在的主流交通工具之一,最受人欢迎的优点就是准时,这使得不少上班族们对于乘坐地铁时发生的拥挤、环境闷热等因素都完全可以忽略不计。可是现在地铁也“学会”了堵车、撞车、甚至翻车,还时不时因“故障”而停留。

  并不是所有地铁盘都能在半小时内抵达市中心

    现代人提到地铁盘,总是会联想到半小时生活圈,潜意识里总觉得地铁就像交通工具里的航母,“我在地铁上了,很快就到”几乎成为常用语,可是事实上,有些地方坐地铁也要花一个小时,尤其是现在不少“地铁盘”所在的地段。

  有时候地铁方便,不代表地铁盘也同样方便

    虽然现在市面上地铁盘不少,但是“质量”也是参差不齐。开发商们本着2公里范围内有地铁就叫地铁盘的宗旨,创造了不少“地铁特色”楼盘,有些甚至连短驳公交都没有,于是本该象征便利的地铁盘成了最令购房者举棋不定的尴尬对象。

 
 我就住在地铁盘,让我告诉你一个真实的地铁生活状态>>
 
早高峰上车需要多等一班,自己没法挤上去

  网友momoko:早高峰的时候我一般都要等2班车,不是在期待有空位的“青蛙列车”,而是通常第一班车都挤不上。车厢里总是已经挤满了人,凭自己的力量肯定上不了车。所以我总是放走一班,然后下一班车我就是排在第一个位置,就算上不去,后面的人也会把我推上去。
地铁盘的生活很荒凉
  
  网友小棒优:
我家距离地铁站大约十分钟,看起来不远,但是一路上几乎没什么人,周围只有住宅区没有商店,一到晚上回家的路就特别让人渗得慌,有时候同事聊起抢劫事件就会让我更加恐惧下班回家时的那段路。当时因为听了开发商的话认为地铁盘附近会很热闹,现在觉得失策了,配套还不知道什么时候才能跟上。
看房时以为找到了准地铁盘,结果被报站声雷倒了

  网友水果CC:上次和老公去看房子,小区就在地铁站旁边,走路5分钟都不要,价格也还算能接受,可把我们乐坏了,在样板房里就开始盘算起怎么布置新家了。就在我们打算回售楼处付定金的时候,杯具发生了,我们清楚听到了地铁站的报站声,于是我们就收拾收拾回家了。
上下班一个小时像站岗,生活就在疲劳中度过

  网友温水煮青蛙:从我家去单位坐地铁要一个小时,而每天有两个小时我都在后悔。我们这片区到市中心坐公交车很慢,又担心堵车,所以住在这里的人上下班都是地铁,而且基本都是那同个站下,于是路上的一个小时几乎就像站岗,工作累家务累坐地铁也累,生活就剩疲劳。

  
  任何一件事情都不可能做到完美,何况冠了地铁名号的楼盘

  也许曾经,地铁盘是“便捷的生活”的完美诠释,但如果今时今日还困在这个思维模式里,也许将来就会吃个哑巴亏,地铁盘固然有它的价值在,但我们也该学会选择和取舍:
  1、如果地铁盘与你的生活圈仅车程就要一小时,不妨也考虑下其他的选择。
  2、不要盲信开发商的地铁规划论,等配套花的都是自己的时间。
  3、如果地铁盘周围都是住宅区,即使配套成熟了,你的“周围”还是显得很荒凉。
  4、地铁盘的预算往往高出一般楼盘,如果不是特别需要,其实不必强求。 

我也有话说:
我住地铁盘 小区,我的生活是:
 
 
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