记者调查发现不少楼盘虽然没有直接上调价格,但优惠在不断收紧,实际上已经在变相涨价。这其中不少家楼盘已经完成了2014年的度销售任务,今年年初的压力较小,打折优惠的力度和去年年底相比也明显减小。在记者统计出的17家涨价楼盘中,去年的热销楼盘占了近7成。

去年楼盘成交套数和面积的双料冠军——荣盛龙湖半岛,其金陵学府组团目前均价6800元/平米,相比去年单价上涨近200元;荣盛在六合的另一家楼盘荣盛莉湖春晓二期目前均价6600元/平米,相比去年单价上涨100元左右。除了荣盛的两家楼盘,江北的弘阳旭日上城、新城香溢紫郡、冠城大通蓝郡等楼盘也开始逐步收紧优惠,单价上涨200~300元不等。

自首开以来,城东的中南世纪雅苑价格就节节攀升,从首开的11600元已涨到如今的13000元,短短两个多月已均价已上涨一千多元。元旦之后,项目已经收回两个点的优惠,总价两万元的优惠也已经取消。"城东抽水机"中海国际社区目前均价12700~13000元/平米,单价上涨400~500元。这两家楼盘在去年都取得了不错的销售成绩,在年初这个销售压力相对较小的时间段选择涨价,也在情理之中。【详细

荣盛龙湖半岛
荣盛莉湖春晓
弘阳旭日上城
新城香溢紫郡
中海国际社区
中南世纪雅苑
 
新城玖珑湖
翠屏诚园

去年12月24日,九龙湖G83地块经过40轮的苦战最终被万科以27亿拿下,楼面积达到10191元/平米,打破了九龙湖的最高楼面价。这从一个方面也反映了九龙湖板块的认可度正在逐步提升。随着九龙湖的楼面价破万,板块内的数家楼盘的价格也开始上涨。其中翠屏诚园在售房源均价16500元/平米,目前小户型房源的优惠基本取消,仅剩1个点的优惠。九龙湖板块的首家商业综合体——砂之船艺术广场有望春节前后开业,而翠屏诚园距离砂之船仅一街之隔。

另一家位于九龙湖板块的新城玖珑湖价格也出现明显上涨,记者采访过程中,该项目销售人员直接表示:"目前房价与元旦前相比上涨200元/㎡左右,而且预计过完年还得继续涨。上周末刚刚加推7号楼的骏景华庭,毛坯房源的均价达到了14200元/平米,相比上次开盘单价上涨近400元。预计今年4月,地铁3号线就将正式开通运营,而九龙湖房价上涨的趋势已经越来越明显。 3家楼盘趁仙林湖利好涨价 河西某盘取消22万元优惠【详细

 

随着万达的入驻,仙林湖也逐渐成为南京近期最热门的区域之一,板块内几家楼盘的价格也出现明显上浮。其中金地湖城艺境目前均价15000~15500元/平米,相比前期房源单价上调近500元。去年年底刚刚开盘的新城香悦澜山也取消了首开优惠,房源总价上涨近4万元。隔壁的的星叶枫情水岸单价也上涨了近100元。根据最新消息,位于仙林湖白象板块内的万达第四代综合体——万达茂预计将于2017年12月开业,届时万达商业的巨大辐射将使仙林湖区域价值大幅提升,板块内的楼盘或许也将水涨船高。

说到取消优惠,不能不提位于河西的涟城。项目今年取消了总价22万元的优惠,目前优惠仅剩两个点。涟城目前主售140平米和180平米户型,140平方米精装房源折后均价28000元/平方米,180平方米折后均价25000元/平方米左右。项目南侧就是昔日南京的单价地王金隅紫京府,与地王盘为邻,也让涨价更有底气。

2014年的南京楼市可谓低开高走,在经历了前三个季度的低迷之后,终于在9月底迎来了双限解除的重大利好,楼市也开始逐渐回暖。刚刚进入2015年,不少专家大佬对2015年房价作出预测时都表示,一线城市房价必涨,而且涨幅或将高于2013年。2015年南京楼市房价走势到底将如何发展,是否会有更多的楼盘选择涨价,网易房产南京站将会继续关注。【详细

新城香悦澜山
金地湖城艺境
涟城
 

跟贴读取中...

点击登录 |

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网易同意其观点或证实其描述。

勾选后,如果您还没有开通微博,系统将自动为您激活。 关闭
修改昵称
盖楼回复
点击登录 |
勾选后,如果您还没有开通微博,系统将自动为您激活。 关闭
复制收藏

复制成功,按CTRL+V发送给好友、论坛或博客。 浏览器限制,请复制链接和标题给好友、论坛或博客。


制作:李杨;技术:姜伟超;设计:陆苏红 分享到:
房产首页 | 回到顶部