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诚信危机

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南京开发商上“老赖”黑名单 金浦排第一

昨日微信中流传了一份《南京"老赖"企业名单全曝光》,在这份名单中,房地产开发公司共有9家,南京金浦小行房地产开发有限公司榜上有名。[详细]

金浦名城世家维权2年无果 开发商拒不执行

金浦名城世家靠近宁芜铁路,有的楼栋距离铁路较近,铁路噪音较大,开发商未提出解决方案,引发与购房业主之间的房屋买卖合同纠纷。2013年市中级人民法院已经判决开发商在临近宁芜铁路建设地块一侧设置7米高的声屏障,但此后开发商拒不执行。[详细]

 

物业服务跟不上 业主叫苦不迭

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"老赖"黑名单上的几家房企都是在南京口碑比较差的。其中金浦小行房地产公司在南京开发的项目都曾遭遇业主不同程度的维权。金浦在江北的项目海德北岸城公共绿地变身停车场,偷换承诺业主的金陵饭店物业服务为自己的金浦物业,导致项目开发至今10年尚未售罄,房屋产权年限严重缩水。

金浦名城世家靠近宁芜铁路,有的楼栋距离铁路较近,铁路噪音较大,开发商未提出解决方案,引发与购房业主之间的房屋买卖合同纠纷。2013年市中级人民法院已经判决开发商在临近宁芜铁路建设地块一侧设置7米高的声屏障,但此后开发商拒不执行,去年业主又向雨花台区法院申请执行并立案受理,执行过程中开发商仍拒不履行法律义务,因此被列入失信被执行人名单。

 

资金链断裂 多数项目难以为继

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在"老赖"名单中也不乏"欠一屁股债"的中小开发商,南京元通置业有限公司在汤山开发了别墅项目阳明山庄,这家企业自2014年开始就不停地陷入借贷纠纷,先后被多家银行机构和民间投资人起诉至法院,被这家开发商"赖"下的借贷金额多达数千万。

自2014年6月份以来南京已经曝光的418家"老赖"企业,有的企业甚至欠下了数千万、上亿元的金额不予执行,千方百计躲债,有的则是拒不执行法院裁决维护消费者权益,一些房地产开发商也被纳入其中,失信原因也是五花八门。

 

对待“老赖”听听律师怎么说

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法律人士建议,在买房时,购房者要擦亮眼睛选择诚信的,且有资质的开发企业,不可贪图便宜,购买开发资质不足或者诚信缺失的企业的项目。在购房时,保留好相关的合同,对开发商的承诺进行有效的保留。

遇到此类“失信”的开发商,购房者或者是相关的单位在维权中也需利用一定的法律手段。此外最根本的一点就是对开发企业的信用状况有所了解,市民还可以登录中国执行信息公开网(http://shixin.court.gov.cn/)查询,详细了解开发商是否被纳入了黑名单。

 
 

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