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央妈释放7万亿+信贷资产再贷!负利率时代买房才是王道

最近被两条微信刷屏,"央妈释放7万亿,人民币贬值2%!","7万亿后再放闸,中国式量化宽松来了"。

这两条微信来源于:日前,十二届全国人大常委会第十六次会议通过修改商业银行法的决定,意味着自今年10月1日起,商业银行贷款余额与存款余额比例不超75%的监管"红线"将被正式取消。存贷比取消将释放约7万亿信贷资金,人民币贬值近2%。

 10月10日下午,央行低调宣布推广信贷资产质押再贷款试点,决定在前期山东、广东开展信贷资产质押再贷款试点形成可复制经验的基础上,在上海、天津、辽宁、江苏、湖北、四川、陕西、北京、重庆等9省(市)推广试点。

看到这里相信很多人都有这种感觉:每个字都看得懂,但是合在一起是什么鬼?第一次质疑自己的文化水平了!!

究竟什么是存贷比?

银行存贷比=银行贷款总额/存款总额。小编解读为:现在央行取消75%的存贷比(银行贷款总额比存款总额=3比4),即是存贷比等于1,银行贷款总额=存款总额

终于看懂了:就是银行想贷多点钱给大家!

那么,快点告诉我什么是信贷资产质押再贷款?

央行又要开始大规模印钱啦!

信贷资产质押再贷款,官方阐释:商行将达标的企业信贷打包建立质押品资产池,并向央行备案;央行从中选择合格资产并规定质押率,凭此向商行发放再贷款。以合格信贷资产作为质押品,可有效解决我国商行有价证券不足的问题,并达到盘活存量的目的。

说白了就是:银行可以用现有的信贷资产(也就是已经放出去的贷款),到央行去质押,获得新的资金。

举个例子,"之前借的一百万还不上了?没关系!这个欠债可以抵押给央行,让央行印钞机开动,然后再借你100万(当然肯定要打个折)!"

难怪有网友评论:"已贷解贷,贷贷相传,绵绵不绝……"

如果您还是听不懂,我只好进一步这么说了:"亲,央行又要开始大规模印钱啦!中国式量化宽松来了!"

 so,可以理解本次央妈救市政策为:

1、央行愿意贷款给大家消费,信贷更宽松

2、央行鼓励大家把存在银行的钱拿出来消费 

那么7万亿跟我们有啥关系?这会对楼市、存款和生活产生怎样的影响?

那么又得出个真理,银行往往是跑不过通货膨胀,钱会"越存越少"。这信贷比取消,释放的7万亿元人民币,一夜之间,人民币贬值近2%,人民币贬值伴随的是我们的存款也就贬值了。举两个例子,如果你有1000万,一夜之间,你可能损失一辆宝马一系;原来你100块钱能买的东西,现在要花102块买。

也因为如此,买到房的人不免暗自得意,房价一夜暴涨20万也不足为奇。而没有买到房的人也不免黯然神伤,房价涨了,眼睁睁的看着钱打水漂,而更令人抓狂的是,"负利率"这个小偷也趁火打劫,在你毫不察觉的情况下,让你存银行的一万块钱,一年就缩水25元!

人民币贬值是切肤之痛,血淋淋的教训告诉我们,未来的钱是国家说了算,买东西一定要选择分期付款,比如说买房子做固定资产,投资才会越来越赚得多。所以为了保障我们的钱不"被偷"只有选择 ——投资——买房。

所以,有钱的话,赶紧给自己买一套房子吧。

一线城市房价或会小幅上涨

这次信贷资产质押再贷款试点推广释放的7万亿信贷资金会或多或少部分流入房地产市场,刺激房地产产业,让房地产市场迎风而上。

事实上,决定房价涨跌的更多的是因为人口、库存这两大因素,与存贷比其实并没有太大的关系。但按照目前的楼市库存状况来看,一线城市本身去库存压力较小,所以如果真的有资金释放流入房地产 ,那么一线城市房价上涨的可能最大。而三四线城市楼市成交低迷,再投入更多的资金进入楼市可能性小。所有也有业内人士认为,这7万亿信贷资金也未必会在当前的楼市掀起什么大风浪。

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