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年底之前 南京楼市还有一件大事 和中产息息相关!

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近一段时间以来,南京楼市大事不断,最典型的是河西神话,吹皱了楼市一池春水。时光荏苒,转眼之间,2017就要过去。然而,在年底之前,南京房地产市场还有一件大事要发生,这件事和南京全体中产阶级息息相关!

笔者获得的最新消息显示,在南京最有价值潜力的板块,终于有房子要卖了,最典型的是,一直备受中产关注的华侨城翡翠天域,在12将加推一批房源,缓解市场的饥渴。值得一提的,这个纯新盘的入驻,将在栖霞山下再造一座城!

年底之前 南京楼市还有一件大事 和中产息息相关!

华侨城:板块拓荒者 打造城市价值名片

1985年,乘着改革开放的东风,华侨城在深圳诞生。这个起步于这个起步于一片滩涂之畔的央企,对于很多人来说并不陌生。尤其对于深圳人,华侨城社区,可谓深圳中产的梦想之地。很多来到深圳考察的国家领导人和外宾,都会到华侨城转一转,感受“华侨城式”的生活方式。

这不仅是因为社区中居住这众多名人,也不仅是因为社区集旅游、文化、居住一体,周边高档住宅、商业办公云集,早已是深圳有名的富人区。更不仅是因为华侨城用旅游产业引爆区域发展,拉动房价,成为深圳的一张名片。

现在,华侨城来到了南京,在栖霞和河西分别落下两子。两大项目之一的南京华侨城,位于历史和自然资源丰富的栖霞山以东,成为栖霞板块的首个“拓荒者”。其住宅部分华侨城翡翠天域,将重新复兴都市人居理想。

年底之前 南京楼市还有一件大事 和中产息息相关!

栖霞山下复兴都市人居理想 提升区域价值

从古至今,在人们的居住理想中,依山傍水一直是衡量的重要指标。加之南京是一座多山的城市,南京住宅的发展变迁也离不开山。从最初的紫金山板块、到方山、老山以及栖霞山,改善一直伴随着山居而发展。

如今,南京传统富人聚集区紫金山已经一房难求,方山也被开发完毕,而老山的建设也逐渐趋于饱和。然而,栖霞山板块却刚刚崛起,正进入全面提速阶段,其资源价值与未来发展潜力充满想象!

年底之前 南京楼市还有一件大事 和中产息息相关!

1、地处宁镇扬一体化核心区域

在宁镇扬一体化的大背景下,栖霞山迎来重大机遇。栖霞山板块地处三市交界处,扬州、镇江这两个城市需要依托于长三角唯一特大城市南京发展,而南京与它们相联系的门户就是仙林湖。

2、大片土地待出让 未来前景可期

栖霞山紧邻高大上的改善板块仙林,未来将与仙林板块协同发展,受到仙林的辐射,仙林客群有望流入栖霞山。目前仙林湖最高地价是融信拿的,楼面地价24957/㎡,而宝华现在地价已经达到9541/㎡。作为大城东区域价值高地,栖霞山板块房价也会受到带动。

3、文化底蕴深厚 文旅大城正在崛起

栖霞山被誉为“金陵第一明秀山”在清代被列为“金陵四十八景”之一,有“一座栖霞山,半部金陵史”的美誉。栖霞山作为佛教重地,华侨城作为文旅大城的缔造者,未来两者双剑合璧,足以打造紫金山东最强的旅游资源。

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最快本月底!华侨城翡翠天域即将迎来首开

南京华侨城作为在栖霞山打造的首个全域文化旅游目的地,这意味着华侨城最为擅长、也是最具核心竞争力的优势产业——文化旅游产业正式进驻南京。

对于华侨城来说,文旅是其强项,造城则是其优势,多年来华侨城以深圳为序曲,开启了北京、上海、成都、天津等全国40多个省市造城之旅。不过虽然有成熟的经验,但华侨城依然坚持尊重每一块土地的自然属性、历史文脉,拒绝千城一面,南京华侨城也是如此。

年底之前 南京楼市还有一件大事 和中产息息相关!

南京华侨城土地位于栖霞山东侧,占地面积约2.55万平方米,整体定位为集“旅游小镇、文创社区、风情绿谷、欢乐海洋”于一体的全域文化旅游综合项目,据悉,这是全国第8座欢乐谷,宁镇扬文旅新都心,是集文化旅游、娱乐体验、生态休闲等业态于一体的大型文化旅游综合项目。

年底之前 南京楼市还有一件大事 和中产息息相关!

华侨城翡翠天域是南京华侨城倾力打造的高端人居作品。 共规划建设32栋住宅,以多层、小高层为主,其中165-6层、169-11层,楼间距在30米左右,舒适度很高。

项目周边配套设施完善,不仅欢乐谷近在咫尺,更有多个商业体,如万达茂室内商业步行街、羊山湖公园商业街,预计都将在2018年开业,仙林荔枝广场也将在2019年建成并投入使用。同时江苏省中医院规划也已经确定,将在明年初开工。可居住于此,再也不用为生活烦恼,休息日也不用为去哪里而伤神。

年底之前 南京楼市还有一件大事 和中产息息相关!

目前华侨城翡翠天域打造的“南京首个游客中心”式营销中心和装修示范单元,目前已经开放。89㎡、115㎡和130㎡三种户型都已亮相。据了解,项目预计于12月首开住宅房源,预计均价26000/㎡左右。

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