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楼市调控不息,住房保障层出不穷,房价是否会跌?

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楼市调控不息,住房保障层出不穷,房价是否会跌?

观察中国楼市,就会看到诡异的一幕,即:楼市调控不息,住房保障举措层出不穷,但大家却不愿相信房价会跌!

大家都知道,近两年的楼市调控,一直高举“房住不炒”的大旗,可谓是“史上最严”,如今更是向三四线蔓延。客观的说,如今的楼市调控,虽然还有不尽如人意之处,但绝对是有了效果。

与此同时,在楼市调控的同时,国家也出台了很多住房保障举措。其中,最大的是“租售并举”政策,如今更是从土地层面给予保障,比如只租不售的土地,确保部分出租房的土地等。

在此之外,还有不动产登记全国联网、房贷利率不断走高等等。总之,可以看到一个事实,即:为了让楼市“降温”,让房价“安静”,国家做了很多很多,甚至在调控之下,多座城市房价“回到了一年前”!

楼市调控不息,住房保障层出不穷,房价是否会跌?

然而,现实却开了一个玩笑,在如此多的“打压”房价的政策之下,大家却不愿相信房价会跌!为什么?

第一,在过去近20年内,经过多次调控,但房价却只涨不跌。可以说,过去房价和政策博弈中的表现,给了大家100%的信心。

第二,专家媒体的宣传,找出各种房价上涨的理由,以及各种洗脑式的鼓吹,让大家越来越有信心。

第三,现实投资的需要。如今股市、黄金市场等,投资风险很大,于是大量资金涌入楼市。资金越多,楼市越火。

第四,货币的刺激,经过多年的宣传普及,如今大家都知道房价上涨是货币现象。对于未来的通货,大家有充足的信心。

第五,买家心态。买了房子的人,不希望房源下跌。没有买房子的人,自暴自弃的感叹房价还在涨、还要涨。

当然,关于房价上涨的理性分析,还有很多,比如:(1)土地成本上涨,(2)城市化的推动等。但对于普通民众来说,不愿相信房价下跌,主要是基于以上五点。

楼市调控不息,住房保障层出不穷,房价是否会跌?

因此,即便马云说“八年后,中国最便宜的东西可能就是房子”,中国人也基本上不买账,该买房子的还是在疯买。

对于未来中国房价的走势,各位朋友认为马云说的有道理,还是没有道理呢?当然,马云所说的“八年”,我们可以放宽一些,如“15年”以后房价会如何?

楼市调控不息,住房保障层出不穷,房价是否会跌?

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