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17.6亿元总价摘得南京市浦口区2018G38地块 龙湖地产长三角区域布局持续深化

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2018年8月17日,龙湖集团(港交所股份代号:00960)公布,联合安居集团以17.6亿元总价 (人民币,下同),竞得南京市浦口区2017G38地块,此举标志着,龙湖持续深耕南京市场,长三角区域布局进一步深化。

2018G38地块占地总面积约9.134万平方米,规划建筑面积17.26万平方米,容积率1.9,规划用地性质为商住混合用地。龙湖本次土地获取成本合理,折合楼面地价为10084元/平方米。根据规划,2018G38项目未来拟打造高品质商业及住宅。

2018G38地块地理位置优越,属于南京市浦口新城板块,属于江北新区核心区,是南京热门板块之一,发展潜力巨大。地块交通便捷,距离地铁10号线雨山路站约3KM,依托纬七路过江隧道、长江三桥及规划长江五桥可快速通达主城。地块周边拥有丰富的商业、教育、医疗及景观资源,临近浦口中心医院、新城医院;共享老珠江镇成熟商业配套及浦口新城商业配套;周边教育配套较为齐全,规划有多所知名中小学及幼儿园,是浦口区不可多得的优质地块。

值得注意的是,龙湖2014年正式进入南京市,迄今已经成功开发6个项目,分别为龙湖·春江紫宸、龙湖·春江郦城、龙湖·新壹城、龙湖紫都城、龙湖·北宸星族、龙湖·棠城。待开发项目1个,位于河西核心区域。目前,龙湖·紫都城、龙湖·棠城两个项目均在售。今年1月27日龙湖·北宸星座首开522套热销逾9成;3月23日、6月9日两次加推再掀热潮,截止7月24日,全项目共计1674套,全部清盘揽金逾11亿;龙湖·紫都城3月21日首开揽金2.2亿;龙湖·棠城首开热销231套天街商铺,销售3.3亿荣膺区域商铺销冠,充分得到市场认可。

同时,截至目前龙湖商业也已完成南京4座“天街”系购物中心的布局。未来,在城市进入和选址布局方面,龙湖商业仍将始终坚守核心一二线城市,并依托于自身特有的城市地图研究体系,进行网格化精准投资布局,北京、上海、杭州、重庆、成都均将实现一个城市多个天街的格局。

龙湖表示,在复杂的市场环境下,集团一贯坚持扩合作,控制成本,理性拿地。南京市作为长三角区域中心城市,发展潜力优厚,一直是龙湖业务布局的战略要地。此番落子,标志着长三角区域布局进一步深化,也符合“控规模、近城区、持商业”的投资策略要求。龙湖希望凭借专业团队的经验及实力,以优质的产品与服务,不断为南京市场奉献精品。

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