网易首页 > 网易房产 > 正文

自带气场!网红盘强势来袭,4.5W就能入手!!

0
分享至

2019年房价将反弹?你的翻盘机会来了!

楼市调控进入下半场,上半年房选你,下半年你选房。

据南京网上房地产数据显示,南京平均每月成交4678套,按照这个速度,今年南京新房成交预计在6万套左右,估计要创下近7年来新房成交新低。

1、楼市魔幻反转 翻盘机会来了

是的,市场冷了。一切魔幻般的反转应该是从7月的尾巴开始。

2018年7月31日“坚决遏制房价上涨”八个字,为下半年的中国楼市定下了基调。下半年楼市风云突变,取而代之的是楼市利空来袭,土拍遇冷流拍降价、高价盘骑虎难下少有人问津……

2016年很多人国庆出去玩一趟,回来发现已经没有购房资格了。

2018年很多人国庆出去玩一趟,回来发现不仅房源多了,很多售楼处都被砸了。

房价2019年再迎报复性上涨?

而就在这个微妙的时期,“广州限价取消”的消息连夜传出,又在第二天被辟谣,为什么这么假的消息疯了一样占领了你的朋友圈呢?因为有人幻想着又到了楼市拯救经济的时候了。

有人翻出任泽平2017年的言论:“想买房的人不用着急,只要土地财政没改变,在调控的尾期,地方政府比谁都着急,我担心房价会在19年再次迎来报复性上涨。

2019年会报复性上涨吗?没人敢下定论。现在的你该怎么办?

大部分人买涨不买跌,只有少部分人嗅觉灵敏,什么时候可以去看房子呢?当砸盘重现江湖的时候。

深度调整的楼市,有人看到危险,有人看到机会。眼光很重要,这就是为什么说楼市变局越大,你翻盘的机会就越大。调控之下现金为王,提前布局。切勿等到楼市回暖,为时已晚。

你看到的市场是成交在下滑 、大家更谨慎 、买房人观望......

更多人用脚投票,涌进了笋盘售楼处......

史上最佳购房时机以来,这次你还会错过吗 房地产凉凉?南京东文旅大盘带你重登人生巅峰

2、网红盘火了!有人一口气认筹9套

就在市场一片冷清之时,有趣的事情发生了,那些从售楼处消失的买房人都集中出现在了南京东的一家楼盘——句容恒大文化旅游城,而且自从国庆对外开放以来,每天都是人人人人人人的火爆景象。句容恒大文化旅游城马上开盘,精装均价11000元/㎡,带地暖、新风。首次开盘享分期,首期4.5万元起。

市场如此冷,这里不仅吸引了大量句容人,更多的是驾驶苏A牌照的南京人开车过来,这么强的购买力背后的深层原因,值得大家琢磨一下。

就在这几天,我的朋友老苏拿出了一沓句容恒大文化旅游城的认筹单给我看,我数了数,一共9份!他给我分享了几个投资经验:

史上最佳购房时机以来,这次你还会错过吗 房地产凉凉?南京东文旅大盘带你重登人生巅峰

1)为什么一口气认筹9套?

“我国庆第一次去就认筹了,回去给亲戚朋友一说,没想到大家都很感兴趣,第二次带着亲戚朋友一口气认筹了9套,因为我2015年买了海花岛,身边的朋友都是看着我6000元/平多买入的,已经飙到2.4万/平了,身边的人对跟着我投资有信心,毕竟我是尝过甜头的人。”

2)我不担心规划,我担心买不到心仪的房子

“大家关注的是规划发展能不能落实,江苏省句容高中新校址正考虑搬到这里来,预计2023年楼盘门口的宁句城际的宝华山路站通车,交通教育再加上配套,真心可以买。现在天天这么火爆,我倒是有点担心要摇号买房了,选不到心仪的房子的话,就麻烦了。”

3)100万能选择的太少,4.5万起首期价格到位

“我也对比过了,100万现在在南京只能买个公寓了,相比之下,特别是生活在南京城东的人来说,这边买来自住也好,投资也好,升值空间都比较可观。我身边很多人已经买第三套房了,考虑选择全款分期,现在4.5万起首期,价格到位,再加上恒大的品牌和精装修,嗯,还是很心动的。”

4)错过江北,上了一课:投资要有长远眼光

“2014年我也去看过江北,那时候大家都不看好,现在摇号都买不到,之前1万5都没有人买,现在那边二手房3.7万/平了,所以投资一定要有长远的眼光。像我这种真正经历过暴涨的人,其实也清楚,楼市还想像上一轮翻番已经不可能了,现在投资就是一个求稳,宁镇扬的中心就在这,我看好这个项目。”

这位资深买家错过了江北,又早早买了河西,同时尝到过海花岛这样的超级文旅大盘带来的身价暴涨,他的投资逻辑很具有代表性。

3这个超级文旅大盘的不同之处

那么这个超级文旅大盘和普通的地产盘对比,究竟有什么不同呢?

史上最佳购房时机以来,这次你还会错过吗 房地产凉凉?南京东文旅大盘带你重登人生巅峰

超级文旅大盘的配套规模远远大于一般地产楼盘,一般地产盘拿地6个月就可以开盘,而句容恒大文化旅游城花了近2年时间才亮相,就是因为扎扎实实地在落实规划,背后也是地方政府厚望下的谨慎。

用一句通俗的话说,如果你花100块买像句容恒大文旅城这样的楼盘,那么有99块开发商都是花在了配套上。

我们来看看句容恒大文旅城未来的配套:除了其坐拥全球顶级童话神话乐园——恒大童世界,同时还规划有涵盖极为丰富、让人眼花缭乱的航母级配套:超6.2万六国风情温泉小镇、2万浪漫婚礼庄园、3万现代博物馆群、11万全能运动公园、3.6万全能运动中心、13万缤纷商业广场及万国美食街、5万欧式城堡酒店、11万多座精品度假酒店、3万大型演艺中心、1.8万国际电影城、7.2万国际会议中心、4.3万国际会展中心

简而言之,这里将会是整个句容的标杆楼盘未来几年,几乎没有楼盘可以超越如此规划级别。

4、对于南京和句容很特别

为什么对于南京和句容而言,句容恒大文化旅游城非常特别?

于更高格局来说,这是一个句容倾全市之力去打造的重点项目,南京也需要这样一个超级航母去夯实省内老大的地位。在南京半小时都市圈,句容恒大文化旅游城将是宁镇扬核心的核心。

《句容城市总体规划(2017-2035)》规划提出,句容未来的战略是:北拓西进、有序发展;控制东南、优化为主。句容的北部与南京的仙林和龙潭为邻,西边与南京的汤山和湖熟为邻,而管理句容的镇江,则在句容需要“控制”的东边。孰轻孰重,已经跃然纸上。 句容于南京,很重要。

史上最佳购房时机以来,这次你还会错过吗 房地产凉凉?南京东文旅大盘带你重登人生巅峰

恒大文化旅游城是写进了句容城市规划中的,这份指引句容未来近20年的规划中,对句容的中心城区,有了不同于以往的描述。除了老城中心区,还包括城北中心、城南中心、黄梅中心,下荫坝中心则是新增加的。下荫坝中心是什么?政府规划里写得很明白,这就是恒大文化旅游城。

而这两点对于买房人而言,无疑就是最重要的定心丸。这个项目的规划是板上钉钉,也将有最优质的资源的支持和倾斜。长线投资求稳,地铁+学期+配套+政府资源倾斜+恒大大手笔资金投入+权威信用背书,这个投资,稳稳的。

上帝会惩罚不懂规矩的人,市场分化之下,大鱼吃小鱼,越是底盘稳懂规矩的品牌房企,在市场变革之时越是优势凸显。

一个看得见未来的安全投资,比一夜暴富重要的多。

相关推荐
热点推荐

姑娘,我看你乳晕发黑……

第十一诊室
2021-05-05 13:00:02

19岁小伙骗40岁漂亮阿姨千里来约会,阿姨:“我不能伤害你”哇哈哈哈~

民生观点
2021-05-04 18:47:11

郭希志真人照片曝光,形象好气质佳,医院人员透露她出国治病去了

我是凯哥呀
2021-05-08 18:11:35

与肺癌斗争了四年,他的生命永远的停留在35岁

呼吸科大夫胡洋
2021-05-07 20:08:22

水臭鱼腥无人吃?深圳河道大鱼成灾,居民:经常钓回去给猫吃

酷还可爱
2021-05-08 17:47:26

“错换人生”新消息,场内场外两重天,郭威的举动令人暖心

子芫伴你成长
2021-05-08 18:16:22

中梁壹号院项目发生坍塌,产品质量管控存漏洞

商讯杂志社
2021-05-08 21:44:33

又一轮大到暴雨+中到大雨,即将“启动”,10~12号,天气预报

过期的易拉罐
2021-05-09 11:02:48

项思醒“喊话”王思聪,都是海王,凭什么黑我,结果怎样?

社会一杂闻
2021-05-08 19:19:23

中国驻泰国大使馆:中方向诗琳通公主捐赠23台新款华为视频会议终端

文汇报
2021-05-08 18:37:47

又一电台主持人火了!“球衣”还是“球衣”?!

健身网
2021-05-05 12:16:25

专攻60年癌症,92岁院士警告:5样东西尽量别碰,那是自毁

39健康网
2021-05-08 15:34:04

4件“吸阳事”,劝女性朋友别太放纵,尽早改掉为好

桥老师讲养生
2021-05-07 16:03:18

10个月亏损200亿,极兔的低价“七伤拳”伤到了谁?

Tech星球
2021-05-08 16:12:06

张子枫调侃杨紫:北电和中戏哪个好找工作,杨紫的回答让大家笑翻

娱最资讯
2021-05-09 07:45:05

别心疼王斯然了,她不无辜

娱顽童plus
2021-05-08 17:34:07

强国面具被揭下,56国向印度发出明确警告:130亿还不上后果自负

短资讯视频
2021-05-08 18:43:02

挑衅中国,堪培拉方寸大乱!莫里森没料到,自己人第一个出手教训

赵肉丝
2021-05-08 14:31:32

前夫的性伙伴给我打电话,说我们的男人睡在她身边……

一丛深色花
2021-05-08 21:34:56

要拉全世界同归于尽?印度反对派大佬要求封国,但莫迪不甘心

百姓关注
2021-05-08 20:38:01
2021-05-09 15:33:08

头条要闻

美资深参议员:失去了特朗普 共和党就无法"前进"

头条要闻

美资深参议员:失去了特朗普 共和党就无法"前进"

财经要闻

体育要闻

梅西满眼欢笑→一脸失望 冠军越来越远

娱乐要闻

恋爱加持!王子文穿黑装美艳动人

科技要闻

开发者眼中的鸿蒙:不是安卓换皮

汽车要闻

售价超千万 瑞士"小厂"推400km/h电动车

态度原创

本地
艺术
旅游
公开课
军事航空

本地新闻

在危险的边缘试探,海南交警有话说→

艺术要闻

灵岩寺部分罗汉像保护修复项目通过验收

旅游要闻

云南有世界三大奇花!如白鹭展翅欲飞

公开课

马未都:这个部位长痣的人,注定不普通

军事要闻

俄罗斯又一艘万吨级核潜艇入役