网易首页 > 网易房产 > 正文

楼市最新三大信号,让炒房客心惊肉跳,买房人却迎来好机会?

0
分享至

楼市最新三大信号,让炒房客心惊肉跳,买房人却迎来好机会?

近一段时间以来,中国楼市发生了巨大变化,仿佛一夜之间,楼市就进入了冬天!翻开最近的楼市新闻,会看到无数纷繁芜杂的报道,其实归纳一下就会发现,楼市最新释放了这三个大信号!

值得一提的是,这三大信号对炒房客和开发商而言,都可谓不是好消息,甚至让他们心惊肉跳!那么,本着“敌人痛苦,就是我们快乐”的原则,这三大信号能不能说明买房人由此迎来好机会、大利好呢?

楼市最新三大信号,让炒房客心惊肉跳,买房人却迎来好机会?

第一,一线城市房价下跌了!

从最近楼市报道来看,上海有楼盘买房送宝马,广州有楼盘降价7000元/平,深圳北京等都有降价现象!反应在9月房价统计数据上,则是一线城市房价下跌!

国家统计局最新房价指数报告显示,4个一线城市的新房价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%,其中上海和深圳分别下降0.1%和0.2%,北京持平,广州上涨0.4%!按这一趋势,10月房价数据下跌的幅度可能会更大!

其实,最可怕的在于这一点,即:房价上涨时,通常是从某一个一线城市开始;那么,房价下跌时,是不是也会从某一个一线城市开始?一线城市房价坚不可摧的神话,正在被打破!

楼市最新三大信号,让炒房客心惊肉跳,买房人却迎来好机会?

第二,地价涨幅连落六个月!

大家都知道,如今各地土地拍卖时,经常出现两个现象,即:(1)流拍,甚至一些热门城市的成熟地段的地块也流拍,如太原杭州等流拍事件,(2)溢价幅度下降,通常由以前的30%,降到了目前的10%!

国家统计局发布的数据,也说明了这一点。近日,国家统计局发布了“2018年1—9月份全国房地产开发投资和销售情况”,报告显示:地价涨幅已经连续6个月回落,土地市场已开始明显降温。

显然,对于未来一段时间的楼市行情,开发商可能并不看好!试想一下,如果真的看好,就可能再度出现2016年的疯狂,溢价率不断飙高,高价地持续涌现!

楼市最新三大信号,让炒房客心惊肉跳,买房人却迎来好机会?

第三,预期降价的百姓变多!

早些时候,融创孙宏斌说“市场预期会改变”!如今,这一点正在变成现实。其实,身处如今楼市环境之中,连品牌房企都降价促销了,买房人、炒房客等人的心态,必然会慢慢变得现实,而不再盲目相信房价只涨不跌!

9月中旬,央行发布了三季度城镇储户问卷调查,其中对于房价走势,预期上涨的有33.7%,预期不变的有45.9%,预期下跌的有9.6%,看不准的是10.08%!

预期下降的人数,看似最少,但需要注意的是,在央行第二季度时的调查中,只有8.5%的居民预期下跌!显然,预期下跌的人数正在增加,量变是会引发质变的!

楼市最新三大信号,让炒房客心惊肉跳,买房人却迎来好机会?

从这三个最新变化中,可以看到这么一点,即:未来楼市或许不会太好,房价也很难大涨,自然让炒房客心惊肉跳!当然,从客观情况来看,房价大跌也不太可能!因此,楼市发出的这三个最新信号,对买房人而言,或许谈不上最好机会,但相比之前,可能要好一些!

值得一提的是,这一切是建立在楼市调控不放松的基础之上,一旦持续下去,楼市只会越来越平稳!但如果取消调控,甚至刺激楼市,那么房价很可能会报复性上涨!

楼市最新三大信号,让炒房客心惊肉跳,买房人却迎来好机会?

相关推荐
热点推荐
复旦大学:看了香港大学才知道,为什么广东的基金公司不青睐我

复旦大学:看了香港大学才知道,为什么广东的基金公司不青睐我

洁慈慈时尚穿搭
2021-09-17 18:29:29
58岁女人再婚42岁男人第一次圆房是什么感觉?男人:让我感到惊喜

58岁女人再婚42岁男人第一次圆房是什么感觉?男人:让我感到惊喜

要闻每日关注
2021-09-17 18:38:30
深圳一公司董事长、工商联主席组织卖淫 光小姐衣物购置就花202万

深圳一公司董事长、工商联主席组织卖淫 光小姐衣物购置就花202万

一件情深的事
2021-09-18 03:17:11
《灵媒》:为何能够登顶恐怖片?这是国产恐怖片无法匹及的高度

《灵媒》:为何能够登顶恐怖片?这是国产恐怖片无法匹及的高度

资讯沸点
2021-09-18 03:38:06
癌症晚期,是挥霍一切治疗还是及早放弃?医生说了大实话!

癌症晚期,是挥霍一切治疗还是及早放弃?医生说了大实话!

DrX说
2021-09-15 16:50:48
斯大林特使想在酒桌上灌醉毛泽东,反被主席35个辣椒“灌醉”

斯大林特使想在酒桌上灌醉毛泽东,反被主席35个辣椒“灌醉”

资讯沸点
2021-09-18 00:34:28
飞天茅台2021年9月17日行情

飞天茅台2021年9月17日行情

听梦的风尘
2021-09-18 08:40:02
湖工大一新生让家长十几年的努力打水漂!背影心酸,却不值得同情

湖工大一新生让家长十几年的努力打水漂!背影心酸,却不值得同情

要闻每日关注
2021-09-18 08:11:49
团体赛第二日,陈梦王曼昱上演巅峰对决,朱雨玲受关注(附赛程)

团体赛第二日,陈梦王曼昱上演巅峰对决,朱雨玲受关注(附赛程)

聊体育的小哥
2021-09-18 07:34:44
杀死115人,却因漂亮被特赦?

杀死115人,却因漂亮被特赦?

TOP6000摄影网
2021-09-17 14:08:06
恒大倒下了,最大的启示是什么?最严重的后果又是啥?

恒大倒下了,最大的启示是什么?最严重的后果又是啥?

读史
2021-09-16 00:11:08
上半年,瑞士GDP升至全球第18,澳大利亚升至第11,俄罗斯下滑了

上半年,瑞士GDP升至全球第18,澳大利亚升至第11,俄罗斯下滑了

今世说
2021-09-17 21:59:52
许敏与儿子姚威团聚,母子穿衣打扮惹纷争,网友:建议明天穿旗袍

许敏与儿子姚威团聚,母子穿衣打扮惹纷争,网友:建议明天穿旗袍

时态
2021-09-17 11:37:03
站队中国,还是日本?越南终于作出明确表态,给全世界4个想不到

站队中国,还是日本?越南终于作出明确表态,给全世界4个想不到

资讯沸点
2021-09-17 21:48:24
中方反击!055编队沿日本本岛巡航20天,看着路线圈,日方沉默了

中方反击!055编队沿日本本岛巡航20天,看着路线圈,日方沉默了

田柳 Talk
2021-09-16 14:55:56
全红婵首个代言要来了!知名品牌CEO公开喊话,代言费用很丰厚

全红婵首个代言要来了!知名品牌CEO公开喊话,代言费用很丰厚

陕北霞姐美食
2021-09-17 15:03:53
哪吒汽车首席体验官陆皓被带走调查,入职不满1个月

哪吒汽车首席体验官陆皓被带走调查,入职不满1个月

第一财经资讯
2021-09-17 20:31:24
无人机拍摄美边境移民大军:大桥下密密麻麻,根本望不到头

无人机拍摄美边境移民大军:大桥下密密麻麻,根本望不到头

极目新闻
2021-09-17 14:44:09
这么珍贵的老照片,您一定没见过,珍藏!

这么珍贵的老照片,您一定没见过,珍藏!

洽洽是你
2021-09-17 15:24:20
最高法规定:出轨要负法律责任

最高法规定:出轨要负法律责任

微法官
2021-09-16 03:33:57
2021-09-18 13:00:49

头条要闻

恒大对提前赎回投资产品高管出手 流动性危机咋办?

头条要闻

恒大对提前赎回投资产品高管出手 流动性危机咋办?

财经要闻

体育要闻

勾肩搭背!梅西与主帅波切蒂诺亲密交流

娱乐要闻

64岁潘长江沉迷直播带货,口碑翻车

科技要闻

苹果新手机热度远大于预期:“远峰蓝”十分钟卖光

汽车要闻

开始量产准备 蔚来ET7全工艺生产线试制车下线

态度原创

教育
健康
亲子
房产
游戏

教育要闻

河北保定一小学一年级学生在商场上课 楼道里上体育课 校方:本部实在装不下

“双节”如何出行?个人防控应注意五点

亲子要闻

推进家庭教育与家风建设,北京新增41所家校协同基地校

房产要闻

浦东惠南:规划来了,预期弱了

《NBA 2K22》IGN评分:7分 氪金依旧