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国土部门新挂两幅地块 江北新区将建两栋300米高摩天大楼

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国土部门新挂两幅地块  江北新区将建两栋300米高摩天大楼

国土部门新挂两幅地块  江北新区将建两栋300米高摩天大楼

根据网尚机构统计数据,10月的南京楼市表现最突出的是江北板块,销售金额排行榜前10强中,江北占据5席,城北占3席。而销售套数排行榜前10强,几乎被江北和都市圈两大板块包揽,江北占6家,都市圈占3家。

银十行情,曲线呈波浪式前行

今年“银十开篇”10月1日-7日南京房地产市场的总认购量为1833套,成交154套,相比去年同期574套的成交数据,同比下滑了73%,这也是自2011年以来国庆黄金周的成交量新低。

10月8日后的一周共15家楼盘推出近4000套房源,楼市迎来了大爆发,15家楼盘中,仅有6家楼盘当天售罄,有的楼盘甚至认购不足三成。售罄的楼盘有城东的熙悦、葛洲坝招商紫郡蘭园,仙林的万达茂,城南的都荟天地,都市圈的金都华府,河西江心洲的胜科星洲府。其中中签率最低的是仙林的万达茂,4403组买房人参与285套住宅摇号,中签率为6.5%。9家楼盘当天没卖完,城北的大地伊丽亚特湾、城南的石林云城、城北的证大阅公馆、都市圈的双湖星城都未提供销售数据。

但是到了第三周,南京仅有江北两家楼盘加推,其中还有一家是别墅,仅加推了56套房源,与前一周相比,认购量下跌近4成。那一周江北板块以认购714套的数据排名第一,其次是栖霞板块的309套,排名第三的是161套的江宁。

到了月底,楼市又迎来一波小高潮,江宁、江北等地又有多个楼盘领取了预售证,其中银城旭辉云台天境和老牌别墅盘山河水都将在10月最后一天启动登记,坐落在青龙山国际生态新城的融侨观澜则一口气领取了690套装修房的销许。

江北、都市圈楼盘10月表现抢眼

根据网尚机构的数据,10月南京楼市销售金额排行榜前10强中,江北占据5席,此外城北占3席。而销售套数排行榜则都是江北和都市圈的天下,前三强都在江北,分别是龙湖棠城、亚泰梧桐世家和荣盛鹭岛荣府,另外,江北的扬子金茂悦、冠城大通蓝郡和力标赞城也跻身前十强。都市圈上榜的有三家,分别是高淳雅居乐花园、金都华府和花样年家天下。唯一不是江北和都市圈的上榜楼盘是城北的电建洺悦府,位居第六位。

之所以会形成这样的行情,主要原因不外乎几点,城北燕子矶板块、滨江板块和江北核心区近期利好不断加持,限价又持续严格执行,所以保持了销售热度。而都市圈楼盘近期打折力度非常大,有不少楼盘都打出了“一成首付”的大力度优惠,加上价格不高,有的一成首付后只要六七万元就能买下一套房子,不管是自住还是投资都有一定吸引力。

总体来看,今年金九期间的新房成交量为四年来新低,而银十期间的新房成交量较2017年有所提升,但依然远低于2015年同期的成交量。金九银十的8212套新房成交量,比2015年同期的21742套下降了62%,南京楼市还是处于降温通道。

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