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本周五,南京将有7幅地块集中拍卖

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最近,南京房产市场不断有楼盘推出新房源,交易情况也很不错,出现了不少“日光盘”。与此同时,土地市场也会在本周五(3月29日)集中土拍。记者了解到,本次出让的7幅地块涉及栖霞、雨花台、江宁、秦淮等4个区,其中住宅性质的地块共计3幅。

昨日,南京市土地市场网发布了国有建设用地使用权挂牌出让公告(2019年宁出第01号)。在此次拍卖的7幅地块中,位于栖霞区迈皋桥街道合班村的2019G01地块为纯居住用地,具体位置在栖霞大道南侧、迈尧西路附近,邻近青秀城,出让面积9万多平方米,容积率2.6,起拍总价41.3亿元,最高限价58.7亿元。照此推算,该地块的起拍楼面价为17567元/平方米,最高楼面限价24968元/平方米。据介绍,该地块距离地铁1号线迈皋桥站大约1.5公里,距离规划中的地铁7号线站点则在1公里左右,交通颇为方便,目前周边新房售价接近30000元/平方米。

另1幅土地包含住宅、商业用地,是江宁区汤山旅游度假区的2019G05地块,在美泉路以南、宁泉路以西。该地块除了住宅之外,还有商业、老年公寓、社会福利用地等多种性质,出让面积为22.6万平方米,综合容积率仅0.94。

此外,位于雨花台区西善桥街道的2019G02地块,同样为住宅和商业用地性质,出让面积6.7万平方米,综合容积率为2.5,除了住宅和商业之外,还要规划建设幼儿园等。地块起拍总价22.3亿元,最高限价32.3亿元,折算起拍楼面价为13237元/平方米,最高楼面限价19172元/平方米。该地块周边的楼盘包括中海城南公馆等,之前的精装修住房价格在34000-39000/平方米。

商业和商办混合用地方面,包括雨花台区软件谷的菊花里、秦淮区南部新城大校场、江宁区麒麟街道地铁小镇青龙片区以及江宁区东山街道南京南站地块,将为所属地的商业环境提供新的配套设施。


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