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华侨城首入江北,龙湖挺进城东,自持3000㎡宋都板桥再下一子!

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今日10幅地块竞拍结果!

华侨城以底价36.5亿元拿下江北新区G04地块。

经过29轮竞价,城东G16地块被龙湖以总价8.7亿元竞得,楼面价18456元/㎡,自持租赁住房建筑面积200㎡溢价率45%。

经过28轮竞价,城中G17地块被栖霞建设以总价10.6亿元竞得,楼面价39199元/㎡,溢价率34%。

经过120轮竞价,板桥G18地块被宋都以总价32.3亿元竞得,楼面价15453元/㎡,自持租赁住房建筑面积3000㎡,溢价率47%。

经过43轮竞价,六合G19地块被保利以总价19.5亿元竞得,楼面价7936元/㎡,溢价率27%。

文投控股股份有限公司以底价5.12亿元拿下六合G20地块,底价3.3亿元拿下六合G21地块。

此外,位于高淳的两幅地块分别被南京环鑫房地产开发有限公司、滁州三巽拿下。

南京环鑫房地产开发有限公司以1.65亿元竞得高淳G04地块,成交楼面价3863元/㎡。

滁州三巽以0.71亿元拿下高淳G05地块,成交楼面价3903元/㎡。

6月的南京迎来了最大的一波拍地潮。包括河西、城中、城东、江北新区、紫东地区、城北、高淳等多个区域。可以看出进入二季度后,南京土地供应量相比一季度有了明显增加。

据统计,除去今天所出让的地块之外,6月南京还有15幅经营性地块即将出让,河西、江北新区核心区……多个热门区域统统赶来供货。

土地供应量的增加将有效平抑土地市场的竞争,稳定南京市的土地价格,确保土地市场持续健康平稳运行。

1
NO.新区2019G04地块

该地块位于天浦路以北、浦滨路以东,总出让面积104378.4平米,综合容积率3.31,规划用地性质为商办混合和商住混合。

华侨城以36.5亿元拿下江北新区G04地块。

根据地块位置来看,该地块毗邻雅居乐滨江国际,距离10号线临江地铁站非常近,不远处则是东方万汇城,地理位置优越。

需要提出的是,地块周边乃至江北核心区,在售新房并不多,仅金地风华国际待加推,纯新盘江与城待上市,核心商务区的绿地海悦及扬子江金茂悦均处于无房可售,新房待上市的状态。新房房源量较紧张。

与此同时,G04最高楼面限价15340元/㎡,与区域地王金辉白马云著的楼面价23235元/㎡相差近8000元/㎡,价格也有一定的优势。

NO.2019G16地块

地块四至:东至双拜岗路、南至晏公庙、西至晏公庙、北至中山门大街。

总用地面积31738.64㎡,出让面积23569.84㎡,包含基层社区中心、商办混合用地、商住混合用地,综合容积率2.0。

龙湖8.7亿元拿下城东G16地块,楼面价18456元/㎡自持租赁住房建筑面积200㎡。

G16地块距离地铁2号线孝陵卫站仅400米。本地块位处规划孝陵卫地区级商业综合中心,位于紫金山南侧,自然和人文环境较为优越。

3
NO.2019G17地块

地块四至:东至地铁5号线朝天宫站上盖物业地块,南至石鼓路小学附属幼儿园,西至西止马营,北至建邺路。

总用地面积15907.09㎡,出让面积15872.26㎡(地上15364.65㎡+地下地下507.61㎡),包含商住混合用地和二类居住用地,综合容积率1.76,限高18m。

栖霞建设以10.6亿元竞得该地块,楼面价39199元/㎡。

地块位于秦淮区朝天宫片区,今年1月出现在南京第一批土地预公告中。该地块紧邻国家级文保单位朝天宫。紧邻地铁5号线(在建)朝天宫站,距新街口商圈1公里左右,交通及商业配套上较为完备。

4
NO.2019G18地块

地块四至:东至规划板东路,南至规划三号路,西至规划五号街,北至华新路。

总用地面积98306.50㎡,出让面积92896.07㎡,包含商住混合用地、幼托用地和基层社区中心,综合容积率2.25

宋都以32.3亿元竞得,楼面价15453元/㎡,自持租赁住房建筑面积3000㎡

5
NO.2019G19

地块位置:东北至龙华东路,东南至白果路,西北至潘杨路,西南至陈营路。

规划指标:总用地面积111688.03㎡,出让面积111688.03㎡,为二类居住用地,容积率1.01≤R≤2.2,限高80米。

保利以19.5亿元竞得,楼面价7936元/㎡

6
NO.2019G20

地块位置:东至现状,南至现状,西至现状,北至现状

地块面积:总用地面积378612.93㎡,出让面积378612.93㎡

用地性质:娱乐康体用地

容积率:R≤0.8,限高H≤12m

文投控股股份有限公司5.12亿元拿下

7
NO.2019G21地块

地块位置:东至金江公路,南至现状,西至现状,北至现状

地块面积:总用地面积129465.76㎡,出让面积129465.76㎡

用地性质:商业用地

容积率:R≤1.43,限高H≤15m

文投控股股份有限公司3.3亿元拿下

除了今天的土拍,6月12日,江北新区还将出让4幅地块。6月14日,高淳1幅土地将出让。6月18日,南京10幅地块集中上市。易房网&网易房产南京站将会持续关注土拍动态,为你带来最新资讯。

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